已有1個回答

• 149****6208

  先把貸款 還清，然后走一個買賣，贈與要做公證，公證要收費要是房子不超過140平米的話，贈與要比買賣多交將近1倍的契稅買賣比較省錢

  查看全文↓ 2014-04-13 13:25:09

相關(guān)問題

• 問 什么情況下，贈與人可以撤銷贈與？
  答

  受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。　?。ㄋ模┵浥c人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。（五）《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，均不得撤銷贈與。

• 問 房屋贈與稅包含哪些項目？什么情況下不用繳納房屋贈與稅？
  答

  房屋贈與主要稅費包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 除配偶和直系親屬外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

  全部2個回答>
• 問 直系親屬房產(chǎn)贈與被贈與人戶口已遷可以過戶嗎
  答

  沒有問題，等18歲，就可以繼承了，有遺囑沒問題，

  全部3個回答>
• 問 贈與人去世后贈與合同是否仍然有效？
  答

  聽說贈與人去世后，贈與合同可能有效也可能無效。如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶，合同就有效；如果還沒過戶，可能就無效了。這個我也不是很清楚，最好還是問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 ??未付清房貸可以贈與嗎？銀行按揭還沒還清貸款，是否可以把房產(chǎn)贈與他人？
  答

  銀行按揭還沒還清貸款。肯定是不可以把房產(chǎn)贈與他人的。。。因為沒有還清貸款的房產(chǎn)，銀行也不會將房產(chǎn)證給你過戶的，并且銀行也不會同意的。要想將房產(chǎn)贈與他人，就必需要將貸款還清后，收回房產(chǎn)證，才能過戶贈與。

  全部3個回答>