已有8個(gè)回答

• 134****8355

  您好，現(xiàn)在贈(zèng)與不怎么好做，過(guò)戶的話交點(diǎn)稅收就好了。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:24:12
• 143****3378

  以贈(zèng)予的方式過(guò)戶,不用錢(qián)

  查看全文↓ 2014-04-17 22:16:18
• 155****6432

  贈(zèng)與就省錢(qián)但是如果以后這房子相賣(mài)的話稅費(fèi)就很高,如果以后想賣(mài)的話就走買(mǎi)賣(mài)程序,交個(gè)稅1%契稅1%如果房子沒(méi)過(guò)五年就交多營(yíng)業(yè)稅5.6%,過(guò)了就不用交。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:07:43
• 152****5049

  過(guò)不了，父親去世以后，母親站百分之50的產(chǎn)權(quán)，兩個(gè)兒子和女兒共同站百分之50，如果過(guò)戶給小兒子，其他兒女必須做公證，自愿棄權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:44:23
• 151****6441

  辦理繼承還是比較劃算的,先公證,然后到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:22:27
• 157****6708

  兩種辦法：第一種；先將房子過(guò)戶到您母親的名下，這個(gè)手續(xù)可以走繼承，因?yàn)槟赣H是第一繼承人，所以直接就可以辦理，然后再由您母親過(guò)戶給指定的孩子。
  第二種，讓您的母親和女兒還有不集成此房的兒子，手寫(xiě)放棄繼承聲明，同時(shí)做公證。這樣也可以過(guò)戶給指定的兒子

  查看全文↓ 2014-04-15 20:26:59
• 145****9448

  你的情況可以有兩種方法進(jìn)行過(guò)戶：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
  只要你名下的房產(chǎn)是婚前獲得的，那么就不是共同財(cái)產(chǎn)，除非，再婚后由夫妻兩人共同承擔(dān)房貸。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:54:39
• 145****8087

  你父親的全部子女和你母親一起到公證處，做一個(gè)你母親和其他子女放棄繼承，由兒子繼承的公證就可以了，大概費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的2%，具體到當(dāng)?shù)毓C處咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2014-04-15 16:04:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兒子名下房產(chǎn)可以過(guò)戶給父親嗎
  答

  成年子女的房產(chǎn)和父母一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)即可，未成年的人的房產(chǎn)無(wú)法辦理。 《房屋登記辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的； （二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十七條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料； （五）其他必要材料。

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• 問(wèn) 父親去世后,父親的房子過(guò)戶給兒子應(yīng)該怎么辦？
  答

  公證處辦理繼承公證，法定第一順序繼承人父母、配偶、子女，必須所有繼承人到場(chǎng)并且同意由你一個(gè)繼承。憑公證書(shū)再去房管局辦理過(guò)戶。如果繼承人間協(xié)商不成的，可以起訴由法院判決，憑裁決書(shū)或者調(diào)解書(shū)辦理過(guò)戶也可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??母親去世后父親想把房產(chǎn)過(guò)戶給兒子怎么辦
  答

  房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以父親首先有1/2的產(chǎn)權(quán)，另外1/2才可以用來(lái)繼承，三個(gè)女兒，子女及父親做為第一順序繼承人平均繼承這1/2。所以不可以強(qiáng)行過(guò)戶其中一個(gè)子女。對(duì)于共有的不動(dòng)產(chǎn)的處分問(wèn)題，《物權(quán)法》已做了比較明確的規(guī)定，但規(guī)定比較原則，操作起來(lái)有一定難度?！段餀?quán)法》第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。具體說(shuō)來(lái)，可以這樣操作，首先，告知大家要出售房產(chǎn)，要求他在10日內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)份額，如不購(gòu)買(mǎi)，視為同意出售給他人。然后用競(jìng)價(jià)方式，由價(jià)高者得。當(dāng)然這競(jìng)價(jià)的人可以是除這家以外的其它人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是父親的名字,但父親已去世,母親健在,如何將房產(chǎn)過(guò)戶到兒子名下?
  答

  要辦理繼承過(guò)戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問(wèn) 父親去世房產(chǎn)過(guò)戶給母親要如何操作？
  答

  辦理繼承，需要死者所有第一序列繼承人（配偶，子女，父母）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協(xié)議，一起做公證。取得繼承公證書(shū)，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請(qǐng)繼承過(guò)戶住房。因?yàn)榛橐銎陂g取得住房，住房是共有，所以，只能繼承一半產(chǎn)權(quán)，另一半屬于死者配偶所有。繼承公證費(fèi)用是2%，繼承過(guò)戶住房只有手續(xù)費(fèi)幾百元。

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