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• 153****8453

  沒錢就買小產(chǎn)權(quán)房 有錢就買大產(chǎn)權(quán)房， 看各人的經(jīng)濟(jì)水平，

  查看全文↓ 2014-04-11 19:25:06

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房比大產(chǎn)權(quán)房便宜多少呢？誰來說說??？
  答

  什么是大產(chǎn)權(quán)房大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級市場時(shí)，無需繳納土地出讓金和收益收成。什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說法并不一樣，大致有三種解釋：1、把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房相比大產(chǎn)權(quán)房有哪些額外風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正規(guī)銀行貸款，只能民間借貸，利率高風(fēng)險(xiǎn)大。建議購買大產(chǎn)權(quán)房，享受低利率房貸，降低購房成本。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房便宜嗎
  答

  我總有種預(yù)感，商品房政策效果不佳，小產(chǎn)權(quán)房在以后一個(gè)時(shí)間段應(yīng)該會被熱捧。相對安置房、保障房這些，小產(chǎn)權(quán)適合居住，而且只要拿到集體產(chǎn)權(quán)證，雖然國家不承認(rèn)，但強(qiáng)拆可能性是沒有的，只要你買小產(chǎn)權(quán)聚集地就好。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房為什么便宜
  答

  這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜，你說的不清楚。你看中的小產(chǎn)權(quán)房在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是市區(qū)？如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，那么你是不是當(dāng)?shù)氐膽艨?？是的話可以買，不過要買規(guī)模大點(diǎn)的小區(qū)，**好有熟人，或者當(dāng)?shù)卣覍僭?。然后想辦法弄個(gè)產(chǎn)權(quán)證。如果是市區(qū)，建議你慎重。因?yàn)槿f一城區(qū)改造拆遷拆到你的小產(chǎn)權(quán)房了，那么問題就來了。你有可能得不到好的賠償，那么你就只能當(dāng)作你這房子住的這些時(shí)間是租的了。還有一種可能，你會和原房主發(fā)生糾紛。根據(jù)我的經(jīng)歷**后建議：如果是城市戶口，寧愿買遠(yuǎn)點(diǎn)鎮(zhèn)上正規(guī)開發(fā)商的低房價(jià)大產(chǎn)權(quán)房子，也別買小產(chǎn)權(quán)。（遠(yuǎn)點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上很多二手大產(chǎn)權(quán)，只不過你不去當(dāng)?shù)嘏苣闶遣恢赖模?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 產(chǎn)權(quán)是多少年??？大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)房??？？
  答

  您好，您說的這個(gè)樓盤是哪個(gè)城市的。

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