已有1個回答

• 141****9708

  合同登記(備案)程序及需要提供的資料
  一、出租方需提交下列資料：
  1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。
  2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗原件);無有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會證明。
  3、出租方為個人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗原件)。
  4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
  (1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗原件);
  (2)法人代表證明書(原件);
  (3)法人代表身份證復(fù)印件一份;
  (4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(原件)。
  5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復(fù)印件。
  二、承租方需提交下列資料：
  1、 當(dāng)承租方為個人時，需提交下列資料：
  (1)身份證復(fù)印件一份;
  (2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份(驗原件)
  三、房屋租賃管理所房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時，由經(jīng)辦人員即時開具〈收件回執(zhí)〉，并將盡快安排工作人員實地查看，現(xiàn)場調(diào)查情況符合的，五個工作日內(nèi)辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。
  四、房屋租賃管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的2%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時，按指導(dǎo)租金收取)出租房屋辦理備案手續(xù)的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的3%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時，按指導(dǎo)租金收取)
  五、個人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn)月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動，以稅務(wù)部門**新公布稅率為準(zhǔn))月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。(如有變動，以稅務(wù)部門**新公布稅率為準(zhǔn))

  查看全文↓ 2014-04-11 22:04:11

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃合同需要附帶廉政合同嗎？ 請知道的朋友將相關(guān)的規(guī)范要求說清楚，謝謝
  答

  你參考參考

  全部4個回答>
• 問 深圳南山區(qū)誰能辦理房屋租賃合同申請學(xué)位
  答

  肯定不可以啦，寶安的租賃合同怎么能申請南山的學(xué)位呢？要想申請南山的學(xué)位，必須辦理**附近有學(xué)位房的租賃合同。

  全部2個回答>
• 問 深圳辦理租賃合同需要哪些證件
  答

  1、租賃雙方提供的證件:? 出租人? (1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證,臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,杜員房屋使用證;? (2)個人居民身份證或單位法人資格證明;? (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申請,代管人除提交上述證件外,還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán) 人委托其代管的委托證明;? (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外,還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。 承租人? (1)承租人為個人的,提交居民身份證;? (2)承租人為境外人員的,提交**機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的,提交杭州 市國家**批準(zhǔn)的有關(guān)文件;? (3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的,提交有關(guān)單位或組織的有效證件;? 2、具體操作程序:? (1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件,向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》;? 2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫,雙方簽定蓋章后,送交申請單位;? (3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進(jìn)行實地察看、評估;? (4)發(fā)給《房屋租賃證》;?

  全部2個回答>
• 問 深圳**入學(xué)，房屋租賃合同能要公司的廠房租賃合同嗎
  答

  不行的。**要求非深戶或者非此**戶口類學(xué)生辦理租賃合同,是要證明該學(xué)生在本地居住和登記,而非一個不相關(guān)的租賃合同。

• 問 如何辦理房屋租賃合同
  答

  出租房子簽訂的房屋租賃合同是要登記備案。那么，如何辦理房屋租賃合同登記備案呢？找法網(wǎng)小編為您介紹?！　∫弧⒎课葑赓U合同登記備案的程序是怎樣的？　　（一）什么是房屋租賃合同登記備案？房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！　。ǘ┓课葑赓U備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后３０日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要的文件包括：　　（１）書面租賃合同；　　（２）房屋所有權(quán)證書；　　（３）當(dāng)事人的合法證件；　?。ǎ矗┏鞘腥嗣裾?guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等?！　》课葑赓U申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！　】h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》?！　《?、辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處？　　辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：　?。ㄒ唬膫€人利益方面：　?。?、保障雙方的合法利益不受損害；　?。病⒕哂姓镜墓帕?，是對抗第三人的法律依據(jù)；　?。场㈦p方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù)；　　４、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)；　?。怠⒖梢杂行У谋Ｗo(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害；　?。?、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害?！　。ǘ纳鐣娣矫妫骸　。?、可以有效的對房屋租賃市場進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為；　?。?、可以加強(qiáng)對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定；　?。?、可以及時了解社會經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測和決策；　?。?、可以避免國家稅費(fèi)流失，有利于增加國家的財政收入?！　∞k理房屋租賃合同登記備案要到房屋所在城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案，并且攜帶齊全的文件，如果文件不全的話是不能辦理的，去登記之前要先咨詢好再辦理。

  全部3個回答>