已有1個回答

• 141****0825

  按照央行和住房公積金監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定：一般地，**款不得少于購房合同總價款的30%。有些城市，執(zhí)行購買不多于90平方米房屋時**款不少于購房合同總價款的20%的政策。因此，你購買40萬元（合同總價款）的房子，**款12萬元 貸款28萬元，或者**款8萬元 貸款32萬元。
  
  另外，**多少、貸款多少，都與貸款期限（年限）無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:43:29

相關(guān)問題

• 問 要買麗灣的房子首次置業(yè)**多少？
  答

  首次購房，正規(guī)開發(fā)商的房子都是可以**20%,這是國家規(guī)定的， 只要你的錢夠，你買幾室的都是沒有限制的，戶口很好牽，有的開發(fā)商是統(tǒng)一辦理牽戶口的，所以這個你**好問下你買房的開發(fā)商啦

• 問 ??40萬左右的房子**是多少呢？
  答

  正常來說，四十多萬的房子，如果是第一套房的話，**就是20%-30%，按**三成算也就是40*0.3=12萬了。如果是第二套房的話**就要50%-70%，按**六成算40*0.6=24萬

  全部4個回答>
• 問 40萬的房子過戶費大概是多少
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

  全部5個回答>
• 問 40平的房子**多少呢怎么算的??？
  答

  如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

  40萬的房子 契稅是多少

  答

  1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

  全部3個回答>