已有9個(gè)回答

• 145****7653

  沒有房產(chǎn)證也一定要有這套房子的其他證明,否則公證處是不能給你做遺囑公證的

  查看全文↓ 2014-04-15 09:49:33
• 135****6233

  請(qǐng)公證處人員到場公正。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:47:44
• 137****1990

  全家人去公證處 把房子公正到你的名下就可以了%7E

  查看全文↓ 2014-04-14 22:06:23
• 141****7881

  那也要證明是什么產(chǎn)權(quán)的房子了,

  查看全文↓ 2014-04-14 19:15:01
• 138****1505

  寫贈(zèng)與協(xié)議，然后，去公證處做個(gè)公證。沒有房產(chǎn)證，是不能確定所有權(quán)的，只能說明贈(zèng)與關(guān)系。當(dāng)然，如果以后，房產(chǎn)證辦下來了，就可以確認(rèn)了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:33:44
• 134****2786

  父親去世，你母親是第一繼承人，其后才是你姐和你，如果母親和你姐同意把房產(chǎn)過戶給你，要先到公證處公證才能辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:29:54
• 135****2634

  你姥姥訂立遺囑進(jìn)行處分就行了，可以訂立自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑。具體如下：
  1、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  2、代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  3、以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。
  
  只要符合上面規(guī)定的形式的遺囑都是有效的。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:02:10
• 141****8924

  能,人死了不繼承給誰呢?只能給繼承!

  查看全文↓ 2014-04-12 21:17:29
• 144****1352

  是要房產(chǎn)證的.公證是要本人到場簽字的.

  查看全文↓ 2014-04-12 13:39:31

相關(guān)問題

• 問 ??商品房只有房產(chǎn)證嗎?沒有土地證可以嗎?
  答

  可以買賣但是不能過戶。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能過戶的，不能辦理過戶手續(xù)的話房子的名字就一直是原房東的名字，這樣的房子對(duì)買方是沒有保障的，如果產(chǎn)權(quán)證只是暫時(shí)辦理不下來的話，可以先辦理公證，等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理房屋過戶手續(xù)，這種房子叫合同房買賣，買這種房子的話建議找大型的中介幫著辦理會(huì)好些。

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• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎
  答

  直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%

  全部3個(gè)回答>
• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對(duì)購房者來說也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以遺囑公證嗎
  答

  通常不可以，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。追問：可是產(chǎn)權(quán)是單位的，怎么給公正的呢？感覺不合理能有機(jī)會(huì)嗎

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 只有購房合同，沒有房產(chǎn)證，可以公積金貸款嗎
  答

  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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