已有9個(gè)回答

• 154****6317

  可行，不過(guò)**好留一定的尾款

  查看全文↓ 2014-04-15 09:40:38
• 152****3280

  不需要，你直接去過(guò)戶(hù)就行了，要原產(chǎn)權(quán)人和你一道，拿著房屋買(mǎi)賣(mài)合同和原房產(chǎn)證就可以了

  查看全文↓ 2014-04-15 09:30:40
• 136****8049

  那些都是迷信,我到是建議你重新裝修一下.過(guò)戶(hù)一般就是拿著合同,房產(chǎn)證,上下家身份證明,雙方到場(chǎng)就可以了

  查看全文↓ 2014-04-14 16:48:31
• 146****6133

  可以公證的，但是公證書(shū)只能做委托公證，業(yè)主是可以撤銷(xiāo)的。房子漲價(jià)厲害，業(yè)主有不賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-14 13:24:22
• 151****1202

  按目前的規(guī)定必須要規(guī)定后,拿著公證處的公證書(shū)才能辦理產(chǎn)權(quán)變更

  查看全文↓ 2014-04-14 09:51:20
• 141****6438

  暈! 迷信就這樣!
  
  需要過(guò)戶(hù) 辦理手續(xù)拿房產(chǎn)證 過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料 身份證 戶(hù)口本 婚姻證明 (不貸款情況,準(zhǔn)備以上資料)
  
  不需要公證,屬于交易!
  
  望采納

  查看全文↓ 2014-04-13 12:18:10
• 137****3921

  該房屋的產(chǎn)權(quán)人是您的父親,但您的父親已過(guò)世,要出售該套房屋的話(huà),必須到房屋所在地的公證處,辦理析產(chǎn)公證,然后憑公證書(shū)、原產(chǎn)證到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更,(俗稱(chēng):變到活人名下),等新產(chǎn)證辦理好,才能進(jìn)行出售的相關(guān)事宜了!

  查看全文↓ 2014-04-13 09:19:50
• 142****3626

  如果時(shí)間不是很長(zhǎng)的話(huà)是可以的，如果時(shí)間太長(zhǎng)就怕到時(shí)候政策萬(wàn)一有什么變化，有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:42:01
• 132****0864

  不必做公證，您可以和賣(mài)方協(xié)商，把過(guò)戶(hù)的日期往后延長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:01:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房更名問(wèn)題，買(mǎi)二手房需要怎么更名？
  答

  房管所有沒(méi)有給你法票，收費(fèi)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。祥情也可Q我137號(hào)091后三位713

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房需要公證嗎? 二手房公證需要什么手續(xù)呢?
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何貸款需要啥手續(xù)呢？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)的具體流程：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付;買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同,支付定金給中介公司；賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;買(mǎi)方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣(mài)方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方,約10個(gè)工作日左右;買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接,水、電等過(guò)戶(hù),買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。二手房辦理買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料：登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)公證需要哪些手續(xù)？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶(hù)口本等。如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。《公證程序規(guī)則》 第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；（二）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途；（三）申請(qǐng)公證的文書(shū)的名稱(chēng)；（四）提交證明材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（五）申請(qǐng)的日期；（六）其他需要說(shuō)明的情況。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)公證需要什么手續(xù)？
  答

  一、當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。二、雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。三、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。四、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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