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• 136****6497

  首先驗證房產證和土地使用證,然后簽訂購房合同.憑合同和房產證以及雙方身份證到房產交易中心辦理產權過戶手續(xù),繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅.完成!

  查看全文↓ 2014-04-13 16:59:21

相關問題

• 問 ??房改房過戶到哪兒辦理？
  答

  交易稅費營業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納）轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。契稅（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）登記費（工本費）80元共有權證:20元

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• 問 到哪兒簽訂二手房買賣合同
  答

  臨時二手買賣合同在中介簽,真正辦理過戶時買賣雙方在國土局簽定正式的二手房買賣合同.如買賣雙方只要一方非大陸的,在過戶前先到公證處做合同公證,再辦理過戶手續(xù).

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• 問 深圳，買二手房，婚姻證明（單身）到哪兒去開，要收費嗎？
  答

  全款即一次性付款，如果您名下沒有房產可開具單身證明用于減免稅費（契稅的1%）；另外你帶上身份證即可。

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• 問 房產證要到哪兒辦理
  答

  房產證可以由個人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進行了初始登記之后才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。辦理房產證是要到所在城市的房屋管理局辦理。馨窩網(wǎng)需要準備的證件有：1、填寫好內容的房屋(地)所有權登記申請表（需相關部門蓋章）；2、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；4、專項維修資金專用收據(jù)；5、契稅完稅或減免稅憑證；6、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協(xié)議；7、銀行的提前還貸證明。辦理房產證涉及到以下費用：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；所以主要是看你買多大的房子，按照面積來算的。正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。

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• 問 給老人買的房子，應該買到哪兒合適
  答

  遠離市中心的 不要太吵

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