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• 145****7411

  非上海戶口哪怕是買一個平方也要交房產(chǎn)稅，居住證滿三年也只能退一年的，不會退三年給你，但如果你沒居住證就要一直交下去，直到房產(chǎn)稅取消或改革

  查看全文↓ 2014-04-14 14:15:19
• 137****8882

  1、滿三年可以退得2、免征稅必須在你居住證滿三年的前提下才免征的

  查看全文↓ 2014-04-13 15:51:05
• 147****5241

  可以的 第一套不不用交房產(chǎn)稅的

  查看全文↓ 2014-04-11 21:17:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅審核后，辦理居住證后還要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1，外地戶口是可以買的2、外地人買房 房產(chǎn)稅=房價(jià) X 70% X 稅率（單價(jià)大于28426是0。6%，不超過28426是0。4%）3、明年辦居住證明年還是要交的，滿三年以后才免征，但是這三年之間交的可以退，但是今年交的不退4、其實(shí)意思就是你居住證辦下來以前交的房產(chǎn)稅不退

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• 問 我是外地戶口，持有居住證滿三年，剛剛買房，本來可以免房產(chǎn)稅
  答

  每年都要交全額房產(chǎn)稅的。房屋總價(jià)乘以0.7再乘以千分之六。

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• 問 購房后辦理居住證，房產(chǎn)稅認(rèn)定的問題
  答

  您好福美來冉丹丹為您解答：外地人在上海買房有長期居住證滿三年,可免征房產(chǎn)稅;未滿三年的,征收到居住證滿三年,所有稅費(fèi)退回。2.如有外來引進(jìn)人才的居住證,可無論三年與否都免征房產(chǎn)稅。3.如無上述情況者的外地人按:建筑面積×新購住房單價(jià)×70%×稅率(0.6%或0.4%)。根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%(根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù),房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房價(jià)低于28426元/平方米的,稅率減為0.4%,超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。)福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝

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• 問 請問，房產(chǎn)稅退稅有關(guān)居住證的問題，需要哪種居住證可以退稅
  答

  CW5開頭的要滿三年才可以退稅

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• 問 關(guān)于外地人購房居住證沒滿三年，需要交的房產(chǎn)稅
  答

  樓主的提問中，點(diǎn)出了三點(diǎn)?？赡芪艺f的有點(diǎn)遠(yuǎn)，字有點(diǎn)多，樓主有興趣就看看吧第一點(diǎn)：房產(chǎn)稅問題。我一直是反對上海的房產(chǎn)稅的世界銀行曾經(jīng)發(fā)表言論：征收房產(chǎn)稅必將面對巨大的政治壓力。這根壓力來源于房產(chǎn)稅的獨(dú)特性。一般的稅種，都是由納稅人先得到利潤，再納稅，比如說個人所得稅，我這個月賺了1000元錢，納50元的稅，這是應(yīng)該的，因?yàn)槲矣辛耸杖?，?yīng)該和社會共享其中的部分；然而房產(chǎn)稅完全不是這個概念。房子只要不出售，不出租，不會有任何的現(xiàn)金收入，既然沒有收入，如何收稅？在這樣的情況下收稅，無疑是從老百姓身上割肉。如何處理好這個矛盾，這是征收房產(chǎn)稅的先提條件。再**房產(chǎn)稅。雖然我覺得房產(chǎn)稅的征收對于房地產(chǎn)市場合理化是非常重要的，但是在此時此刻的中國，卻不應(yīng)該征收。就是連征收房產(chǎn)稅的目的都搞錯的！居然拿房產(chǎn)稅來打壓房價(jià)！我剛才說過房產(chǎn)稅有很大的矛盾。而美國是這樣處理的打個比方，我的房子去年價(jià)值200萬，今年**了，210萬了，而政府就在這10萬當(dāng)中抽取1.8%，也就是1800元，然后用這筆錢，用于本地區(qū)的教育、提高警察數(shù)量加強(qiáng)治安以及為窮人和買不起商品房的人建造保障性住房，地方政府的每一筆錢的支出，都可以通過網(wǎng)絡(luò)詳細(xì)查詢，公開透明。而提高教育、加強(qiáng)治安后的地區(qū)，房價(jià)自然還會上漲，納稅人的資產(chǎn)會不斷的提高，卻只需要繳納房價(jià)增長部分的1.8%，如此一來，美國老百姓自然愿意繳納房產(chǎn)稅了。由此可見美國的房產(chǎn)稅，目的不是為了打壓房價(jià)，他是通過使得有錢的商品房擁有著更有錢，然后抽稅圖利窮人，建造保障性住房給窮人住，達(dá)到人人居者有其所的目標(biāo)。值得一提的是，美國的官員在處理公務(wù)的時候是非常高效的，美國一個地方的公務(wù)員（鎮(zhèn)）數(shù)量一般就是3人，這樣就不會大量的三公支出。而評估房屋價(jià)值的人員通常是由多家有信托責(zé)任的單位，指派相互不認(rèn)識的人員共同來評估，如果房屋所有人認(rèn)為評估過高，或者過低，還可以上訴。而中國的國情完全不同，而且房產(chǎn)稅的征收目的不同！我們是為了打壓房價(jià)，被征收人的利益完全得不到報(bào)障。他們根本無法從中得到任何的實(shí)惠。而且在行政過程中有諸多問題是解決不了的。如何評估房屋價(jià)值？誰來評估，是否會滋生腐敗，房產(chǎn)稅的用途，房產(chǎn)稅是否和房屋交易稅相沖突，這都是難以解決的問題。而且巨大的行政費(fèi)用，是否會使得用于保障房的資金大幅度縮水呢？所以，以中國目前的國情，征收房產(chǎn)稅并不合適，甚至是錯誤的，沒有理論上和實(shí)際上的收益的前提下就征收，與其稱之為是“房產(chǎn)稅”，反而稱之為“房產(chǎn)費(fèi)”更貼切。第二點(diǎn)：戶口問題。本來戶口已經(jīng)漸漸淡出了我們的視線了，所有的人，都可以依照自己的理想和實(shí)際情況選擇自己的生活目標(biāo)，有些人離開上海出去創(chuàng)業(yè)，有些人來到上海就業(yè)。而現(xiàn)在，上海、北京這樣的大城市，由原本的“XX城市歡迎您”，退化成為了，“XX城市歡迎有戶口的您，歡迎有錢的您來消費(fèi)，又或者是歡迎有能力的您來幫助上海本地人致富。我甚至是懷疑，這是既得利益者為了保護(hù)自己的利益制定的游戲規(guī)則，否則，為什么北京人考北大分?jǐn)?shù)線要低，外地人考北大的分?jǐn)?shù)線要高呢？？第三點(diǎn)。不管是本科、還是?？?，真的有用嗎？我想問問樓主，您在大學(xué)學(xué)到的知識，在工作中真的能充分體現(xiàn)出作用嗎？可能樓主是真正用到了，但是我覺得，大部分人是用不著大學(xué)的知識的。我要通過中國企業(yè)生存困難這個現(xiàn)狀，引出為什么中國的“學(xué)歷問題”中國企業(yè)為什么會這么困難？難道中國的企業(yè)家不用功、不努力嗎？不夠節(jié)儉嗎？難道是我們的就業(yè)者的知識不夠嗎？都不是！我們中國的大學(xué)生比例位列世界的**前端。而是因?yàn)樵谶@個經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)爭之下，中國制造業(yè)的優(yōu)勢，比如說勞動成本的優(yōu)勢將蕩然無存。什么叫“產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)爭”？我們以浙江所生產(chǎn)的芭比娃娃為例，芭比娃娃出廠價(jià)是1美元，到美國沃爾瑪就是9.9美元，請問，10美元的零售價(jià)減1美元出廠價(jià)，中間這9美元是怎么創(chuàng)造的？他的創(chuàng)造過程就是“大物流”的概念，包括以下六大塊：第一，產(chǎn)品設(shè)計(jì)；第二，原料采購；第三，倉儲運(yùn)輸；第四，訂單處理；第五，批發(fā)經(jīng)營；第六，終端零售。這六大塊創(chuàng)造了9美元的價(jià)值，而我們制造創(chuàng)造了1美元的價(jià)值。而制造你知道有什么特點(diǎn)呢？那就是浪費(fèi)資源，破壞環(huán)境，剝削勞動，創(chuàng)造1美元的價(jià)值；而那六大塊，不破壞環(huán)境，不剝削勞動，創(chuàng)造9美元的價(jià)值。中國企業(yè)家辛辛苦苦創(chuàng)造一百萬元的產(chǎn)值，同時替美國創(chuàng)造九百萬美元的價(jià)值。因此中國經(jīng)濟(jì)越增長，美國越富裕！你們是在為人做嫁衣，替人打工，結(jié)果我們自己還不知道，還說是制造業(yè)大國，可憐呀！這就是所謂的國際分工的不同。我們的根本，就是產(chǎn)業(yè)鏈定位錯誤！這就是香港著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授的“六加一”的理論，美國周圍國家（不含加拿大）以及我們中國，就是六加一的“一”，他們是“六”，美國自從二戰(zhàn)和冷戰(zhàn)獲勝后，就建立了以美國為主，伙同其他親美西歐、日本諸國，以戰(zhàn)勝國的身份，劃分了“六加一產(chǎn)業(yè)鏈”的財(cái)富分配，以非常復(fù)雜的手段，將“六”的絕大部分囊獲其中，并使其獲得財(cái)富利益**大化，而破壞環(huán)境、剝削勞工的“一”，放在發(fā)展中國家，并將其利益**小化。為什么大學(xué)生就業(yè)難，所學(xué)的東西又在工作中不能充分使用？因?yàn)榇髮W(xué)生學(xué)的是“高科技”的東西，樓主千萬不要認(rèn)為高科技指的是集成電路板這類東西，真正的高科技是在設(shè)計(jì)、企業(yè)管理方面起到真正作用的。而這些崗位，大部分都集中在“六加一”中的“六”這個環(huán)節(jié)，“一”是**不需要高科技的大學(xué)生的，所以，大學(xué)畢業(yè)生都覺得自己找工作“高不成低不就”原因就在于此，通常一個本科生的工作，大專學(xué)歷就足矣勝任；一個大專畢業(yè)生的工作，**生就能夠勝任，因?yàn)橹袊且粋€僅限于“一”的制造業(yè)國家，不需要那么多大學(xué)生，同時在實(shí)際工作中本科生和?？粕鷽]有差別。這就是原因。

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