已有5個回答

• 157****0974

  建房必須辦理產權證，這是**重要的，憑有關部門的審批文件到房屋產權登記機構辦理產權登記，你的權益就會得到有效的保障。
  如果是你投資，而產權不是你的，要在合同中將期限定的長久一些，還要規(guī)定合同解除時，房屋價值應當返還給多少錢。
  土地使用權可以簽訂**長50年，簽訂合同要根據你們所有約定的內容決定，**好是到當?shù)芈蓭熓聞账埪蓭煘槟銈兤鸩莺贤?，這樣才能更好的保護你的合法權益。

  查看全文↓ 2014-04-13 20:05:28
• 136****1119

  現(xiàn)在我可以比較明確地回答你,這塊土地你是不能買賣的,可能現(xiàn)在你可以買賣,但是法律是不保護你這筆土地買賣交易的,因為是不合法的,以后在清查后,可能要打官司,而且你們兩方的利益都不會得到保護,因為你們的買賣合同是無效的。
  如果這塊土地是農村的,那它不會是劃撥得來的,農村的土地歸農村集體經濟組織所有,與國家劃撥無關,另外,農民的宅基地是不允許向集體經濟組織以外的成員買賣的。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:31:51
• 155****9945

  可以過到你阿姨 但意義也不大。。。反正你家的 什么時候過都一樣。除非你家內部爭地！
  集體地不是個人的 等于政府免費 借 給你家用的 沒年限。
  這個土地證與樓多高沒關系 那是建設許可的事。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:35:26
• 141****1474

  國有土地證的取得類型是什么？出讓？劃撥？

  查看全文↓ 2014-04-11 11:38:50
• 155****4880

  集體土地證現(xiàn)在好像不能過戶啊！

  查看全文↓ 2014-04-10 21:10:12

相關問題

• 問 什么是國有建設用地？國有建設用地與集體建設用地有什么不同?
  答

  1、建設用地，是指建造建筑物、構筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅游用地，軍事用地等。2、建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業(yè)建設用地和非農業(yè)建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。3、國有建設用地：按照城市開發(fā)規(guī)劃，進行“招拍掛”，由開發(fā)商競購建設用地使用權，然后依照開發(fā)規(guī)劃進行有計劃的開發(fā)，所建商品房產權允許出售和流通；而工業(yè)用地則用于建設廠房，不能進行商品房開發(fā)。4、集體建設用地：所有權屬于村集體，經上級批準可以搞建設開發(fā)，用途有二，一是企業(yè)用地，二是集體建房用地。企業(yè)用地只能建設工廠或各種類型的村辦企業(yè)；集體建房是村民集體行為，用于村民改善居住條件，房屋產權只能在村民內部相互轉讓，不能向社會公開出售；建設用于出租的房屋或賓館（已經城市化的村集體，例如深圳市區(qū)內），可以經營出租，但沒有產權證，不能出售。

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• 問 《集體土地建設用地使用證》過戶問題
  答

  首先你買的是集體土地建設的房屋你要注意以下幾點1，你是他們一個村的，也就是你屬于這個集體那這個房子你是可以買賣的，是不違法的，是可以買賣的但要和村里聯(lián)系好，通過村里同意讓他們公證在簽訂一個購房協(xié)議，協(xié)議內容你可以到網上下載個參考下2，如果你不是這個村里的你買這個房子土地證是不能更名的，因為集體戶口不能買賣的3，如果你是城里戶口我建議你**好不要買，因為以后的拆遷政府只會承認原來的人，而你還要通過他來辦理手續(xù)，給以后的工作帶來隱患

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• 問 集體建設用地轉國有怎么辦理呢？
  答

  集體土地征為國有土地，一般是政府行為，即地方政府辦理。首先，需要原集體土地所有權單位2/3村民同意征地，補償?shù)轿?，社保安置落實，同時符合城鎮(zhèn)規(guī)劃；其次，市縣人民政府國土資源管理部門根據年度用地計劃，做好征地方案，報市政府審批后，上報省國土資源廳。然后，省國土資源廳審查后報省人民政府批準。省國土資源廳批復市縣人民政府同意征地。市縣人民政府實施征地。

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• 問 集體土地建設用地使用證問題？？
  答

  你買的是小產權房，小產權房是建立在集體土地上的，也就是說你如果是本村的人可以購買，并永久居住，如果非本村人員要是購買的話，應該是缺少相應產權

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• 問 國有建設用地審批程序是什么？
  答

  (三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和農村私營企業(yè)用地審批1、審批范圍鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和農村私營企業(yè)、承包經營戶、個體工商戶和個人合伙從事非農業(yè)生產經營活動的建設用地。2、用地單位需提供的審批資料(1)項目可行性研究報告及批復2份;(2)項目立項(備案、核準)文件2份;(3)項目環(huán)境評價意見2份;(4)建設用地選址意見書2份;(5)1:2000規(guī)劃紅線圖2份;(6)地質災害評估報告2份;(7)委托補充耕地協(xié)議2份;(8)購買建設用地增減掛鉤指標的協(xié)議2份。3、審批程序用地業(yè)主向區(qū)國土部門申請用地預審;預審后由用地業(yè)主與區(qū)國土部門簽訂建設用地指標增減掛鉤協(xié)議，購買建設用地指標;用地業(yè)主提供相關資料，區(qū)國土部門報市國土部門審查通過后報市人民政府審批。4、收費項目及標準建設用地增減掛鉤指標參照市土地交易所近期交易價格購買，征地統(tǒng)籌費為平方米30元(工業(yè)用地每平方米7.5元)，征地管理費為支付農戶補償總額的2.8%，耕地占用稅每平方米20元。(四)用地預審所需提供材料1、關于請求解決建設項目用地計劃指標的請示2份;2、關于建設項目新增建設用地計劃的審查報告2份;3、關于建設項目用地預審意見的通知2份;4、黔江區(qū)2006—2020年土地利用總體規(guī)劃圖2份5、黔江區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的批復及圖紙2份;6、建設項目選址意見書2份;7、1：2000的規(guī)劃紅線圖2份;8、勘測定界報告及勘測圖紙2份;9、建設項目立項批復2份;10、建設項目可行性研究報告及批復2份;11、建設項目初步方案設計2份。

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