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作為過來人，我建議提前準(zhǔn)備好所有貸款材料，與銀行保持良好溝通。房貸審批一般需要1-2個(gè)月，但具體時(shí)間還是要看銀行的審批效率。耐心等待，同時(shí)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
全部6個(gè)回答>一般在銀行辦理無抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能批下來？
142****8170 | 2014-04-15 10:03:18
已有6個(gè)回答
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131****5772
申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件：
查看全文↓ 2014-04-17 22:36:07
1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理;
貸款金額、期限、利率及還款方式
1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）
2、貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人的年齡 貸款期限**多不能超過65年
抵押貸款所需時(shí)間因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款辦理過程中設(shè)計(jì)到銀行和房管局，所以辦理需要一定時(shí)限，以全款房為例正常辦理時(shí)限為15個(gè)工作日左右即可辦理完畢。
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133****2975
一般個(gè)人去銀行辦理的話，必須要把銀行所需的材料準(zhǔn)備齊，銀行的批貸時(shí)間，到建委辦理的抵押登記時(shí)間，還有就是放款時(shí)間這些都是固定的，快與慢主要是取決于您的準(zhǔn)備手續(xù)時(shí)間。
查看全文↓ 2014-04-17 21:51:08
具體能貸多少錢這要看您房屋的評(píng)估價(jià)格了，如果市值是150萬的話，那只能貸80—90萬左右吧，具體要看房子了。如果還有什么不明白的可以電話聯(lián)系我，電話號(hào)見用戶名。 -
151****1178
2.審批前準(zhǔn)備：確認(rèn)簽署買賣合同時(shí)間后，將客戶情況告知貸款專員，以便選擇貸款產(chǎn)品并約銀行信貸員到現(xiàn)場(chǎng)簽署貸款申請(qǐng)或合同！簽署買賣合同簽提醒客戶帶好身份證原件?戶口薄原件?婚姻證明原件?客戶私章等基本貸款材料用于信貸員確認(rèn)。補(bǔ)齊材料，以便銀行審批流程順利進(jìn)行！
查看全文↓ 2014-04-16 21:40:03
3.貸款審批后：第一時(shí)間告知客戶，配合貸款專員急事補(bǔ)齊放款材料！
4.貸款需要資料：A.申請(qǐng)人，權(quán)利人及配偶身份證?戶口薄?婚姻證明
B.申請(qǐng)人，權(quán)利人及配偶私章
C.申請(qǐng)人，權(quán)利人的6個(gè)月的有效收入證明原件及銀行流水和稅單
D.股票基金定存房屋權(quán)證
E.具有法律效力的房屋買賣合同正本原件
F.評(píng)估報(bào)告
G.房?jī)r(jià)30%一般在10-15天左右批 -
152****9604
2.審批前準(zhǔn)備:確認(rèn)簽署買賣合同時(shí)間后,將客戶情況告知貸款專員,以便選擇貸款產(chǎn)品并約銀行信貸員到現(xiàn)場(chǎng)簽署貸款申請(qǐng)或合同!簽署買賣合同簽提醒客戶帶好身份證原件?戶口薄原件?婚姻證明原件?客戶私章等基本貸款材料用于信貸員確認(rèn)。補(bǔ)齊材料,以便銀行審批流程順利進(jìn)行!
查看全文↓ 2014-04-16 13:16:00
3.貸款審批后:第一時(shí)間告知客戶,配合貸款專員急事補(bǔ)齊放款材料!
4.貸款需要資料:A.申請(qǐng)人,權(quán)利人及配偶身份證?戶口薄?婚姻證明 B.申請(qǐng)人,權(quán)利人及配偶私章 C.申請(qǐng)人,權(quán)利人的6個(gè)月的有效收入證明原件及銀行流水和稅單 D.股票基金定存房屋權(quán)證 E.具有法律效力的房屋買賣合同正本原件 F.評(píng)估報(bào)告 G.房?jī)r(jià)30%一般在10-15天左右批 -
143****4097
**天津房屋抵押貸款7成30年保證成功，辦理簡(jiǎn)單額度高放款快利息低，找領(lǐng)者投資成功有保證。簡(jiǎn)單介紹一下貸款都需要什么手續(xù)及流程：
查看全文↓ 2014-04-16 09:51:21
一.辦理?xiàng)l件：
1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
2. 天津私產(chǎn)房 ，房齡30年以內(nèi)
3、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）
4、貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人的年齡 貸款期限**多不能超過65年
注：市內(nèi)6區(qū)，15年以內(nèi)房產(chǎn)，沒有尾款，征信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。
二.準(zhǔn)備材料：
1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，手章。
2、夫妻雙方的制式收入證明。
3、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證。
4、如有尾款需提供尾款借款合同與還款憑證 。
貸款年限：**長(zhǎng)30年。
貸款成數(shù)：**高7成，（40-房齡）/40*0.7*評(píng)估價(jià)格，（土地類別為出讓的可貸7成，土地類別的劃撥的可貸6成），基準(zhǔn)利率。
三.貸款流程
1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求
2.簽訂代辦協(xié)議，準(zhǔn)備資料
3.實(shí)地勘察評(píng)估房產(chǎn)
4.銀行面簽審批貸款
5.辦理抵押登記
6.銀行放款
7.查收貸款，按月還款
天津領(lǐng)者投資管理有限公司長(zhǎng)期致力于貸款業(yè)務(wù)對(duì)于貸款方案的設(shè)計(jì)、還款方式的對(duì)比分析、貸款申請(qǐng)以及與貸款相關(guān)手續(xù)的辦理非常熟練，并且通過與各大銀行長(zhǎng)期合作，并建立了牢固親密的合作關(guān)系，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來，形成了良好的信譽(yù)基礎(chǔ)。對(duì)于各類業(yè)務(wù)的辦理非常方便。 -
152****3653
商貸：先評(píng)估，評(píng)估大概三個(gè)工作日可出結(jié)果，評(píng)估后面簽，面簽大概五到七個(gè)工作日就可以批貸（資 料齊全的話）。
查看全文↓ 2014-04-15 10:14:25
批貸成功后就可以約定過戶，過戶完后七個(gè)工作日內(nèi)可放款。無抵押貸款，您指的是個(gè) 人信用貸款嗎？信用貸款，要提供收入證明和身份證，資料齊全7天就放款
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所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)?確認(rèn)。請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。
全部3個(gè)回答> -
答
辦理公積金貸款一般是從銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。 ①貸款申請(qǐng)（填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成； ②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。 ③市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。 ④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。 ⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。 ⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。 ⑦市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。
全部4個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款半個(gè)月至1個(gè)月，公積金貸款的可能審批慢點(diǎn)，2～3個(gè)月。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
全部5個(gè)回答> -
答
一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會(huì)放款。一般來說，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。
全部3個(gè)回答>
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