已有7個(gè)回答

• 142****3572

  過戶就只需要給稅費(fèi)就行了！如過之前你買的房子是在限購(gòu)的地區(qū)，除非你之前是全款買的，才可以在不限購(gòu)的地方做成第一次購(gòu)房！如果你之前買房有貸款，不管賣沒賣掉，都算第二次購(gòu)房了！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:41:57
• 157****5546

  因?yàn)橹挥挟a(chǎn)權(quán)房才能過戶，只有確定了上家有合法的所有權(quán)，下家才能買呀。
  小產(chǎn)權(quán)房指的是在集體土地上的房子，只有使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)。國(guó)家法律部承認(rèn)這樣的房子。如果這樣都能通過房管局交易的話，不就是房管局自己打自己了嗎

  查看全文↓ 2014-04-15 14:55:57
• 157****1893

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不允許上市交易,本身的交易就是違法的如果交易以后房產(chǎn)**房主或者村委有權(quán)收回房屋 而且所有裝修費(fèi)用得不到補(bǔ)償.**有名的小產(chǎn)權(quán)違約案件是北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的畫家村,可以參考下.

  查看全文↓ 2014-04-15 09:21:30
• 131****1515

  您好！
  小產(chǎn)權(quán)的不能到房管局過戶！而且不歸房管局管！買了風(fēng)險(xiǎn)大！需謹(jǐn)慎！

  查看全文↓ 2014-04-14 09:47:21
• 143****3254

  尚東綠洲小區(qū)是屬于裕華區(qū)的證。過戶應(yīng)到橋東房管局。橋東房管局地址為 平安北大街與正東路交口北行100米路東的。 石家莊第一**北面！

  查看全文↓ 2014-04-14 09:11:48
• 133****3551

  不是小產(chǎn)權(quán)，能正常交易的就是市證。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:05:06
• 155****7665

  到裕華區(qū)房管局過戶。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:23:36

相關(guān)問題

• 問 ??房管局過戶時(shí)會(huì)審查共有產(chǎn)權(quán)嗎?房管局過戶后一般多久能拿到房本?
  答

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過戶，完稅過戶后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房管局房子過戶流程
  答

  房管局房子過戶流程如下：1、買賣雙方簽訂好正式的房屋交易合同，而買家需要按規(guī)定支付好定金。2、需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)的材料，然后到本地的房管局去填表格，同時(shí)要填寫存量合同。需要注意的一點(diǎn)是，存量合同上的金額和簽訂合同上面的金額要保持一致才行。3、把所有的過戶申請(qǐng)材料全部遞交給房產(chǎn)局，然后買賣雙方是要去繳納各自的稅金。4、在繳納的稅金之后，需要去讓登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核通過之后可以到房子所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。通常在辦理過戶之前，買賣雙方是需要繳納很多費(fèi)用的，主要有以下這些：1、需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的征收稅率通常是1%。2、需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的征收稅率是5.5%。3、需要繳納契稅，契稅的征收稅率是1%到3%。

• 問 房產(chǎn)有抵押，有債務(wù)，房管局能過戶嗎？
  答

  房子有貸款或抵押，就不能過戶。必須先將貸款還清取回房產(chǎn)證方可進(jìn)行正常的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房管局過戶流程是怎樣的
  答

  大城市只要去房屋所在地所屬區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理即可。流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房管局的購(gòu)房合同能打印嗎？
  答

  可以通過中介打印網(wǎng)簽或者直接到房管局打印都行

  全部4個(gè)回答>