已有6個(gè)回答

• 143****7263

  可以的,你要連續(xù)交滿6個(gè)月就可以貸了

  查看全文↓ 2014-04-15 12:29:15
• 152****2562

  您好,公積金貸款還是可以的,原則上公積金可以貸賬戶余額的40倍但不超過30萬,過幾個(gè)月您公積金賬戶有錢了您就可以辦理貸款了。

  查看全文↓ 2014-04-14 16:54:14
• 156****7108

  可以辦理公積金貸款，只要你公積金里面有錢就可以了，

  查看全文↓ 2014-04-14 14:06:12
• 137****9967

  您的公積金如以連續(xù)繳存6個(gè)月是可以貸款的,公積金里有錢及沒錢只影響您還款是的步驟而已。一個(gè)是取出來還(就是里面沒錢),一個(gè)是直接劃賬還(里面有留存13個(gè)月的公積金)。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:34:51
• 152****0385

  公積金貸款條件：滿6個(gè)月，余額大于1萬

  查看全文↓ 2014-04-14 09:42:05
• 154****7562

  國家建立住房公積金的目的是促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民居住水平。公積金的來源是職工個(gè)人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，單位和個(gè)人各8％。
  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ?。
  只要辦過購房貸款,每年就可以提取一次公積金,用于歸還貸款。
  提取辦法如下：
  首先職工向單位申請(qǐng)，單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請(qǐng)書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請(qǐng)書帶著，到上儲(chǔ)蓄所辦理。職工申請(qǐng)公積金貸款只能用于購房。
  如果你一次性付款買了房子，只要在半年內(nèi)，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因?yàn)檠b潢申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
  辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。
  公積金貸款的具體手續(xù)：
  前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時(shí)，因?yàn)橘徤唐贩抠Y金不足，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  申請(qǐng)住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復(fù)印件）
  1、到住房公積金管理中心領(lǐng)取〈住房公積金貸款申請(qǐng)表〉，填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章；
  2、貸款人合法的購房合同原件；
  3、首期付款不低于房價(jià)款30%（有的地方可以是20％）的發(fā)票；
  4、貸款人夫婦雙方月收入證明；
  5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；
  6、商品房預(yù)售許可證。
  貸款金額與購房單價(jià)、購房面積、夫婦月收入有關(guān)。
  你只要購買過商品房，住房補(bǔ)貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補(bǔ)貼。
  每年銀行給每個(gè)公積金繳存的單位發(fā)放對(duì)帳單。你可以與單位核對(duì)。你也可以電話查詢
  一個(gè)家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請(qǐng)公積金貸款，必須是產(chǎn)權(quán)共有人。
  目前申請(qǐng)公積金貸款**長年限是15年。年齡可延伸到退休后5年。月還款額不能超過月收入的40%。如果你的月收入是1500元，乘以40%，月還款額是600元，申請(qǐng)期限15年，你也只能申請(qǐng)到8萬元的公積金貸款。年限越短金額定越低。目前公積金貸款金額原則上不超過10萬元。如果夫婦雙方公積金足額正常繳交；公積金貸款資金允許的話，可增加1-2萬元。如果公積金貸款金額不能滿足你的需要的話，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款。比如說你申請(qǐng)公積金貸款13萬。公積金貸款按規(guī)定只審批了10萬。還有3萬元的缺口，那么申請(qǐng)公積金貸款的委托行可以給你配套3萬元的商業(yè)貸款，利率不同，手續(xù)一并辦理。
  貸款還清后，可憑貸款結(jié)清憑證、身份證、保管抵押物憑證到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  個(gè)人住房貸款等額本息還款萬元貸款月還款額表
  貸款年限 還款次數(shù) （公積金）月利率 月還款額 （商業(yè)）月利率 月還款額
  2 24 3 432.471 3.975 437.684
  3 36 3 293.463 3.975 298.677
  4 48 3 224.005 3.975 229.252
  5 60 3 182.365 3.975 187.660
  6 72 3.375 156.679 4.2 161.235
  8 96 3.375 122.125 4.2 126.789
  10 120 3.375 101.483 4.2 106.261
  12 144 3.375 87.795 4.2 92.689
  14 168 3.375 78.082 4.2 83.093
  15 180 3.375 74.219 4.2 79.287
  如果貸5萬元，貸5年，月還款額為5萬*182.365=911.825
  貸5萬元，貸10年，月還款額為5萬*101.483=507.41
  貸5萬元，貸15年，月還款額為5萬*74.219=371.09
  月還款額不得超過家庭月收入的40%。
  “住房公積金支取申請(qǐng)書”由單位到公積金開戶行購買。
  
  
  一次性付清房款可以提取公積金。但不能申請(qǐng)公積金貸款。
  買二手房辦理公積金貸款必須先辦理交易手續(xù)，再申請(qǐng)貸款。購買二手房除了提供前面我所說的資料外還需提供過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》，所有稅、費(fèi)發(fā)票和房屋評(píng)估報(bào)告。
  目前由于公積金貸款需求量較大,每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一次公積金貸款。只要你沒有辦理過公積金貸款就可以申請(qǐng)。
  。
  
  購房的在半年期限內(nèi)可以提取公積金。貸款的每年提取一次公積金用于還貸。還貸金額直接轉(zhuǎn)入還貸存折卡上。辦理時(shí)需要帶上貸款合同、還貸存折卡（帶原件，留復(fù)印件）。
  職工購房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，只要夫婦雙方正常、足額繳交公積金，以任何一方名義貸款都可以。
  那么沒打結(jié)婚證,購房時(shí)想用對(duì)方的名義貸款或提取對(duì)方公積金都是不可以的。
  辦理了結(jié)婚登記，購房時(shí)就可以對(duì)方名義貸款或提取對(duì)方的公積金。
  公積金在什么地方繳存，就在什么地方辦理公積金貸款。公積金目前貸款**高限額為10萬元，如果夫婦雙方正常繳交，可在此基礎(chǔ)上增加1－2萬元。年利率：5年以下3.6%,5年以上4.05%。公積金貸款年限目前是2－15年。你可以根據(jù)自己的需要在這之間任意選擇。
  公積金提取辦法規(guī)定，職工購房憑購房合同或購房發(fā)票在半年內(nèi)可提取公積金。因購房貸款的職工每年可提取一次公積金用于還貸。這體現(xiàn)了公積金的連續(xù)性和互助性的原則。但職工的貨幣化補(bǔ)貼只要憑購房合同就可以一次性提取。
  公積金提前一次性還清只需到開戶行申請(qǐng)就可以辦理。銀行是根據(jù)你還款前所剩的本金計(jì)算利息。公積金提前還貸不交違約金。
  
  每年提取一次公積金用于還貸,只需提供借款合同、月還款存折卡及單位出具的公積金支取單即可。提取的金額是100元的整數(shù)倍。
  提前還貸是按實(shí)際貸款年限算。
  

  查看全文↓ 2014-04-12 17:01:19

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• 問 深圳買房后還能用住房公積金還貸款嗎？
  答

  不可以，現(xiàn)在深圳的住房公積金只能在深圳內(nèi)使用

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• 問 ??**能用公積金嗎？住房公積金里的錢能當(dāng)**用嗎？
  答

  　不可以的，因?yàn)楸仨毾雀?*才可以去申請(qǐng)貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了但是公積金貸款后余額可以提取。如果夫妻二人購買住房，準(zhǔn)備申請(qǐng)住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功后，您和您妻子均可以一次性購房提取住房公積金。請(qǐng)持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續(xù)。　　一、購買二手房的：1、在**過后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價(jià)格的30﹪或以上）即可提??；　　2、在付清房款過后，憑購房合同（契約或協(xié)議）和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提??；　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取?！　《?、購買新建住房：1、在**過后，憑購房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購房款或購房款）即可提取；　　2、在付清房款過后，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提??；　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取。　　三、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時(shí)，除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與購房人的關(guān)系證明。　　注：《存量房交易資金托管憑證》（或《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證）的開具時(shí)間要求在一年之內(nèi)；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據(jù)開具日期當(dāng)月的公積金帳戶余額。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款買房后還能用公積金嗎？
  答

  可以，但要合理規(guī)劃，避免影響日常資金流動(dòng)性。

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• 問 買了房子還能用住房公積金貸款嗎？
  答

  應(yīng)該還可以

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??**能用公積金嗎？現(xiàn)在住房公積金里的錢能當(dāng)**用嗎？
  答

  　不可以的，因?yàn)楸仨毾雀?*才可以去申請(qǐng)貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了但是公積金貸款后余額可以提取。如果夫妻二人購買住房，準(zhǔn)備申請(qǐng)住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功后，您和您妻子均可以一次性購房提取住房公積金。請(qǐng)持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續(xù)?！　∫?、購買二手房的：1、在**過后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價(jià)格的30﹪或以上）即可提??；　　2、在付清房款過后，憑購房合同（契約或協(xié)議）和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取；　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取?！　《?、購買新建住房：1、在**過后，憑購房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購房款或購房款）即可提取；　　2、在付清房款過后，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取；　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取?！　∪⒁淮钨彿啃袨榭梢再彿刻崛∫淮巫》抗e金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時(shí)，除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與購房人的關(guān)系證明?！　∽ⅲ骸洞媪糠拷灰踪Y金托管憑證》（或《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證）的開具時(shí)間要求在一年之內(nèi)；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據(jù)開具日期當(dāng)月的公積金帳戶余額。

  全部4個(gè)回答>