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簽租商鋪時要注意哪些方面

142****9536 | 2014-04-15 12:10:50

已有2個回答

  • 133****4980

    如果對方是房主,必須有:
    1、房產(chǎn)證
    2、身份證明(身份證或營業(yè)執(zhí)照)
    如果對方不是房主,則必須有:
    1、房產(chǎn)證復(fù)印件(你要去房產(chǎn)局查訊其真實性)
    2、房屋租賃合同原件(如果是轉(zhuǎn)租)或授權(quán)委托書(如果是房主委托出租),必須檢查對方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租,如果沒寫就是沒這個權(quán)利
    3、身份證明(房主的復(fù)印件和對方的原件),注意對比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同

    查看全文↓ 2014-04-16 09:27:09
  • 143****7780

    1.租金:付款方式、優(yōu)惠期限2.違約責(zé)任:甲方、乙方3.其他費用4.格局變更、廣告位置

    查看全文↓ 2014-04-15 12:27:23

相關(guān)問題

  • 1、確定好購買的房源類型,了解房源的詳細情況,如房屋的年月、建筑面積等,并且了解房屋所在的地段、周邊環(huán)境情況,還要確定好交易價格,確保和房主達成一致意見。2、確定購房貸款方式,比如商業(yè)貸款、公積金貸款等,簽訂貸款協(xié)議,確定貸款條款及還款期限。3、把握好網(wǎng)簽時間,按照房屋銷售協(xié)議的要求,在規(guī)定的時間內(nèi)完成網(wǎng)簽。4、把握好網(wǎng)簽流程,確保網(wǎng)簽信息的準確性,網(wǎng)簽的細節(jié)要清楚,簽字要認真,避免簽錯字母或號碼,以免影響后續(xù)的交易流程。5、細讀網(wǎng)簽協(xié)議,確定好各方的權(quán)利和義務(wù),確保協(xié)議的合法性。6、辦理好房屋交易手續(xù),繳納契稅等,按照相關(guān)規(guī)定完成交易手續(xù),確保房屋交易的正常進行。

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  • 1、地段(周邊的情況,比如人流、配套、小區(qū)、等)2、業(yè)態(tài)(做什么的,怎么做,批發(fā)還是零售)3、價格(看是否有比較大的**空間,如果你是自己做生意就只考慮地段就行了)

    全部3個回答>
  • 買房是個大事,我覺得最重要的是地段和房子質(zhì)量。選個好地段,生活方便,房子也保值。房子質(zhì)量要過硬,住著才放心。另外,別急著下決定,多看看多比較,才能買到心儀的房子。

    全部6個回答>
  • 要注意以下幾個點:  一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的.  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商,必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”,是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這也是法律對銷售方的基本要求。分別由房管局國土資源局建設(shè)局規(guī)劃局主管.  二是注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則.對合同不清楚或存疑問的地方搞清楚以后才簽字. 三是你說的**小面積108平方一般不構(gòu)成問題,因為兩個70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結(jié)構(gòu),不針對每個開發(fā)商. 四是交房時,先驗房后辦手續(xù)  一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗收單》  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序,但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批準條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去,發(fā)現(xiàn)存在問題,申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況,業(yè)主應(yīng)堅持先驗房、后辦理手續(xù),并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患?;蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

  • 從古到今,房子都是和人們的生活息息相關(guān)的,只是現(xiàn)在,人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了,很多人都到城里去發(fā)展,想要在城里買房居住了,哪怕是傾其一生似乎也在所不辭,不管如何,買房是喜事,有些事情大家一定要多注意,買房子都需要注意什么???買房子要考慮哪些因素?1、對于一個購房者來說,當(dāng)他決定買房后,重要是明確自己的買房需求是什么?因為只有當(dāng)他確定買房需求后,才能選擇適合自己的房子。比如,如果你是剛需人群,可能只要價格合適就行了,如果是改善需求,可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。2、房價這么高,大家都知道。工資這么低,每個人都一樣。但這并不是說,就一定要把房價放在置業(yè)因素的首位,越便宜越好。買房講究是一個性價比,是一個長期的過程。有的房子很便宜,但是老話不會錯,“便宜沒好貨”。3、還是那句話,房價這么高,很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關(guān)系了。一個合理的貸款額度和還款年限,是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線,貸款年限以15-20年為標(biāo)準較為合適。買房子都需要注意什么???買房子要考慮哪些因素1、考慮電梯的數(shù)量一般情況下,24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下,19層以上,服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者,電梯應(yīng)不少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯應(yīng)不少于兩臺。如果電梯數(shù)量太少,而所居住的樓層又很高,則對電梯的依賴度會很大。這時,就不適宜選擇過高的樓層了。2、家庭人口構(gòu)成三世同堂選擇低樓層比較好,對有心血管病、胘暈的人來說,樓層太高不適宜居住。3、樓層的優(yōu)缺點低樓層、中間樓層和高樓層,各有優(yōu)缺點,買房選樓層的時候,要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。在依據(jù)自己的喜好,實際情況進行選擇。4、景觀視野住宅密度和觀景重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。以上就是買房子都需要注意什么???買房子要考慮哪些因素的全部內(nèi)容,買房作為生活中的頭等大事,謹慎對待是很有必要,提前了解這些注意事項也是很有必要的,這也是為自己負責(zé),不能讓這件大喜事,因為自己的忽略,自己對于細節(jié)的不重視,而導(dǎo)致了令人失悔的后果。

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