已有8個回答

• 137****3370

  不可以的
  購房合同是有期限的
  過了期限就自動取消了

  查看全文↓ 2014-04-12 18:47:48
• 141****9272

  起碼要等到交房并驗收合格以后 具體時間看開發(fā)商效率

  查看全文↓ 2014-04-12 09:11:35
• 157****0214

  這個很容易啊，你乘現(xiàn)在還沒有辦下房產證，跟欠你債的那位一起到開發(fā)商那里去，就說這個房子的錢是你們出的，把名字改成你的就行了。
  我估計那位不肯跟你去，如果他現(xiàn)在不肯跟你去，你以后也過不了戶的，所以你現(xiàn)在必須逼著他去辦，速戰(zhàn)速決，否則以后會有很多后遺癥。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:53:42
• 146****9397

  不要因小失大,房產證是你擁有法定產權的有效憑證,你這樣做不是合理避稅,法定的稅是省不下來的

  查看全文↓ 2014-04-11 17:50:46
• 138****1514

  可以啊,除非你和賣方的關系像你和你兒子的關系一樣,然后就是等政策但是有一點你必須知道,國家靠什么吃飯的,你想等到以后不交稅那基本是不可能的,除非你去當國家**,哈哈!

  查看全文↓ 2014-04-11 14:28:18
• 155****0471

  不可以行，房產部過戶，賣方如果房屋抵押或者做為資本去做接待呢？你考慮過嗎？

  查看全文↓ 2014-04-11 10:21:26
• 133****0480

  商品房簽合同后會直接合同備案,備案后區(qū)級房管局沒有權限修改,要上報到市級房管局才能更改,沒有特殊原因一般不能改,而且有時間限制,你的這種情況**好到當?shù)氐姆慨a中心或部門去咨詢清楚才行,你的這種情況不知不知符不符合你們當?shù)氐那闆r.祝你順利!

  查看全文↓ 2014-04-11 09:25:36
• 144****9735

  如果情況不是很特殊或很了解的情況下，建議先不要買。沒有房產證有幾種原因，一個是房產證還沒有給辦下來；另一個是房子本身是清欠房，再一個原因是該房子本身是不在正常建房的計劃內（屬于無證房產）。這三種情況哪種都不太好辦，因為第一種也有特別例子，明明那個房子眼看到住了好久就是沒有發(fā)放房產證，你如果不想住了，要售該房只能找熟悉的人來買，但如果是為了提取公積金也不會影響到多少，第二種清欠房，那個房產證的事就不能去強求了，可能買回來的時候房價不高，覺得住著也行，但要再想往外賣，那真的對自己來說是個麻煩事。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:42:56

相關問題

• 問 購房前如何對自己的投資進行可行性預測？
  答

  房屋價值的高低關鍵看地價。處于市中心，地價就高，地域偏遠、市政建設不夠完善的地方，地價肯定較低。當您有購房的打算時，可以參與不同地域地價水準，根據(jù)自己的資金情況，選擇在某一標準地價地購房置業(yè)。

• 問 ??以房養(yǎng)老的可行性高嗎？
  答

  以房養(yǎng)老可行性分析一、以房養(yǎng)老可行關于以房養(yǎng)老，有很多專家的觀點一致：以房養(yǎng)老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經出現(xiàn)于人們眼前，面對巨大的家庭壓力，獨生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個天倫之樂的晚年。二是老年人，整個晚年的花費也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現(xiàn)金窮人”的“中國窮老人”現(xiàn)狀。二、以房養(yǎng)老不可行國外推行以房養(yǎng)老有兩大前提國外推行以房養(yǎng)老，有兩個基本的前提。首先，相對于收入來說，他們的房價的水平并不高。一般家庭6年以內的全部收入，就可以買得到一套一二百平米裝修好的現(xiàn)代住房；二是他們的人均住房水平都比較高，不少發(fā)達國家達到了人均六七十平米以上。這些就使得年輕人完全可以通過自己的努力，而不是仰仗父輩所擁有的“祖屋”，就可以買得起、住得好房。父母把其住房“以房養(yǎng)老”后，一般也不會使子女“住無所居”。以房養(yǎng)老與中國國情不符在眾多大中城市，一套普通的小康住房，要花去一般居民家庭20多年的全部收入所得。對于普通人家來說，父輩拿房去以房養(yǎng)老，小輩就無能力再去買房。從國家統(tǒng)計局和住建部的數(shù)據(jù)中可以得知，我國城鎮(zhèn)居民的人均住房面積只有20平米左右，全國城鎮(zhèn)還有一兩億以“新市民”為主的中低收入者是無房戶。如此低的住房水平，也使普通百姓無法對現(xiàn)有住房進行“切割”，進行所謂的一半用來以房養(yǎng)老，一半用于小輩的居住。上億的無房戶，更是無房可抵。以房養(yǎng)老存在產權制約我國推行的住宅用地70年年限也是保險公司和銀行等機構普遍擔憂的問題。當老人年邁將房產抵押時，商品房的使用年限大都已經不多，而當老人身故后，房子的使用年限更是所剩無幾。保險公司或銀行依靠剩下的使用年限來補償已支付的養(yǎng)老金成本，一方面所能承受的給付能力有限，另一方面風險也較大。以房養(yǎng)老沒有明確的法律制度法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，政府層面的“以房養(yǎng)老”就很難推行?！耙苑筐B(yǎng)老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保險機構等多個部門一起制定具體的政策和細則才可能得到推展。“以房養(yǎng)老”需要透明、公正的法治環(huán)境?！耙苑筐B(yǎng)老”牽涉到房地產業(yè)、金融業(yè)、社會保障、保險以及相關政府部門，對這些領域的運作質量要求相當高。

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• 問 只簽購房合同不辦房證，可不可以證明產權是自己的？
  答

  加上名字的二種情況：第一在開始簽購房合同時，就加上另一伴的名字。第二貸款還完后才能加。這時到房管所辦就行了，不需要太多的證明，本人去帶身份證，房產證就行。

• 問 住房反向抵押貸款的可行性及操作方法是什么？
  答

  聽說住房反向抵押貸款可行，但具體操作不清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 不網簽可以辦房產證嗎
  答

  不行。網簽合同時，需要注意以下事項：網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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