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• 133****4980

  如果對(duì)方是房主，必須有：
  1、房產(chǎn)證
  2、身份證明（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
  如果對(duì)方不是房主，則必須有：
  1、房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性）
  2、房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對(duì)方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒寫就是沒這個(gè)權(quán)利
  3、身份證明（房主的復(fù)印件和對(duì)方的原件），注意對(duì)比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同

  查看全文↓ 2014-04-16 09:27:09
• 143****7780

  1.租金：付款方式、優(yōu)惠期限2.違約責(zé)任：甲方、乙方3.其他費(fèi)用4.格局變更、廣告位置

  查看全文↓ 2014-04-15 12:27:23

相關(guān)問題

• 問 買新房網(wǎng)簽時(shí)要注意哪些方面
  答

  1、確定好購(gòu)買的房源類型，了解房源的詳細(xì)情況，如房屋的年月、建筑面積等，并且了解房屋所在的地段、周邊環(huán)境情況，還要確定好交易價(jià)格，確保和房主達(dá)成一致意見。2、確定購(gòu)房貸款方式，比如商業(yè)貸款、公積金貸款等，簽訂貸款協(xié)議，確定貸款條款及還款期限。3、把握好網(wǎng)簽時(shí)間，按照房屋銷售協(xié)議的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)簽。4、把握好網(wǎng)簽流程，確保網(wǎng)簽信息的準(zhǔn)確性，網(wǎng)簽的細(xì)節(jié)要清楚，簽字要認(rèn)真，避免簽錯(cuò)字母或號(hào)碼，以免影響后續(xù)的交易流程。5、細(xì)讀網(wǎng)簽協(xié)議，確定好各方的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的合法性。6、辦理好房屋交易手續(xù)，繳納契稅等，按照相關(guān)規(guī)定完成交易手續(xù)，確保房屋交易的正常進(jìn)行。

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• 問 購(gòu)買商鋪需要注意哪些方面？
  答

  1、地段（周邊的情況，比如人流、配套、小區(qū)、等）2、業(yè)態(tài)（做什么的，怎么做，批發(fā)還是零售）3、價(jià)格（看是否有比較大的**空間，如果你是自己做生意就只考慮地段就行了）

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)需要注意哪些方面？
  答

  買房是個(gè)大事，我覺得最重要的是地段和房子質(zhì)量。選個(gè)好地段，生活方便，房子也保值。房子質(zhì)量要過硬，住著才放心。另外，別急著下決定，多看看多比較，才能買到心儀的房子。

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• 問 買房時(shí)，主要注意哪些方面？
  答

  要注意以下幾個(gè)點(diǎn)：  一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的.  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。分別由房管局國(guó)土資源局建設(shè)局規(guī)劃局主管.  二是注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則.對(duì)合同不清楚或存疑問的地方搞清楚以后才簽字. 三是你說的**小面積108平方一般不構(gòu)成問題,因?yàn)閮蓚€(gè)70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結(jié)構(gòu),不針對(duì)每個(gè)開發(fā)商. 四是交房時(shí),先驗(yàn)房后辦手續(xù)  一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗(yàn)收單》  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

• 問 購(gòu)房要注意哪些方面？買房子有什么需要注意事項(xiàng)？
  答

  從古到今，房子都是和人們的生活息息相關(guān)的，只是現(xiàn)在，人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買房居住了，哪怕是傾其一生似乎也在所不辭，不管如何，買房是喜事，有些事情大家一定要多注意，買房子都需要注意什么?。抠I房子要考慮哪些因素？1、對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。2、房?jī)r(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說，就一定要把房?jī)r(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒好貨”。3、還是那句話，房?jī)r(jià)這么高，很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個(gè)貸款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。一個(gè)合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。買房子都需要注意什么??？買房子要考慮哪些因素1、考慮電梯的數(shù)量一般情況下，24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)不少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)。如果電梯數(shù)量太少，而所居住的樓層又很高，則對(duì)電梯的依賴度會(huì)很大。這時(shí)，就不適宜選擇過高的樓層了。2、家庭人口構(gòu)成三世同堂選擇低樓層比較好，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。3、樓層的優(yōu)缺點(diǎn)低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點(diǎn)，買房選樓層的時(shí)候，要充分考慮各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。在依據(jù)自己的喜好，實(shí)際情況進(jìn)行選擇。4、景觀視野住宅密度和觀景重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。以上就是買房子都需要注意什么??？買房子要考慮哪些因素的全部?jī)?nèi)容，買房作為生活中的頭等大事，謹(jǐn)慎對(duì)待是很有必要，提前了解這些注意事項(xiàng)也是很有必要的，這也是為自己負(fù)責(zé)，不能讓這件大喜事，因?yàn)樽约旱暮雎?，自己?duì)于細(xì)節(jié)的不重視，而導(dǎo)致了令人失悔的后果。

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