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• 152****2691

  看是什么性質(zhì)的房子 普通住宅還是費(fèi)普通住宅 個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅 交易手續(xù)費(fèi) 由中介的話 還有中介費(fèi) 沒(méi)有貸款的話 房子賣掉就算是首套 契稅沒(méi)有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-04-12 09:14:37
• 137****4664

  滿五年唯一套,免征個(gè)稅。賣了后再買,算首套,買普通住宅面積大于90平,1。5的契稅,90平及以下,1%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:01:32
• 143****7953

  您好,您這種情況是享受不到年滿5年的個(gè)稅補(bǔ)貼優(yōu)惠的。您可以按如下標(biāo)準(zhǔn)繳納:核定征收1%或查驗(yàn)征收20%;超過(guò)2年(含2年)按實(shí)交稅款,**補(bǔ)貼40%。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:01:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房人房齡滿五年但不是唯一住房需交所得稅嗎?
  答

  不用交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅但是您先得辦理央產(chǎn)房上市，去藍(lán)島大廈四層申請(qǐng)，拿資料去單位、房管所開(kāi)具同意上市出售證明（蓋章）回到藍(lán)島蓋章后房子就可以上市了，沒(méi)有什么稅費(fèi)了，和正常的商品房一樣，只是購(gòu)買您房子的人他得提前交付一年的物業(yè)費(fèi)。 壓價(jià)？汗，第一現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，你不著急他就得急，第二買賣公平自愿自由，第三你得房款他也不用交多少稅別信他忽悠。就一契稅要是合理避稅就幾千塊錢，要是他是貸款或是什么二套購(gòu)房得多交稅那是他自己沒(méi)優(yōu)勢(shì)，甭搭理他，平常心哦。

• 問(wèn) 滿5年唯一的認(rèn)定及個(gè)稅繳納
  答

  （二）個(gè)人所得稅根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20％。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。1、支付的住房裝修費(fèi)用。納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：（1）已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：**高扣除限額為房屋原值的15％；（2）商品房及其他住房：**高扣除限額為房屋原值的10％。納稅人原購(gòu)房為裝修房，即合同注明房?jī)r(jià)款中含有裝修費(fèi)（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。2、支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購(gòu)置的住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。3、納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例暫定為：普通住房按住房轉(zhuǎn)讓收入1.5％核定；非普通住房按住房轉(zhuǎn)讓收入3％核定。這是法律法規(guī)，規(guī)定的。不會(huì)征收你住房?jī)r(jià)值的20%個(gè)人所得稅！除非這房子當(dāng)初你得到的方式是贈(zèng)與或是繼承！，如果這房子你是通過(guò)贈(zèng)與和繼承得到的。你賣掉，需要承擔(dān)目前房產(chǎn)評(píng)估價(jià)減去你辦理贈(zèng)與或是繼承手續(xù)費(fèi)，這個(gè)價(jià)格的20%為個(gè)人所得稅！

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• 問(wèn) 賣房滿5年非唯一要繳個(gè)人所得稅？差價(jià)20%？ 是否唯一如何認(rèn)定？
  答

  只看賣房人，他的房子如果是普通住宅，并且是唯一一套，還有滿了5年的話，就沒(méi)有個(gè)人所得稅，買方?jīng)]有個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 滿五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個(gè)稅是見(jiàn)面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 我想購(gòu)買一套已購(gòu)公房，滿5年但不唯一，個(gè)稅按多少繳納啊
  答

  多交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅

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