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• 141****0825

  按照央行和住房公積金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定：一般地，**款不得少于購(gòu)房合同總價(jià)款的30%。有些城市，執(zhí)行購(gòu)買不多于90平方米房屋時(shí)**款不少于購(gòu)房合同總價(jià)款的20%的政策。因此，你購(gòu)買40萬(wàn)元（合同總價(jià)款）的房子，**款12萬(wàn)元 貸款28萬(wàn)元，或者**款8萬(wàn)元 貸款32萬(wàn)元。
  
  另外，**多少、貸款多少，都與貸款期限（年限）無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:43:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 要買麗灣的房子首次置業(yè)**多少？
  答

  首次購(gòu)房，正規(guī)開(kāi)發(fā)商的房子都是可以**20%,這是國(guó)家規(guī)定的， 只要你的錢夠，你買幾室的都是沒(méi)有限制的，戶口很好牽，有的開(kāi)發(fā)商是統(tǒng)一辦理牽戶口的，所以這個(gè)你**好問(wèn)下你買房的開(kāi)發(fā)商啦

• 問(wèn) ??40萬(wàn)左右的房子**是多少呢？
  答

  正常來(lái)說(shuō)，四十多萬(wàn)的房子，如果是第一套房的話，**就是20%-30%，按**三成算也就是40*0.3=12萬(wàn)了。如果是第二套房的話**就要50%-70%，按**六成算40*0.6=24萬(wàn)

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• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)大概是多少
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。

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• 問(wèn) 40平的房子**多少呢怎么算的??？
  答

  如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子 契稅是多少
  答

  1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)

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