已有7個(gè)回答

• 153****3643

  深圳平均房?jī)r(jià)9384元 同比增長(zhǎng)25.3% 要說合理，在8000左右，不過也要具體看地段。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:02:32
• 153****9480

  反正現(xiàn)在不是我能承受的范圍

  查看全文↓ 2014-04-15 09:24:32
• 156****6912

  降到自己能承受的范圍

  查看全文↓ 2014-04-15 09:15:37
• 133****5280

  大多數(shù)的老百姓買得起房就算合理了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:15:13
• 158****0721

  房?jī)r(jià)多少合理，要看人均工資多少合理，其實(shí)這些年所有人都本末倒置了，被人混淆視聽了，首先物價(jià)合理，工資合理，那么房?jī)r(jià)有什么不合理的，只不過就是看人們對(duì)待的參照物是哪種，有的人埋怨房?jī)r(jià)高，那有沒有想過埋怨工資呢，如果工資合理，那是否房?jī)r(jià)就合理了呢。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:53:25
• 142****3735

  家庭平均收入，3至5年可以買一套房，才算合理。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:40:50
• 158****9122

  呵呵，是忽悠老百姓買房救濟(jì)開發(fā)商呢。。。。千萬不要上當(dāng)！！
  
  09年是下跌趨勢(shì)。預(yù)計(jì)下跌15-25%?！，F(xiàn)在是開發(fā)商硬撐著，有苦說不出。。。
  1，隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪等，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。
  2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會(huì)更大??！中央也強(qiáng)調(diào)是要把房?jī)r(jià)降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格）。拒絕暴利！
  3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會(huì)出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。
  況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。
  建議**近一年不要買房，房?jī)r(jià)才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底！！
  
  現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們?cè)斐商摷贀屬徯星椋蕴Ц叻績(jī)r(jià)。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會(huì)發(fā)展理念。。。
  我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識(shí)，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房?jī)r(jià)。。。??！
  
  買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險(xiǎn)扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
  
  在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
  很多房產(chǎn)中介開始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見證。。。！
  我所在的蘇州，房租已經(jīng)開始降價(jià)。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
  
  房?jī)r(jià)到底貴在哪里？ 強(qiáng)烈要求政府公開透明房屋真實(shí)的成本價(jià)格。。。?。?br/>房?jī)r(jià)成本的秘密，對(duì)開發(fā)商而言，無疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個(gè)藏污納垢的概念之中。比如說，競(jìng)標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無法端上臺(tái)面；再者，房?jī)r(jià)離譜的暴利，一旦廣而告之，勢(shì)必不能見容于訴求平衡的社會(huì)心理，點(diǎn)燃大眾的仇恨。
  
  “在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費(fèi)）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個(gè)清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個(gè)知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。
  
  房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:17:27

相關(guān)問題

• 問 深圳房?jī)r(jià)是多少 深圳房?jī)r(jià)多少才合理
  答

  深圳房?jī)r(jià)漲到多少了？究竟多少才合理？2013年5月深圳新房成交價(jià)格已攀升至22322元/平方米，再次創(chuàng)下自2010年3月以來歷史新高。這價(jià)格比業(yè)內(nèi)給出的深圳房?jī)r(jià)為1.5萬元-2萬元一平米要高，而網(wǎng)友的期望值是1.5萬元以下。深圳房?jī)r(jià)要多少才合理？ 關(guān)于深圳房?jī)r(jià)合不合理的問題，某網(wǎng)站調(diào)查結(jié)果是，超過六成的網(wǎng)友認(rèn)為深圳合理房?jī)r(jià)應(yīng)該在1.5萬元以下，但是81%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)還會(huì)漲，甚至有33%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大漲。 深圳合理房?jī)r(jià)到底為多少，業(yè)內(nèi)給出的答案是1.5萬元-2萬元一平米，但調(diào)查顯示，64%的人認(rèn)為深圳的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該在1.5萬元以下，有23%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該在1.5萬-2萬元一平米，僅有13%的網(wǎng)友認(rèn)為合理房?jī)r(jià)應(yīng)該超過2萬/平米。 即便如此，依然有81%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，甚至還有33%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)仍然會(huì)大漲，48%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)會(huì)漲，但是漲幅不會(huì)太高，僅有19%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)上漲。 有業(yè)內(nèi)專家指出，深圳合理房?jī)r(jià)應(yīng)該與深圳平均工資掛鉤，去年公布的目前深圳平均工資為3892元/月，對(duì)于一個(gè)家庭來說，一個(gè)人的收入拿去買房，一個(gè)人的收入用來養(yǎng)家，花二十年的時(shí)間買一套90平米的三房，計(jì)算下來，每平方米的單價(jià)應(yīng)該為10378元，也就是對(duì)與普通深圳人來說，花兩個(gè)半月的工資來買一平方米的房子，這種計(jì)算結(jié)果應(yīng)該比較貼近深圳合理房?jī)r(jià)。

• 問 有誰知道住房的公攤多少算合理？
  答

  住房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)房屋類型而定多層住宅：7層以下住宅公攤率為7-12%；7-11層住宅公攤率為10-16%；按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度高層住宅：12-33層住宅公攤率為14-24%，另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。別墅住宅：別墅類的公攤率為1-8%，一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

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• 問 有誰曉得住房的公攤多少算合理？
  答

  業(yè)內(nèi)人士提醒：公攤不是越小越好，公攤大小影響居住舒適度年底促銷風(fēng)潮興起，不少樓盤使出各種招數(shù)來推薦自己樓盤的優(yōu)勢(shì)。具有低公攤面積、高使用率等優(yōu)勢(shì)的樓盤，更是不遺余力地向公眾計(jì)算其實(shí)用面積單價(jià)來吸引客戶關(guān)注。在看房過程中，絕大部分銷售人員都會(huì)大力地向看房者鼓吹贈(zèng)送面積之大，甚至比公攤面積還要大，但關(guān)于公攤面積是多少，公攤面積由哪些部分組成等等，銷售人員一般都三緘其口。尤其是對(duì)外宣揚(yáng)一梯一戶或是兩梯兩戶的高端小區(qū)時(shí)，動(dòng)輒便有30到40多平方米的公攤面積。公攤面積增大，也就意味著每個(gè)住戶的套內(nèi)面積變小，不少購房者會(huì)認(rèn)為選購公攤面積大的產(chǎn)品不劃算，認(rèn)為自己白白為之支付不菲費(fèi)用。那到底多少公攤面積是在合理范圍呢？公攤面積是不是越小就越好呢？洋房公攤面積占比約兩成公攤面積，顧名思義，就是各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積，是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，大部分帶電梯的高層住宅項(xiàng)目公攤面積多在18%-25%之間，一些老舊的樓梯房的公攤面積相對(duì)小一些，在10%-15%之間。而且，即便是同一個(gè)小區(qū)的同一種戶型，公攤面積也不盡相同。記者向東莞廣量測(cè)繪工程有限公司負(fù)責(zé)人了解到，這跟樓層結(jié)構(gòu)有關(guān)。相比之下，高層住宅特別是含有電梯間等設(shè)備的樓房，其公攤面積要高于同樣設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的多層住宅，因此，即使戶型大小一樣，但**終的建筑面積卻差異很大。公攤并非越小越好一些業(yè)內(nèi)人士表示，減少公攤面積，可能會(huì)影響住宅本身的品質(zhì)。如若將房屋配套用房壓縮到**小，一些設(shè)施能省就省，**終會(huì)影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數(shù)量，居住感覺并不會(huì)很好。相反，如果設(shè)置配套齊全，雖然公攤大一些，但小區(qū)整體配套檔次也上去了。如一些兩梯兩戶的設(shè)計(jì)，跟一些兩梯六戶的設(shè)計(jì)，雖然在公攤面積上一定會(huì)有不少差異，但公攤大的設(shè)計(jì)卻能讓業(yè)主生活更方便?！安簧儋彿空邔?duì)公攤面積不太能理解，認(rèn)為公攤面積大就是讓自己吃虧。其實(shí)，公攤與居住的舒適度以及安全、消防等都有關(guān)?！蹦硺潜P銷售經(jīng)理表示，設(shè)計(jì)住宅樓時(shí)，公攤不能一味求低，相關(guān)設(shè)計(jì)也必須通過相關(guān)部門的審核。廣量測(cè)繪相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，商品房在發(fā)放預(yù)售證之前，必須對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)先測(cè)繪，在房屋交付使用前，也必須再進(jìn)行面積實(shí)測(cè)。他也提醒消費(fèi)者，買房前要查看開發(fā)商是否按規(guī)定公示了項(xiàng)目公攤比例，并實(shí)地查看住房公共區(qū)域是否設(shè)置合理，在簽訂購房合同時(shí)也要注意是否注明了公攤面積。如何了解房子的公攤面積？可向房管局提出申請(qǐng)?jiān)谫彿亢贤希瑫?huì)顯示房屋的建筑面積以及套內(nèi)面積，用建筑面積減去套內(nèi)面積，得出的就是公攤面積。這樣的公攤面積大小計(jì)算不復(fù)雜，但這些公攤面積又是由什么內(nèi)容組成的呢？公攤率占比是多少才是合理范圍？消費(fèi)者怎樣才能了解自己所購買的房產(chǎn)在公攤面積上是否存在不妥之處？開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)，有沒有將不該計(jì)算入內(nèi)的內(nèi)容加入進(jìn)來？廣量測(cè)繪相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前我市并沒有對(duì)公攤面積的上限做出相關(guān)規(guī)定，他介紹，根據(jù)配套以及相關(guān)設(shè)計(jì)不同，公攤也在相應(yīng)浮動(dòng)。大體情況下，低層洋房的公攤系數(shù)約為7%-13%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅約為20%-25%。負(fù)責(zé)人介紹，購房者如果對(duì)購買房屋的公攤面積存在異議，可以向房管局提出知情申請(qǐng)，申請(qǐng)通過后，房管局會(huì)回復(fù)具體的房屋的詳細(xì)公攤門類。那么什么種類的公用面積才能被計(jì)算進(jìn)公攤呢？負(fù)責(zé)人介紹，公攤面積主要包括以下幾個(gè)方面：第一，電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等；第二，整幢樓服務(wù)的管理用房和公共用房的建筑面積；第三，單元與公共建筑之間的分隔墻以及外墻計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。此外，他強(qiáng)調(diào)，地下車庫并不能被計(jì)入公攤面積中，即便是不可銷售的人防工程地下室，同樣不能被計(jì)入公攤中。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)收多少算是合理？
  答

  首先，你應(yīng)知道什么是物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。一，物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)。二，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 140平米的公攤面積多少算合理？
  答

  我聽說140平米的房子公攤面積大概在15-25平米左右比較合理。但具體還是要看開發(fā)商的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，最好多咨詢專業(yè)人士的意見。

  全部3個(gè)回答>