已有7個回答

• 153****3643

  深圳平均房價9384元 同比增長25.3% 要說合理，在8000左右，不過也要具體看地段。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:02:32
• 153****9480

  反正現在不是我能承受的范圍

  查看全文↓ 2014-04-15 09:24:32
• 156****6912

  降到自己能承受的范圍

  查看全文↓ 2014-04-15 09:15:37
• 133****5280

  大多數的老百姓買得起房就算合理了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:15:13
• 158****0721

  房價多少合理，要看人均工資多少合理，其實這些年所有人都本末倒置了，被人混淆視聽了，首先物價合理，工資合理，那么房價有什么不合理的，只不過就是看人們對待的參照物是哪種，有的人埋怨房價高，那有沒有想過埋怨工資呢，如果工資合理，那是否房價就合理了呢。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:53:25
• 142****3735

  家庭平均收入，3至5年可以買一套房，才算合理。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:40:50
• 158****9122

  呵呵，是忽悠老百姓買房救濟開發(fā)商呢。。。。千萬不要上當??！
  
  09年是下跌趨勢。預計下跌15-25%。?，F在是開發(fā)商硬撐著，有苦說不出。。。
  1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業(yè)裁員，減薪等，現在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
  2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大??！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
  3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。。。
  況且**近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。
  建議**近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底??！
  
  現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。。。
  我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
  
  買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
  
  在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
  很多房產中介開始關門倒閉破產就是**好的見證。。。！
  我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。??！
  
  房價到底貴在哪里？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。??！
  房價成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
  
  “在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
  
  房產業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業(yè)大賺一筆。。。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:17:27

相關問題

• 問 深圳房價是多少 深圳房價多少才合理
  答

  深圳房價漲到多少了？究竟多少才合理？2013年5月深圳新房成交價格已攀升至22322元/平方米，再次創(chuàng)下自2010年3月以來歷史新高。這價格比業(yè)內給出的深圳房價為1.5萬元-2萬元一平米要高，而網友的期望值是1.5萬元以下。深圳房價要多少才合理？ 關于深圳房價合不合理的問題，某網站調查結果是，超過六成的網友認為深圳合理房價應該在1.5萬元以下，但是81%的網友認為深圳房價還會漲，甚至有33%的網友認為房價會大漲。 深圳合理房價到底為多少，業(yè)內給出的答案是1.5萬元-2萬元一平米，但調查顯示，64%的人認為深圳的合理房價應該在1.5萬元以下，有23%的網友認為房價應該在1.5萬-2萬元一平米，僅有13%的網友認為合理房價應該超過2萬/平米。 即便如此，依然有81%的網友認為深圳房價還會上漲，甚至還有33%的網友認為深圳房價仍然會大漲，48%的網友認為深圳房價會漲，但是漲幅不會太高，僅有19%的網友認為深圳房價短期內不會上漲。 有業(yè)內專家指出，深圳合理房價應該與深圳平均工資掛鉤，去年公布的目前深圳平均工資為3892元/月，對于一個家庭來說，一個人的收入拿去買房，一個人的收入用來養(yǎng)家，花二十年的時間買一套90平米的三房，計算下來，每平方米的單價應該為10378元，也就是對與普通深圳人來說，花兩個半月的工資來買一平方米的房子，這種計算結果應該比較貼近深圳合理房價。

• 問 有誰知道住房的公攤多少算合理？
  答

  住房公攤面積標準要依據房屋類型而定多層住宅：7層以下住宅公攤率為7-12%；7-11層住宅公攤率為10-16%；按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度高層住宅：12-33層住宅公攤率為14-24%，另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。別墅住宅：別墅類的公攤率為1-8%，一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在于本樓內部并與本樓建筑結構存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

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• 問 有誰曉得住房的公攤多少算合理？
  答

  業(yè)內人士提醒：公攤不是越小越好，公攤大小影響居住舒適度年底促銷風潮興起，不少樓盤使出各種招數來推薦自己樓盤的優(yōu)勢。具有低公攤面積、高使用率等優(yōu)勢的樓盤，更是不遺余力地向公眾計算其實用面積單價來吸引客戶關注。在看房過程中，絕大部分銷售人員都會大力地向看房者鼓吹贈送面積之大，甚至比公攤面積還要大，但關于公攤面積是多少，公攤面積由哪些部分組成等等，銷售人員一般都三緘其口。尤其是對外宣揚一梯一戶或是兩梯兩戶的高端小區(qū)時，動輒便有30到40多平方米的公攤面積。公攤面積增大，也就意味著每個住戶的套內面積變小，不少購房者會認為選購公攤面積大的產品不劃算，認為自己白白為之支付不菲費用。那到底多少公攤面積是在合理范圍呢？公攤面積是不是越小就越好呢？洋房公攤面積占比約兩成公攤面積，顧名思義，就是各產權主共同占有或共同使用的建筑面積，是分攤的共有建筑面積的簡稱。記者在走訪中發(fā)現，大部分帶電梯的高層住宅項目公攤面積多在18%-25%之間，一些老舊的樓梯房的公攤面積相對小一些，在10%-15%之間。而且，即便是同一個小區(qū)的同一種戶型，公攤面積也不盡相同。記者向東莞廣量測繪工程有限公司負責人了解到，這跟樓層結構有關。相比之下，高層住宅特別是含有電梯間等設備的樓房，其公攤面積要高于同樣設計結構的多層住宅，因此，即使戶型大小一樣，但**終的建筑面積卻差異很大。公攤并非越小越好一些業(yè)內人士表示，減少公攤面積，可能會影響住宅本身的品質。如若將房屋配套用房壓縮到**小，一些設施能省就省，**終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數量，居住感覺并不會很好。相反，如果設置配套齊全，雖然公攤大一些，但小區(qū)整體配套檔次也上去了。如一些兩梯兩戶的設計，跟一些兩梯六戶的設計，雖然在公攤面積上一定會有不少差異，但公攤大的設計卻能讓業(yè)主生活更方便?！安簧儋彿空邔珨偯娣e不太能理解，認為公攤面積大就是讓自己吃虧。其實，公攤與居住的舒適度以及安全、消防等都有關。”某樓盤銷售經理表示，設計住宅樓時，公攤不能一味求低，相關設計也必須通過相關部門的審核。廣量測繪相關負責人表示，商品房在發(fā)放預售證之前，必須對房屋進行預先測繪，在房屋交付使用前，也必須再進行面積實測。他也提醒消費者，買房前要查看開發(fā)商是否按規(guī)定公示了項目公攤比例，并實地查看住房公共區(qū)域是否設置合理，在簽訂購房合同時也要注意是否注明了公攤面積。如何了解房子的公攤面積？可向房管局提出申請在購房合同上，會顯示房屋的建筑面積以及套內面積，用建筑面積減去套內面積，得出的就是公攤面積。這樣的公攤面積大小計算不復雜，但這些公攤面積又是由什么內容組成的呢？公攤率占比是多少才是合理范圍？消費者怎樣才能了解自己所購買的房產在公攤面積上是否存在不妥之處？開發(fā)商在計算公攤面積時，有沒有將不該計算入內的內容加入進來？廣量測繪相關負責人介紹，目前我市并沒有對公攤面積的上限做出相關規(guī)定，他介紹，根據配套以及相關設計不同，公攤也在相應浮動。大體情況下，低層洋房的公攤系數約為7%-13%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅約為20%-25%。負責人介紹，購房者如果對購買房屋的公攤面積存在異議，可以向房管局提出知情申請，申請通過后，房管局會回復具體的房屋的詳細公攤門類。那么什么種類的公用面積才能被計算進公攤呢？負責人介紹，公攤面積主要包括以下幾個方面：第一，電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等；第二，整幢樓服務的管理用房和公共用房的建筑面積；第三，單元與公共建筑之間的分隔墻以及外墻計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。此外，他強調，地下車庫并不能被計入公攤面積中，即便是不可銷售的人防工程地下室，同樣不能被計入公攤中。

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• 問 物業(yè)費收多少算是合理？
  答

  首先，你應知道什么是物業(yè)管理費。物業(yè)管理費就是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應當履行按時交納物業(yè)服務費用的義務。一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費。二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協議，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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• 問 140平米的公攤面積多少算合理？
  答

  我聽說140平米的房子公攤面積大概在15-25平米左右比較合理。但具體還是要看開發(fā)商的規(guī)劃和設計，最好多咨詢專業(yè)人士的意見。

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