已有10個回答

• 147****0521

  他付了錢肯定是想買的，只是貸款耽誤了時間，買家也不是故意的，所以你就叫他催銀行，順利完成交易，皆大歡喜。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:49:28
• 154****4705

  居間協(xié)議上一定會寫一個具體的簽約時間的,如果中介真的失誤,可以給他施壓,讓他們給你解決,或者有另一種情況,中介故意和房東這樣做的,反你拖著,一直拖著,讓你什么事都辦不成,所以**好的解決的方案從中介方入手,給他們施壓,讓他們給你解決的!

  查看全文↓ 2014-04-15 09:44:55
• 134****1778

  、對方違約，您可以處理。要保留證據(jù)

  查看全文↓ 2014-04-14 11:21:54
• 135****7580

  15萬交中介監(jiān)管，或貸款15萬。是信任問題。要不：幾天內(nèi)退定金給他、否則重簽合同或沒收其定金。不要拖。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:30:37
• 135****6483

  對方違約，您可以處理。要保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:40:15
• 158****9705

  這個事情**好的辦法是給中介施加壓力,他們自然會給你一個解決方案,如果還不行的話就把中介給告到法院,我相信中介會有辦法給你解決的!

  查看全文↓ 2014-04-13 09:41:51
• 147****7290

  這只能看中介公司怎么協(xié)調(diào)了,因為沒有寫日期,誰也沒有辦法,如果真走法律程序,買家也沒有責任的

  查看全文↓ 2014-04-12 17:18:56
• 137****0094

  二手房買賣你們沒有約定付錢時間,可以看出來你們應該都是朋友,而且聊的不錯,并沒有通過中介成交!這個定金你只能自己去找客戶要,或者跟他聊,要么確定他什么時候給定金,交房款;要么想辦法讓他說出來不要這個房子的話,然后你把話錄下來,作為證據(jù),有了證據(jù)事情就很好辦了!

  查看全文↓ 2014-04-12 16:39:24
• 148****6712

  乙方確實已經(jīng)違約，甲方可以要求乙方變更付款方式，如果乙方不能通過變更付款方式順利完成交易并過戶，則乙方應當承擔違約責任。甲方可以委托律師收集資料，通過協(xié)商談判或向人民法院起訴方式維護自己的合法權益。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:25:49
• 147****4405

  “定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。
  簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。 而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質(zhì)，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。
  特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。
  因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。
  此外，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的

  查看全文↓ 2014-04-12 12:13:50

相關問題

• 問 房子賣了買方遲遲不過戶怎么辦
  答

  房子賣了買方遲遲不過戶的幾種解決方法：1、可以以書面的形式發(fā)出通知，要求其盡快辦理過戶手續(xù)。如果買方不理睬，可以采取法律手段。2、在發(fā)出了通知之后，仍然不進行過戶可以向法院提起訴訟，要求買方履行過戶義務。3、向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門投訴，要求其協(xié)助解決問題。4、尋求專業(yè)律師的幫助，提供相關證據(jù)，如合同、付款證明等相關的資料。5、如果買方遲遲不過戶，可以要求其返還房屋，并要求賠償相關損失。房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些1、交易時確定賣方雙證齊全，必須由產(chǎn)權證上所有共有人親自簽字才會生效，如果抽簽有漏簽的話，房屋交易是不成立的。2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。3、選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶。4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，如果正處于抵押或者是出租的階段，辦理過戶的時間就會比較長。5、交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。

• 問 買房遲遲不交房怎么辦投訴哪里
  答

  如果買房之后對方遲遲不交房的話，那應該去法院進行投訴。一般可以向當?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，同時要把自己的損失和要求賠償?shù)慕痤~提交給法院。在現(xiàn)實生活當中，如果已經(jīng)過了開發(fā)商的交房期限，并且開發(fā)商遲遲延期不交房的話，那么此時可以先保留相關的證據(jù)材料，比如說和開發(fā)商簽訂的合同。然后先和開發(fā)商進行協(xié)商解決，可以找到開發(fā)商提出自己的要求，如果能夠和開發(fā)商協(xié)商出一個一致的解決辦法，那么必須要以書面的形式把所有的要求寫下，并且要雙方簽字才能生效，這樣做其實是比較快捷的一種解決方法。但如果雙方不能夠進行有效的協(xié)商，或者說開發(fā)商不配合的話，那此時購房者可以帶上相關的材料到當?shù)氐姆ㄔ喝ミM行投訴。一般只要自己的證據(jù)充足，肯定都是能夠勝訴的。

• 問 買房付了定金對方違約怎么辦
  答

  房子可以給你的話，就不是違約了。

  全部10個回答>
• 問 ??房子如果遲遲不交房怎么辦呢？應該怎么辦呢？
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

  全部3個回答>
• 問 房子不交房怎么辦? 購買房子遲遲不交房我該怎么辦
  答

  開發(fā)商延期交房應該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。購房者應依合同約定行使權力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應根據(jù)自己所要達到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權力。解除權的行使期限為，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行駛的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關法律規(guī)定處理。購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

  全部3個回答>