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• 143****9846

  答：《房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
  《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。
  《國家稅務總局關于未辦理土地使用權證轉讓土地有關稅收問題的批復》（國稅函〔2007〕645號）規(guī)定，土地使用者轉讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權屬證書，無論其在轉讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據(jù)表明其實質轉讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經(jīng)濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關稅收。
  根據(jù)上述規(guī)定，以及參考國稅函〔2007〕645號文件，協(xié)議約定已將房屋交給購買人使用，雖然未辦理過戶手續(xù)，物權未發(fā)生轉移，可以理解為產權未確定，或使用者已享有占有、使用、收益或處分該土地的權利，應該由使用者繳納房產稅，不屬于無租使用代繳房產稅的情形。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:14:49
• 143****7004

  肯定是房主承擔房子方面的 稅費??！

  查看全文↓ 2014-04-13 22:51:22
• 132****8137

  房產稅的納稅義務人包括：
  （一）產權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  （二）產權出典的，由承典人納稅。
  （三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
  （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
  （五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
  城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍
  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體、個人所有的土地。
  外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  土地使用稅納稅義務人
  1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
  2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
  3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
  4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
  雖然合同沒有明確規(guī)定誰承擔稅金，但是法律明確規(guī)定由房產所有人（取得收入）之人納稅，所以你們廠不是納稅義務人；
  還有，農村土地不要繳納土地使用稅，城鎮(zhèn)土地才繳納?。。。。。。。?！
  這和合同沒關系，本來就是所有者納稅，除非房東跑了，你就要替房東納稅，當然你有權力在租金日扣會；
  納稅是取得收入之后的法定義務；房產稅稅率是租金收入之12%；
  另外房東還要繳納營業(yè)稅5%;
  你支付租金，本來就要取得發(fā)票，房東去稅局****是稅局就會要求房東納稅了！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:05:26
• 137****3204

  房子是個人的或者企業(yè)的,就個人或者企業(yè)為納稅人,
  房子是國家的,軍隊的,**的（等免房產稅稅單位的）,但是使用房子的人不是國家的,軍隊的,**的（等免房產稅稅單位的）,就得交稅

  查看全文↓ 2014-04-11 15:46:12

相關問題

• 問 房產稅的納稅義務人
  答

  肯定是房主承擔房子方面的 稅費?。?/p> 全部4個回答>

• 問 請問房產稅納稅義務人包括哪些?
  答

  第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！　〉诙l　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）?！　〉谌龡l　房產稅依照房產原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)?！　〉谒臈l　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％?！　〉谖鍡l　下列房產免納房產稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產； 四、個人所有非營業(yè)用的房產； 五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產?！　〉诹鶙l　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直　轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。　　第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)　定。　　第八條　房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理?！　〉诰艞l　房產稅由房產所在地的稅務機關征收?！　〉谑畻l　本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案?！　〉谑粭l　本條例自一九八六年十月一日起施行。

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• 問 請問房產稅納稅義務人包括哪些?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）?！北本┦械胤蕉悇站?根據(jù)《北京市施行<中華人民共和國房產稅暫行條例>的細則》（北京市人民政府）第二條規(guī)定：“凡座落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內和工礦區(qū)范圍內的房產，均應在本市繳納房產稅。國家和本市另有規(guī)定者除外。本條所指城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。”

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• 問 ??請問房產稅納稅義務人包括哪些？有哪些條例？
  答

  房產稅暫行條例第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。

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• 問 ?? 房產稅納稅義務時間如何確定
  答

  對于新建的房屋如何繳稅，《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）第十九條規(guī)定：納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅；納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。而房產稅納稅義務截止時間，《關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第三條規(guī)定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

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