已有11個(gè)回答

• 137****8527

  這個(gè)問(wèn)題首先要看你買的是什么房屋了,因?yàn)榉课莸男再|(zhì)有很多中,而且還的看你是跟誰(shuí)買的房子是私人還是開發(fā)公司,和私人買的房子是沒有正規(guī)的商品房備案合同的,開發(fā)公司的話就要等到開發(fā)商所修的房屋辦好商品房預(yù)售許可證后就可以拿到正規(guī)的備案合同了,沒有這個(gè)合同是做不了按揭貸款的!

  查看全文↓ 2014-04-15 13:55:34
• 158****7465

  和開發(fā)商溝通一下就可以的！

  查看全文↓ 2014-04-15 13:28:45
• 147****8540

  首先,如果您所購(gòu)項(xiàng)目滿足以下三個(gè)條件,您就可以要求開發(fā)商退款:
  一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下,其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則,不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng),開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者;
  二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,除退還購(gòu)房者定金外,還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失;
  三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件,取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金,購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由,申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定,要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。如若是您個(gè)人原因,單方面要求退房,那么您就要按照合同規(guī)定的支付開發(fā)商違約金,就可以進(jìn)行退房,感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-04-15 09:58:32
• 147****4795

  這要看你和開發(fā)商的購(gòu)房合同是怎么規(guī)定的，是否約定了再某年某月某日之前必須辦理完畢貸款手續(xù)，如果開發(fā)商同意你延遲辦理手續(xù)，**好要交開發(fā)商出具一份書面證明，這樣避免后期開發(fā)商告你違約。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:46:39
• 154****2861

  這個(gè)是有先后順序的。
  首先前定購(gòu)房合同之后。開發(fā)商會(huì)向買受人要求個(gè)人提供一些辦理按揭手續(xù)的資料的。只要買受人提供所有辦理按揭的材料之后才能開始辦理按揭貸款。
  一般開發(fā)商是未辦完按揭貸款手續(xù)之前是不會(huì)給個(gè)人辦理交付房屋的。然后個(gè)人辦完按揭貸款之后，借貸關(guān)系是個(gè)人與銀行之間的事，和開放商什么時(shí)候交房是無(wú)關(guān)的，只要銀行替?zhèn)€人向開發(fā)商房貸之后，那個(gè)月開始個(gè)人得向銀行還貸的。（就是說(shuō)什么時(shí)候辦完按揭，那個(gè)月開始還貸）。。。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:29:00
• 148****2562

  貸款的事情不能拖，催催銀行早點(diǎn)簽才好。貸款別人也不方便代簽。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:00:34
• 134****8815

  如果你的按揭辦不下來(lái)，就完全有可能按一次性付清來(lái)辦理，可以的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:45:32
• 151****7409

  可以進(jìn)行變更，需協(xié)商一致。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:14:34
• 143****6332

  時(shí)限是十五天.在簽定購(gòu)房合同后,需提供個(gè)人的資料到銀行簽訂按揭合同,月供在簽定按揭合同第二月的對(duì)應(yīng)日開始支付

  查看全文↓ 2014-04-13 10:24:07
• 158****1070

  購(gòu)房合同簽訂后馬上交到你手上啊!按揭合同也是一樣,銀行放款后就可以把合同交給你!答案補(bǔ)充當(dāng)然是通過(guò)了審核后才能生效啊,就會(huì)把合同給你了

  查看全文↓ 2014-04-12 19:22:10
• 132****3313

  不要急，一般**多一個(gè)月，銀行要核實(shí)你所提供的資料，比如說(shuō)你的還款能力，你的工作狀況等等1

  查看全文↓ 2014-04-12 18:35:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同應(yīng)在何時(shí)簽訂？簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房合同應(yīng)在貸款審批通過(guò)后簽訂。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。簽訂前，了解貸款政策，評(píng)估還款能力，確保合同符合貸款要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同應(yīng)在何時(shí)提供？簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  聽說(shuō)購(gòu)房合同是在雙方同意后提供的。簽訂時(shí)，可能需要注意合同的條款和細(xì)節(jié)，但具體不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房按揭需要簽訂哪些合同
  答

  您好，按揭購(gòu)房是簽4份合同，業(yè)主一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同何時(shí)能夠拿到？簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  首付后合同到手，關(guān)注交房、面積和違約，別忘驗(yàn)房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交首付款后何時(shí)簽購(gòu)房合同？簽訂購(gòu)房合同需注意什么？
  答

  聽說(shuō)交完首付就要簽合同，但具體要注意什么，我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>