已有6個回答

• 145****2775

  可以 拿房產(chǎn)證去就行

  查看全文↓ 2014-04-18 09:40:22
• 146****2857

  必須買房的，提供買賣合同、身份證、戶口本復印件！

  查看全文↓ 2014-04-17 20:31:11
• 156****8106

  1、交完**,簽訂合同(7-8份,其中1份為備案合同),等待開發(fā)商合同備案(1份);
  2、去開發(fā)商處領(lǐng)取備案合同(原則上開發(fā)商給你打電話,事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問,因為他可能忙于把樓賣給下一個人,而忘記通知你備案合同已返回開發(fā)商);
  3、領(lǐng)取備案合同后,憑相關(guān)手續(xù)去繳納維修基金和契稅(去房地產(chǎn)大廈繳納,也有說可在大東區(qū)財政局繳納其中一樣);以上全都完畢以后,憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款:
  1、夫妻雙方身份證原件及復印件(A4紙雙面復印)(單身的不要為了這條規(guī)定臨時結(jié)婚,帶自己的即可)
  2、戶口本原件
  3、婚姻證明原件(沈陽市戶口到戶籍所在區(qū)民政局婚姻登記處辦理,外地戶口在戶籍所在地有關(guān)部門辦理)(單身的就是去所在區(qū)民政部門辦理單身證明,沈河區(qū)的在板行對面,**好自帶2寸照片,可省些銀子,共20多元)
  4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明(須加蓋單位人事部門印章)(此單據(jù)可向單位主管公積金部門索要,也可到公積金管理部領(lǐng)取)
  5、住房公積金儲蓄查詢卡
  6、商品房買賣合同4份(含備案合同1份)(這些合同都在領(lǐng)取備案合同時一并領(lǐng)取,此外,還應(yīng)該包括7、8、9項等要件,都是一次性向開發(fā)商索要,是復印件的**好當時能看一眼原件)
  7、商品房銷(預)售許可證復印件3份(開發(fā)商提供)
  8、新建樓房門牌編號審批表復印件3份(開發(fā)商提供)
  9、購房全額**及準住通知單原件
  10、維修基金收據(jù)原件(第五聯(lián))
  11、契稅收據(jù)原件(第四聯(lián))
  12、開發(fā)商的開戶銀行及帳號(開發(fā)商主動給你銀行帳號復印件,當時應(yīng)該和開發(fā)商確認帳號是否清楚準確,以免款項打錯帳戶,后果嚴重)憑借以上12項要件,你可以信心十足的挺進住房公積金你所在的管理部了(例如鐵西管理部,千萬不要去彩電塔,以免走冤枉路),但是希望你不要兜里只帶個午飯錢就去,因為你公積金貸款需要擔保,產(chǎn)生一定的費用,和你所貸金額成一定的比例,基本都是以千元為單位的,說是必須的,這里如有沒繳納此項費用的,請你給大家講解,惠及大眾。好了,在公積金流水一般的柜臺辦完以后,請不要作行云,多打聽打聽,什么時候來拿還款計劃等事項,做到這里,你也應(yīng)該拿到了一張嶄新的還貸卡,還應(yīng)該決定是否和其簽訂短信協(xié)議,讓其以短信形式通知你相關(guān)事項(2006年可能是免費,現(xiàn)在好像有收費條目了,當場確認,決定選擇),公積金事宜基本完畢。切莫長出一口氣,接下來,你將等待公積金的已放款以及領(lǐng)取還款計劃通知,款到帳后,開發(fā)商也應(yīng)該通知你來領(lǐng)取鑰匙,辦理入住(期房除外,請相關(guān)人員接續(xù)講解),如相隔時間過長,購買現(xiàn)房的就可以致電開發(fā)商,以確認款到帳的名義敦促其交房。以上就是公積金貸款買現(xiàn)房程序以及前后相關(guān)事項

  查看全文↓ 2014-04-17 18:53:04
• 141****2844

  首先，您必須要有公積金。
  如果達到三個標準：
  1連續(xù)繳納6個月
  2余額超過7500元
  3月交超過480元
  就可以貸款30萬
  貸款時提供公積金賬號，身份證，戶口本，結(jié)婚證，簽署貸款合同即可！

  查看全文↓ 2014-04-16 14:24:01
• 155****7019

  能 拿到房產(chǎn)證之后 去所交銀行去提取

  查看全文↓ 2014-04-15 14:04:12
• 155****6423

  四川省內(nèi)的公積金是可以的哈前提是你繳存的條件滿足就可以

  查看全文↓ 2014-04-15 12:07:40

相關(guān)問題

• 問 ??公積金取了還能貸款嗎？對以后的貸款有什么影響嗎?
  答

  住房公積金支取對以后買房沒有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了，公積金系統(tǒng)篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核，即認定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以購房提取記錄為準，而不是租房提取記錄，通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)購房人可以放心。1、公積金提取出來以后要想再用公積金做房貸，需要連續(xù)繳滿12個月也就是滿一年以后，就可以貸款買房了房貸利率也是不受影響的《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額購買、建造、翻建、大修自住住房的離休、退休的，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。2、出境定居的償還購房貸款本息的，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益，第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。3、職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。4、住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)，住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款的具體流程是什么呢？
  答

  1、初審住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估公積金申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。這里需要注意，經(jīng)濟適用房是不需要評估的。 3、審核申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。

• 問 公積金停交后對房貸有什么影響? 公積金貸款之后，現(xiàn)在公積金斷交了，有什么影響
  答

  公積金在短時間內(nèi)斷了是沒有影響的，但必須在六個月內(nèi)繼續(xù)繳存，無單位就自己去繳納。對已經(jīng)申請公積金貸款的借款人，住房公積金委托借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款

  全部3個回答>
• 問 公積金停繳對貸款有什么影響？
  答

  ①如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上（含3個月）的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。②對已經(jīng)申請公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

• 問 ??公積金貸款有哪些好處?公積金貸款什么條件,具體流程是什么呢?
  答

  　　住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：　　個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復印件?！　》课萁▽徺Y料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖?！　》献》抗e金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款?！　∈紫纫獑柷宄_發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款?！　≡诜ǘㄍ诵菽挲g內(nèi)，貸款年限**長期限為30年；貸款額**多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

  全部5個回答>