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• 138****6595

  買方需要交納契稅，賣方需要繳納營業(yè)稅，個人所得稅，剩下的核檔費，登記費等都是很少一部分，幾百塊錢，一般買方繳納。

  查看全文↓ 2014-04-15 14:58:02
• 152****3503

  交易稅是買賣雙方協(xié)商來的，可以是一方承擔，也可以是雙方共同承擔。二手房一般是3%的契稅，1%個人所得稅，房產(chǎn)交易手續(xù)費，工本費。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:50:20

相關問題

• 問 二手房賣方要付多少稅?
  答

  也不知道你說的是哪個稅?稅費有這樣幾項,五年之內(nèi)交易是房產(chǎn)(看產(chǎn)權證出證日期是否滿五年)有兩項費用,營業(yè)稅和個人所得稅,營業(yè)稅是按評估額的5.55%收,其中包括了教育附加稅(營業(yè)稅的4%),城市建設維護費(營業(yè)稅的7%),個人所得稅=本次評估額的與上次交易評估額的差價的20%收取,其中還要減掉營業(yè)稅,上次的更名費用,如果你上次是貸款買房再把貸款的費用減掉,如果有裝修,三年內(nèi)的按原值的15%計算,必須有票據(jù)!超過三年裝修費就不用算了!如果你的房子建筑面積達到140平方米以上,還要支付土地增值稅,兩次的差價(差價計算和個人所得稅的一樣)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超過50%的有的按60%收,有的按50%收,這幾項費用正常是由賣方承擔的,但有的不愿意費事就把房價降低了不包稅,有的包稅也是"羊毛出在羊身上"打到房價里了,還有就是印花稅,按0.1%收,正常是買賣雙方各一半,還有就是更名費用了,也就是產(chǎn)權過戶,這個基本都是買方出的了,交易契稅=評估額的1.5%,建設費6元每平方米,按建筑面積計算，還有手續(xù)費80元,基本就是這樣的,因為詳細，所以字太多,希望你能看明白!

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• 問 二手房交易中，買方和賣方分別應繳什么稅？謝謝！
  答

  契稅(買方) 3% 營業(yè)稅(賣方) 5.55% 個稅 (賣方) 1% 或 [售房價-原購房價-合理費用(當初業(yè)主購房時所產(chǎn)生的稅費,即:契稅 印花稅)}×20%] 印花稅 0.5‰ 以上是稅 還有費 80元登記費 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費) 如貸款還要交80元的貸款登記費

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• 問 二手房交易中買方和賣方分別需要繳納哪些稅費？
  答

  聽說買方要交契稅，賣方要交個稅和增值稅。具體多少，還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房交易買方稅費是多少? 二手房交易，買賣雙方分別要交什么稅
  答

  二手房在市場上很常見，二手房因為性價比高的原因成為不少業(yè)主選購的重點。二手房在買賣和交易中也是需要交納個人稅費的，具體要根據(jù)房屋面積來進行計算。買的是二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續(xù)費：平方米數(shù)*38、產(chǎn)權證工本費：約80元

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• 問 二手房交易資料具體要提供什么？賣方和買方的有什么區(qū)別？
  答

  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證

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