已有7個回答

• 137****6080

  是一樣的,只是說話不同,利率不同。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:40:48
• 144****5980

  個人認為，沒有區(qū)別，央行的利率都是定死的，都是還錢給銀行，只不過銀行給你的貸款品種不同罷了。銀行就是騙你多付利息%7E

  查看全文↓ 2014-04-17 09:16:49
• 132****3627

  建議你找個專業(yè)的地產(chǎn)代理公司，幫你跑所有手續(xù)，簡單又沒風險，
  一般是簽完買賣合同，帶上你個人的資料（包括收入證明，婚育證明，銀行流水等，每個銀行要求不一樣），去銀行做資金監(jiān)管，同時做按揭申請。前提是要有貸款資格。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:10:43
• 155****9438

  貸款提供個人資料，符合條件就可以辦理，公積金目前還沒有試點貸不到款項。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:57:14
• 152****0967

  按揭住房貸款一般指的是個人貸款，是指以購房為目的的分期歸還貸款。和企業(yè)貸款不同，企業(yè)貸款分項目貸款和流動資金貸款，種類很多，如房地產(chǎn)開發(fā)貸款、企業(yè)流動資金貸款等。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:09:57
• 154****9210

  按揭基本分2種，純商業(yè)貸款和公積金貸款，其中公積金貸款又分為純公積金貸款和公積金商業(yè)組合貸款。 其實**本質(zhì)的分別就是利率的差異，商業(yè)按揭走的是中央人民銀行發(fā)布的利率，隨著國家政策，還有你個人的貸款情況，（即隨著市場的經(jīng)濟情況國家會隨時調(diào)整，相對公積金變動大。
  ）會在基準利率上進行上浮或者下?。ɡ绗F(xiàn)在，你第一次買房就可以享受7折的利率。），而公積金的利率則相對商業(yè)穩(wěn)定外，無論它怎么調(diào)整都會比商業(yè)貸款的利率低（即使你按照基準利率打7折后），但相對的它在某些地方要求會比商業(yè)苛刻，例如貸款的年限**高就20年，然后**高的貸款額度按照現(xiàn)在廣州（其它地方可能不一樣）**高就一個人50W，一個家庭70W。
  那就很容易理解公積金商業(yè)組合貸款時什么回事了，就是當你公積金不足夠支付你的貸款額度時，其它部分就進行商業(yè)貸款.。
  基本解釋到這里，再不懂你就再問吧，我盡快給你接待

  查看全文↓ 2014-04-15 18:56:00
• 151****3958

  沒有什么區(qū)別，只是利息不同。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:11:58

相關(guān)問題

• 問 請問住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的利率有什么區(qū)別？
  答

  住房公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)性住房貸款： ( l )住房公積金貸欲年利率： 5 年以下（含5年）4.0% , 5 年以上 4.5% ; ( 2 )商業(yè)性住房貸欲年利率： 5 年以下（含5年）6.0% . 5 年以上6.55 % 。

• 問 住房抵押貸款與按揭有什么區(qū)別？
  答

  貸款用途不同按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而抵押貸款則是借款人用已購房屋做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意，比如購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。貸款成本不同一般來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。如果是首套房申請按揭貸款，有機會享受到利率折扣，而抵押貸款則不同，各大銀行多會在基準利率的基礎(chǔ)上上浮。貸款期限不同按揭貸款**長貸款期限為30年，具體的貸款期限由銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而抵押貸款的貸款期限**長一般不超過10年。前提不同抵押貸款需要房屋抵押人將證件備齊，土地使用權(quán)證書及房屋所有權(quán)證書，缺一不可。而按揭貸款則因為房屋按揭人沒有取得房屋所有權(quán)，所以不需要提供房屋所有權(quán)證書。牽扯關(guān)系人不同按揭貸款是發(fā)生在購房者、開發(fā)商、銀行三方之間，圍繞房屋產(chǎn)權(quán)、借款、還款進行的錢物交易。抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權(quán)人，不需要擔保人。法律意義上不同按揭貸款時會產(chǎn)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而在抵押貸款時房屋的所有權(quán)保持不變，這是兩者的根本區(qū)別所在。

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• 問 住房抵押貸款與住房按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  我聽說住房抵押貸款可以拿房子抵押換錢，用途不限；住房按揭貸款是買房時向銀行借錢，利息可能低一些。

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• 問 請問廈門住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款提供材料與辦理程序上有什么區(qū)別？
  答

  申請住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比．提交材料只增加1份住房公積金繳存情況對賬單，辦理程序上只增加在市住房公積金管理中心 5 個工作日的審批時間，其余均與商業(yè)性住房貸款相同。

• 問 住房貸款怎樣還款?一般住房貸款可以一次性還清嗎?
  答

  可以，提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

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