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• 135****1997

  兩種情況，一是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，正常的買賣過戶手續(xù)，繳納契稅，營業(yè)稅，個人所得稅。
  二是開發(fā)商還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，你可以和開發(fā)商協(xié)商看能不能‘改底單' 就是改和開發(fā)商的合同，前提是你是全款購房，且開發(fā)商允許。
  至于贈與也可以，但是一般情況下贈與的房屋要出售的時候就會強(qiáng)制征收20%的個人所得稅，很多

  查看全文↓ 2014-04-12 22:07:35

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• 問 我想把剛買的房子戶主名字改成我姐姐的，怎么辦？要辦那些手續(xù)？可以么？
  答

  兩種情況，一是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，正常的買賣過戶手續(xù)，繳納契稅，營業(yè)稅，個人所得稅。 二是開發(fā)商還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，你可以和開發(fā)商協(xié)商看能不能‘改底單' 就是改和開發(fā)商的合同，前提是你是全款購房，且開發(fā)商允許。 至于贈與也可以，但是一般情況下贈與的房屋要出售的時候就會強(qiáng)制征收20%的個人所得稅，很多

• 問 我買了首套房子，可以房子寫我名字，用我姐姐的名義貸款嗎？我姐姐有住房公積金，會比較便宜。
  答

  已經(jīng)不是首套了

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• 問 買了首套房子，房子上寫的是我名字，然后用我姐姐的名義貸款嗎？ 因?yàn)槲医憬阌凶》抗e金。會比較便宜？
  答

  不可以，必須要用你的

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• 問 ??房子剛買了想賣怎么辦?剛買的房子再賣要注意什么?
  答

  未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合。2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。特殊情況：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

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• 問 我買了首套房子，可以房子寫我名字，然后用我姐姐的名義貸款嗎? 因?yàn)槲医憬阌凶》抗e金。會比較便宜。
  答

  不可以的，房主和貸款人名字不一致時沒有辦法申請的，但是你可以采用還貸以后再贈與

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