已有9個(gè)回答

• 142****6204

  房屋所有人成了植物人的話：拿醫(yī)院證明 公正到監(jiān)護(hù)人名下，子女成植物人的話也得拿醫(yī)院證明去公證找此植物人的監(jiān)護(hù)人。才可以

  查看全文↓ 2014-04-13 09:28:25
• 142****6822

  這種做法是行不通的，應(yīng)該先提前還貸，然后過戶，自己貸款還自己的貸款！可以找公司墊子，先把貸款還了，然后找銀行做貸款，盡量多貸點(diǎn)出來就可以緩解一下**的問題，**好咨詢大中介！

  查看全文↓ 2014-04-12 10:31:44
• 147****4278

  不能過戶，很難保證你的權(quán)益的，因?yàn)閺姆缮蟻碇v，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)必須登記確認(rèn)所有權(quán)的，經(jīng)過登記的所有權(quán)才受法律保護(hù)。
  沒辦法過戶，一般是對(duì)方的房子未滿5年需要多交營業(yè)稅，賣方不愿多交，又或者是回遷房、保障房等過戶受到政策限制，所以從法律上來說，你們的交易是不受法律保護(hù)的。如果在此期間，對(duì)方如果反悔的（比如房價(jià)暴漲，或者遇到征地拆遷等等），你可能無法主張房屋的所有權(quán)，**多獲得一定的補(bǔ)償（房款本金和一定的利息，以及約定的違約金等等）。即使到法院起訴，也不一定獲得支持的。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)需要你自己承擔(dān)。
  建議簽訂協(xié)議時(shí)，盡量提高違約的成本（比如按房價(jià)市值來計(jì)算一定比例的違約金），**大限度的保證權(quán)益，**好進(jìn)行一下公證（如果是因?yàn)檎呦拗频?，公證處不一定同意給你公證的，所以風(fēng)險(xiǎn)可能更大）。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:11:42
• 143****5474

  植物人監(jiān)護(hù)人開具證明，公證處公正，房管局登記過戶。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:59:17
• 141****5803

  你好！現(xiàn)在有個(gè)新的交易模式，可以介紹給你——資金監(jiān)管。上家貸款可以先不結(jié)清，也可先過戶。等下家產(chǎn)證出來后，你才去還款。如有需要深入了解，歡迎咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:31:20
• 132****7474

  首先要談房屋繼承問題，把房屋產(chǎn)權(quán)弄清楚了，然后才能再談房屋的買賣問題

  查看全文↓ 2014-04-11 14:17:34
• 158****4616

  流程;定金---買賣合同（付**）--交易中心過戶（有貸款要先還清）---交房。你可要要求買家**多付點(diǎn)，也就是說你拿他的**去還貸款。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:23:39
• 153****3609

  不能這么做 如果哦不還款就不能過戶 房子還原來房東的 你可以用你的**先替房東還上 然后過戶再貸款 有什么疑問可以與我聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-04-10 13:38:40
• 131****3591

  在正規(guī)的買賣合同里是有規(guī)定在什么時(shí)候去過戶，什么時(shí)候交樓的，在這過程中，你應(yīng)該要先知道的是，他用房子抵押來還尾款，你要先看到“同貸書”再和他過戶啊，先去銀行申請(qǐng)貸款，這樣你就能解決尾款問題了，再說在買賣合同上有一條是甲乙雙方都有的一個(gè)違約條例，上面寫的很清楚，哪一方出來問題就由誰陪誰多少多少，這一般的二手樓交易合同都會(huì)有，這個(gè)問題不是你的問題，你不想和他過戶，完全有理由吃了他的定金！

  查看全文↓ 2014-04-10 12:21:52

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