已有9個回答

• 132****0276

  
  1.貸款服務費（僅限貸款）600元
  2.貸款擔保費：貸款額的1.5% （僅限公積金貸款）
  3.評估費：評估價的0.5%（根據(jù)評估公司實際情況而定）
  4.契稅：一般是3% （按指導價和房屋面積來算）
  5.產(chǎn)權面積裝讓金：房屋實際面積*6元
  6.圖紙資料費：20元
  7.抵押擔保費：80元
  8.產(chǎn)權登記費80元
  9.印花稅：5元
  10.土地轉(zhuǎn)讓金：主要是看房屋是否劃撥性質(zhì)的或福利分房 有1%的稅錢
  11.個稅：1%
  12.營業(yè)稅：全額營業(yè)稅5.65% ，差額營業(yè)稅
  
  一般來說個人過戶操作比較麻煩，可以中介代理，中介收取一定的中介費！
  

  查看全文↓ 2014-04-18 09:52:12
• 148****2152

  1.是這樣的房地產(chǎn)稅是外資企業(yè)要交的,除了外資企業(yè),要交的是房產(chǎn)稅(除個人非營業(yè)用房),你是租用的房子,所以說你不是房產(chǎn)稅的納稅義務人,而租給你房子的出租人是房產(chǎn)稅的納稅人,因為房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅,而你不是財產(chǎn)的所有人,所以你是不用交的,而由租給你房子的人交(如果你們另有約定除外).
  2.個人所得稅表還是要填的,申報是必須的程序,不論你是否交納.
  3.房產(chǎn)稅從租以征的計稅方法是;租金*12%

  查看全文↓ 2014-04-18 09:32:25
• 145****9271

  一共兩個家庭240平你超過面積市場價格7成的千份之4每年

  查看全文↓ 2014-04-18 09:28:52
• 152****4981

  房子是私產(chǎn) 要交契稅 個稅 土地出讓金 營業(yè)稅5.65％ （過五是差額營業(yè)稅，沒過五是全額。） 房子是公產(chǎn) 要交2點的稅 通過中介要交1點中介費 業(yè)主凈佬要交2點中介費 通過中介能避免很多麻煩 有別的問題 打電話 小張：

  查看全文↓ 2014-04-17 14:36:39
• 137****3173

  首套是不用交的第二套可以把你們的戶口加到此房子內(nèi)4個人的名額也不用交，目前來看也只用交5個平方的稅費，

  查看全文↓ 2014-04-17 09:04:22
• 138****2116

  如你和父母在一個家庭,家中三個人每人60平米,{(%×0.6%或(0.4%)

  查看全文↓ 2014-04-16 17:23:57
• 146****9466

  你好!據(jù)你提供資料,您已經(jīng)成年,并且結婚,你已經(jīng)和父母分開組成兩個家庭,之前那的房子平攤,每人35平。現(xiàn)在只是你父母那個家庭購買了126平的房子。上海人人均面積60平,所以[(70 125)-120]*購房單價*0.6%*70%就是你們要交的房產(chǎn)稅。如果你還是和父母在一個家庭那么[(105 126)-180]*0.6%*70%. 稅率單價低于1.8萬適用稅率暫定為0.6%,但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:27:22
• 142****3852

  房產(chǎn)稅要分房子是出租，還是公司自用，算法不一樣，土地使用稅是按土地面積去乘以每平方米稅收價格（每個地方不一樣）。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:52:21
• 132****1508

  1、應由承租方繳納房產(chǎn)稅，因房主的房是每年都要折舊貶值的。
  2、主動權在房主，要房主交房產(chǎn)稅，自然就會提高房租。
  
  目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:19:59

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)稅交多少?房產(chǎn)稅要每年交嗎?
  答

  對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務機關繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實行按年征收、季度預繳。、對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 哈爾濱市房產(chǎn)稅之我要交多少?
  答

  哈爾濱的房產(chǎn)稅的計算是：1.自有房產(chǎn):.按財務帳上登記的建造實際價值（即原始價值）*（1-30%）*1.2%計算；對自有房產(chǎn)用于出租時;2..按出租房產(chǎn)所收的租賃收入*12%計算； 計提時做：借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：應交稅金-房產(chǎn)稅 土地使用稅一般是由土地所有人繳納，它是按土地證上登記的面積，按不同的地域價格元/平方來繳納的，計提時：借：管理費用--土地使用稅 貸：應交稅金-土地使用稅 房產(chǎn)稅及土地使用稅是按季度還是按年度繳納，要和當?shù)氐囟惥致?lián)系落實 。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)稅什么時候開征 房產(chǎn)稅要交多少
  答

  2016年完成立法，2017年全國開征！關于房產(chǎn)稅的征收勢在必行。該不該征收房產(chǎn)稅這種問題我們多討論也無益，不如還是來看一下，如果房產(chǎn)稅正式開始征收，對我們的生活有哪些影響吧！從房產(chǎn)稅征收的幾大細節(jié)問題來看，有四大問題將會與我們未來的生活息息相關。 房產(chǎn)稅待敲定的3大細節(jié)： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個扣除面積，如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外，據(jù)傳還有二套房之說，就是對第一套房免征。 二是年70土地使用權問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權可以續(xù)期，居民變相獲得永久使用權。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。 未來與我們生活息息相關的4大問題： 一、房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。開發(fā)商拿地的熱情會空前低落，去庫存化會不惜代價（李嘉誠真有先見之明?。?。2016年，房地產(chǎn)市場不容樂觀，地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產(chǎn)直接、間接相關的四、五十個行業(yè)，包括銀行、建材等都會受到影響。365行獨崩房地產(chǎn)，其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當一部分人的收入會因此下降。 三、是資本市場。那么多行業(yè)遭受利空，股市看來要跌。但房產(chǎn)稅實施之初，潛在購房者必然選擇觀望，居民投資重要渠道本來就不多，或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 四、是房租。有人說，我是搞IT的，我是無產(chǎn)者，我不買房不炒股，房產(chǎn)稅與我無關。此言差矣！多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費用你租客不擔誰擔!

• 問 房產(chǎn)稅要交多少年
  答

  對于納稅人來說，房產(chǎn)稅是每一年都要進行繳納的。房產(chǎn)稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規(guī)定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國范圍內(nèi)開始進行征收。如果存在以下幾個方面，是不需要繳納房產(chǎn)稅的：1、國家機關用房、軍隊自用房等情況，屬于免征范圍；2、國家劃撥事業(yè)經(jīng)費的單位自用房可以不需要繳納房產(chǎn)稅，不過，比如：**內(nèi)開設的工廠、商店等需要按照規(guī)定進行繳納；3、宗教寺廟、名勝古跡等房屋免征房產(chǎn)稅，但是如果用于經(jīng)營的情況下，需要正常繳納；4、個人所有，但并非用于營業(yè)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；5、形式國家行政管理職能的部分自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；6、個人按照市場價格出租住房，并且用于居住的情況下，可以減按4%的稅率來征收房產(chǎn)稅。7、經(jīng)財政部批準免征的房產(chǎn)，也是可以不用繳納房產(chǎn)稅的。

• 問 房產(chǎn)稅要交多少年
  答

  房產(chǎn)稅每年都交 一般按房產(chǎn)原值的70%乘以1.2%為全年的應交稅額 一般每季度交納一次

  全部3個回答>