已有5個(gè)回答

• 137****0832

  **好自己去辦

  查看全文↓ 2014-04-15 21:43:53
• 136****7528

  是要公正的,沒(méi)有時(shí)間限制

  查看全文↓ 2014-04-15 09:35:21
• 131****2148

  可以沒(méi)問(wèn)題，賣方需要量大使館的公證，買方在國(guó)內(nèi)公證就可以

  查看全文↓ 2014-04-15 09:16:17
• 137****0859

  可以交易的。
  
  先讓買方（在日本的）那位去中國(guó)駐日本的大使館去辦理一個(gè)委托公證，委托人為賣方在國(guó)內(nèi)的母親。然后買方也去當(dāng)?shù)墓C處辦理一個(gè)授權(quán)委托公證，委托人為買方的姐姐。
  
  
  這樣辦完以后就可以由買方的母親和買方的姐姐代理交易了。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:47:58
• 149****3222

  過(guò)戶時(shí),需要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),配偶也需要配合到場(chǎng)。委托是具有法律效益的,也是可以的。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的過(guò)戶可以委托中介辦理嗎？
  答

  :1.雙方簽訂網(wǎng)上備案的買賣合同、去交易中心稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅及名下房屋查詢2.聯(lián)系銀行辦理購(gòu)房貸款,必須各種證件齊全:買賣合同、**款轉(zhuǎn)款憑證、上下家的身份證、結(jié)婚證、戶口本、買方的收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明、、、3.銀行審批完成,同意給買方貸款,同時(shí)出具銀行的貸款合同。4.上下家?guī)Ш酶鞣N證件到交易中心,帶好買賣合同、銀行出具的貸款合同、完稅證明、還有房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(稅務(wù)局出具)辦理過(guò)戶手續(xù),合同簽訂的是需要貸款的話,沒(méi)有貸款合同交易中心是不受理的。5.一般情況20天后(法定假日不包含)新產(chǎn)證就可以辦理好了,買方帶好證件和交易中心給的收件收據(jù)到交易中心領(lǐng)取產(chǎn)證,跟產(chǎn)證一起出來(lái)的還有一張抵押證,這張抵押證和新產(chǎn)證的復(fù)印件送到辦理貸款的銀行內(nèi)7個(gè)工作日左右銀行就把買方所申請(qǐng)的貸款直接匯入房東的賬戶內(nèi),并有一本貸款合同和還款明細(xì)會(huì)給到買方,次月開始還貸款。 房東委托中介是可以的,房東方要去公證處做公證委托,到時(shí)候要看委托書的,委托條款不要含收款一項(xiàng)就可以了,就是說(shuō)手續(xù)可以幫忙辦理,錢要直接到房東手里才可以。先申請(qǐng)貸款再過(guò)戶是購(gòu)房貸款,可以享受一定的利率折扣;過(guò)完戶你拿到產(chǎn)證在去貸款是抵押貸款,就跟平常拿固定資產(chǎn)去銀行貸款一樣,利率不打折還要上浮,不劃算。所謂先貸款再過(guò)戶只是先審批好并不放款,如果貸款合同審批下來(lái)而交易沒(méi)有進(jìn)行下去,是無(wú)效的,時(shí)間一般在三個(gè)月(從審批好的那天開始算)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 老婆可以委托老公辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)嗎?
  答

  可以的，帶上結(jié)婚證、戶口本、身份證、房產(chǎn)證去房管局做公證委托，而且去當(dāng)?shù)毓C處可以去查詢真假。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶手續(xù)有哪些? 二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)及證件
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù)：（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣委托他人辦理二手房過(guò)戶？
  答

  不建議。因?yàn)檫^(guò)戶的時(shí)候要用到證件的原件。而且要你本人簽名的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶手續(xù)有哪些? 二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)及證件
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù)：（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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