已有4個(gè)回答

• 156****4083

  是從您的產(chǎn)權(quán)證辦理日期開(kāi)始算得。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:10:13
• 157****8917

  五年指的是房產(chǎn)證上產(chǎn)證登記日和契稅完稅日期，不是簽買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間。
  商品房五年之后買(mǎi)賣(mài)，如果是唯一一套普通住宅，賣(mài)方是沒(méi)有什么稅費(fèi)的，除了交易手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)。買(mǎi)方要交契稅，中介費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，地籍費(fèi)。如果是非普通住宅，那么就有合同金額全額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅，2%的個(gè)人所得稅，理論上是由賣(mài)方承擔(dān)，但是實(shí)際上因?yàn)樗械姆靠疃际琴I(mǎi)方付的，所以實(shí)際上是買(mǎi)方支付了。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:59:04
• 145****2417

  工商銀行，建設(shè)銀行等多家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-12 15:21:53
• 156****3846

  從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。
  一、辦理流程：
  受理窗口收件——審核審批——繳費(fèi)——領(lǐng)證繕證蓋章
  二、收件內(nèi)容：
  1、房屋測(cè)繪報(bào)告
  2、夫妻身份證件（查驗(yàn)原件，交復(fù)印件)一寸照片兩張
  3、房屋所有權(quán)證
  4、結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)或可以證明夫妻關(guān)系的戶口薄復(fù)印件(與原件核驗(yàn))
  備注：房屋已抵押的，需提供抵押權(quán)人同意變更的證明。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  l、住宅：
  房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/證
  房屋測(cè)繪費(fèi)：0.9元/平方米
  2、非住宅：
  房產(chǎn)登記費(fèi)：按1.5‰收?。?br/> 商住樓房屋測(cè)繪費(fèi)：1.3元／平方米
  多功能綜合樓及其它房屋測(cè)繪費(fèi)：1.8元平方米；詳見(jiàn)服務(wù)大廳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示欄
  3、查檔費(fèi)： 40元／次(私人)，100元／次(單位)。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:39:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人手續(xù)?房產(chǎn)證怎么增加產(chǎn)權(quán)人
  答

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予2、房屋買(mǎi)賣(mài)3、析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明！一無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)
  答

  第一種情況：無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。2、辦理所需要的費(fèi)用：除了第一種情況里說(shuō)的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人要交一些什么費(fèi)用？
  答

  1、如果是辦理添加夫妻一方的名字，按照法規(guī)規(guī)定，是不需要產(chǎn)生交易稅費(fèi)的，只需要產(chǎn)權(quán)證上全部所有人到場(chǎng)，添加配偶另一方的名字就可，隨便加，只收取幾塊錢(qián)的工本費(fèi)?！　∞k理房產(chǎn)夫妻共有，您需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證，到所在地房屋權(quán)屬中心填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表即可辦理?！　?、但是如果是添加配偶以外的其他人，例如父母、孩子等情況時(shí)，就必須通過(guò)交易或者贈(zèng)與、繼承的方式了，這就需要交納稅費(fèi)了如果是已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證了，就必須原產(chǎn)權(quán)所有人和需要增加產(chǎn)權(quán)名字的所有人，到國(guó)土局辦理部分產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)送等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換手續(xù)。并要補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)。才能增加原房產(chǎn)證上所有人的名字！

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證上增加產(chǎn)權(quán)人是否也需要繳納契稅？
  答

  對(duì)于因家庭關(guān)系，或者其他原因，房屋權(quán)屬增加或者減少權(quán)利人，一般情況下，屬于轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與行為，對(duì)權(quán)屬承受人(增加的權(quán)利人或剩余權(quán)利人)，應(yīng)按所承受的份額，適用規(guī)定的稅率征稅?；橐鲫P(guān)系的共同共有權(quán)屬人增減以及法定繼承除外。

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證增加產(chǎn)權(quán)人需要繳納契稅嘛?我老婆想加她名字。
  答

  婚姻關(guān)系的共同共有權(quán)屬人增減是不需要的。

  全部2個(gè)回答>