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租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第六條 個人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營所得，是指：1、個體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得，個人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得；2、個人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。（六）利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。
全部3個回答>出租房屋要哪些證件
138****5519 | 2014-04-13 20:39:08
已有10個回答
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144****2720
需要賣方提供出示的材料如下a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件b.身份證原件和復(fù)印件c.原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件d.戶口本原件和復(fù)印件e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證原件和復(fù)印件b.戶口本原件和復(fù)印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證或流動人口婚育證明
查看全文↓ 2014-04-16 17:51:09 -
153****1408
出租方應(yīng)出示:房本原件,房主身份證原件;若房主不能到場應(yīng)該出示房主授權(quán)委托書承租方應(yīng)出示:身份證原件租金:2500元/月---3500元/月中介費(fèi):成交之后一次性收取:承租方首月租金的50%;
查看全文↓ 2014-04-16 09:27:56
出租方首月租金的50% -
135****8750
要到交易中心，去把租賃備案，
查看全文↓ 2014-04-15 15:11:28 -
153****0687
一般過戶需要：買家需要:1身份證2結(jié)婚證3小孩出生證明4戶口本5買賣合同
查看全文↓ 2014-04-15 09:49:17
賣家需要:1產(chǎn)權(quán)證2結(jié)婚證3產(chǎn)證密碼4戶口本5結(jié)婚證6身份證 -
157****9816
您好，
查看全文↓ 2014-04-15 09:48:14
按照您說的情況，
需要出示：
1、該房屋的購房合同原件及復(fù)印件。（復(fù)印件留存）
2、**放的身份證原件和復(fù)印件。（復(fù)印件留存）
3、如果房產(chǎn)證上有對方和另外的合伙人，
需要提供合伙人的身份證件并且要出示書面的同意租賃的證明。
4、如果房產(chǎn)證上的名字不是您的租賃人，那就需要房主的相關(guān)證件證明。
讓房屋的所有權(quán)人，也就是某某開發(fā)公司，出具一個書面合同（或者協(xié)議），證明允許目前的這個房地產(chǎn)公司下屬的物業(yè)公司有該房屋的處置權(quán)。
希望能夠幫助您。 -
157****8342
1、租賃雙方提供的證件：?
查看全文↓ 2014-04-15 09:41:01
出租人?
(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證；?
(2)個人居民身份證或單位法人資格證明；?
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)
人委托其代管的委托證明；?
(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。
承租人?
(1)承租人為個人的，提交居民身份證；?
(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交杭州
市國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件；?
(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；?
2、具體操作程序：?
(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》；?
(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位；?
(3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地察看、評估；?
(4)發(fā)給《房屋租賃證》；?
(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費(fèi)? -
154****6763
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
查看全文↓ 2014-04-14 21:32:54
房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。
參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十四條 -
137****8856
肯定不行的，煙草證的辦理需要房屋租憑協(xié)議去當(dāng)?shù)亟灰字行目梢匀?
查看全文↓ 2014-04-14 12:08:14 -
152****4713
你好。1需要房產(chǎn)證以及房主本人身份證2.價位在3000-3500左右3.中介費(fèi)出租方和承租方個半個月房租
查看全文↓ 2014-04-14 10:01:29 -
145****9239
我在萬家資訊網(wǎng)租過房子，不錯。
查看全文↓ 2014-04-13 20:56:08
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租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第六條 個人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營所得，是指：1、個體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得，個人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得；2、個人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。
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房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%
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掛網(wǎng)上 如58同城 趕集網(wǎng) 等 把你房屋圖片 信息 價格 填上去 掛上去就可以了。或者 直接走到樓下附近中介 跟他們說你要出租房子 把你信息給他們就可以了。中介要收50%一個月的出租費(fèi)，如果你出租一個月1000 ，那他們就要收你500一次性。
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（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，一次付完；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的7%；（5）印花稅，按租金的0.1%（合同雙方個繳納萬分之五）；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）水利基金（企業(yè)所有收入都要繳納的費(fèi)用，萬分之八）（8）租賃登記費(fèi)，500平方以下，每筆100元;500平方以上需要150元-200元。（9）企業(yè)所得稅，房租做為企業(yè)收入來源，理應(yīng)在年末匯總是納入收入總額，繳納企業(yè)所得稅。上面有些是企業(yè)出租要交的，具體各項(xiàng)**好與當(dāng)?shù)氐囟惵?lián)系下
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