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• 154****7215

  小產(chǎn)權(quán)的房子雖然有房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)是受限制的，即土地是集體的，不能上市交易，也不能抵押貸款。目前國家已開始大面積整頓小產(chǎn)權(quán)房，您可隨時關(guān)注相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2014-08-06 20:41:59
• 157****7248

  小產(chǎn)權(quán)的房子雖然有房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)是受限制的，即土地是集體的，不能上市交易，也不能抵押貸款。目前國家已開始大面積整頓小產(chǎn)權(quán)房，您可隨時關(guān)注相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:22:46
• 131****9921

  小產(chǎn)權(quán)房子不可以抵押貸款

  查看全文↓ 2014-04-13 13:57:29

相關(guān)問題

• 問 我有無分得一處房子的權(quán)力？
  答

  你去法律援助中心問問吧

  全部6個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房的債務(wù)問題
  答

  怎么蹦出來個C啊？首先選A還款，如果A沒有還款能力，銀行就把B的房子拍賣了！

  全部6個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房子可以抵押貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房子不可以抵押貸款，在辦理房屋抵押貸款時，需要出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是所簽署的購房合同，因小產(chǎn)權(quán)的房子并不得到法律的保障，無法提供有效的手續(xù)，也沒有國家所頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，所以不具備有真正的產(chǎn)權(quán)，因此沒有辦法作為抵押物進(jìn)行房屋抵押貸款。只有一些小額銀行或者是民間借貸公司才能夠?qū)π‘a(chǎn)權(quán)房進(jìn)行抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)只有使用權(quán)，并沒有真正的房屋產(chǎn)權(quán)，而且除了不能夠進(jìn)行房屋抵押貸款之外，小產(chǎn)權(quán)房也有很多的弊端，無法進(jìn)行落戶，而且一旦出現(xiàn)拆遷購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者很容易會導(dǎo)致錢房兩失。所以同等價(jià)格建議還是要購買正常的商品房或者是價(jià)格便宜一些的二手房不僅能夠通過房屋抵押貸款的形式購房，而且還能夠享受比較優(yōu)惠的契稅政策。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房算遺產(chǎn)嗎？小產(chǎn)權(quán)房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
  答

  屬于第一種和第二種解釋的可以辦理房產(chǎn)證，是可以合法繼承的。按產(chǎn)權(quán)解釋分析，小產(chǎn)權(quán)能不能是繼承是分情況的：第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個概念。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子可以抵押貸款嗎？
  答

  是這樣的 國家出臺有政策針對小產(chǎn)權(quán)的房屋是不能在銀行辦理任何抵押手續(xù)的。希望能幫到你望采納!

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