已有8個(gè)回答

• 137****9601

  個(gè)人名義好，如果用公司名義的話，在交易的時(shí)候稅費(fèi)很高

  查看全文↓ 2014-04-13 10:06:14
• 147****9832

  寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)主要看 賣(mài)方 公對(duì)公有的手續(xù)上可能會(huì)好辦一些其實(shí)都一樣 寫(xiě)字樓也不限購(gòu)

  查看全文↓ 2014-04-12 09:49:10
• 137****2741

  道亦無(wú)情:你好！
  以個(gè)人名義買(mǎi)好！理由：
  以企業(yè)名義買(mǎi)，1、使用成本高，一定要交房產(chǎn)稅、土地使用稅。而私人可以輕一點(diǎn)。2、企業(yè)現(xiàn)在都是有限責(zé)任的，企業(yè)一旦破產(chǎn)，企業(yè)房產(chǎn)要列入清償，而私人的不用。3、因?yàn)槭怯邢挢?zé)任的，清償后的房產(chǎn)是股東按比例分，不一定是法人代表的。除非是法人代表獨(dú)資的。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:03:01
• 141****5412

  這個(gè)的話也是可有的。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:39
• 135****8423

  財(cái)務(wù)主管實(shí)在關(guān)系，規(guī)則企業(yè)名義買(mǎi)。假如某日企業(yè)倒閉，才將寫(xiě)字樓權(quán)屬轉(zhuǎn)為法人名義者。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:47
• 136****9957

  購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，如公司名義購(gòu)買(mǎi)，可以直接計(jì)提折舊，稅務(wù)上也不會(huì)遇到麻煩。但是資產(chǎn)所有權(quán)是公司的，如果今后公司注銷(xiāo)，可以轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，但要交所得稅和營(yíng)業(yè)稅、契稅等。如果股東為多人，需要股東共享。如果公司虧損，需要變賣(mài)資產(chǎn)，歸還工資、稅務(wù)、負(fù)債等欠款后才能分配給股東。
  
  如果以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，不能直接計(jì)入公司折舊，但可以租賃方式支付相關(guān)費(fèi)用，相當(dāng)于折舊費(fèi)了，但這塊稅務(wù)比較關(guān)注。
  
  建議以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，優(yōu)勢(shì)：
  1）將來(lái)公司注銷(xiāo)時(shí)不用過(guò)戶(hù)，節(jié)省了不少稅費(fèi)；
  2）資產(chǎn)是個(gè)人的，主動(dòng)性強(qiáng)；
  3）折舊等使用成本，可以通過(guò)簽訂租賃合同方式獲得，也不吃虧。
  缺點(diǎn)：
  1）購(gòu)房款需要一次支付，逐漸才能收回成本。；
  2）手續(xù)要完備（租賃），否則稅務(wù)有麻煩。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:29:18
• 135****3717

  請(qǐng)問(wèn)業(yè)主是大陸戶(hù)口還是香港戶(hù)口，如果是香港戶(hù)口有個(gè)合同公證費(fèi)，原價(jià)的千分之三，具體說(shuō)明費(fèi)用要看物業(yè)狀況？ 歡迎來(lái)電咨詢(xún) 程生

  查看全文↓ 2014-04-10 14:01:44
• 152****6219

  個(gè)人名義好
  如果用公司名義買(mǎi)的話再次往外轉(zhuǎn)讓的話就多了30%-60%的土地增值稅！

  查看全文↓ 2014-04-10 13:22:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公司名義買(mǎi)寫(xiě)字樓都有什么稅
  答

  一是契稅政策《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，征稅對(duì)象為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，稅目為國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國(guó)境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人。國(guó)家規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。國(guó)家在今年房地產(chǎn)業(yè)稅收政策調(diào)整中，從價(jià)格、面積、容積率三方面明確了享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)。二是營(yíng)業(yè)稅政策國(guó)家營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征。三是個(gè)人所得稅政策根據(jù)國(guó)家個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋等財(cái)產(chǎn)所得，應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。四是土地增值稅政策土地增值稅以納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對(duì)象，依照規(guī)定的稅率征收的一種稅收。土地增值稅也有一些優(yōu)惠政策。如因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，對(duì)居民個(gè)人擁有的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅等，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)免征或暫免征收土地增值稅。五是印花稅政策印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)交往中書(shū)立領(lǐng)受的各種應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。根據(jù)印花稅暫行條例規(guī)定，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)按交易合同記載金額的萬(wàn)分之五的稅率對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方征收印花稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓**幾成
  答

  商住兩用的房子，您需要看一下房本上具體填寫(xiě)的是商業(yè)還是住宅。商業(yè)的話需要**5成，貸款年限10年。純寫(xiě)字樓也是如此。住宅的話**3成，貸款年限**長(zhǎng)為30年

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• 問(wèn) ??怎樣給寫(xiě)字樓名字
  答

  東方金融中心寰宇國(guó)際大廈美錦商廈天脈國(guó)際大廈海納國(guó)際大廈尚智商廈尚逸商廈世諾國(guó)際大廈智樂(lè)居商廈財(cái)智商務(wù)港尚志商廈北外國(guó)際大廈鼎峰大廈

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓開(kāi)什么公司
  答

  自己的專(zhuān)業(yè)，或喜歡的項(xiàng)目，或有前景的項(xiàng)目

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓注冊(cè)幾個(gè)公司
  答

  按照工商局的說(shuō)法是“一個(gè)地址只能注冊(cè)一家公司”

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