已有9個(gè)回答

• 147****1206

  國內(nèi)各個(gè)地方有區(qū)別，要看您是在哪里置業(yè)，如果在深圳的話，就會(huì)有以下費(fèi)用：按過戶價(jià)格計(jì)算:營(yíng)業(yè)稅5.6% （購買日期滿五年免普通住宅免征，非普通按差額部分征）契稅1.5%(或1%\3%) 交易費(fèi)6元每平 登記費(fèi)50元(或80元) 貼花5元
  公證費(fèi)380元 評(píng)估費(fèi)500元以上 短期利息:擔(dān)保費(fèi)*1% 罰息:1%7E6個(gè)月不等
  個(gè)人所得稅1核定;計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%,3%)
  2核實(shí);(極稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金-合理費(fèi)用)*20%
  傭金:成交價(jià)的3%

  查看全文↓ 2014-04-18 17:41:15
• 135****1787

  先看房子是普通住宅還是非普通住宅
  普通住宅交易費(fèi)用有兩種情況:
  1)產(chǎn)權(quán)證已過兩年,費(fèi)用有1.契稅:成交價(jià)的0.5% 2.交易服務(wù)費(fèi):6元/平米(含地下室) 3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元
  2)產(chǎn)權(quán)證是兩年內(nèi),費(fèi)用有1.契稅:成交價(jià)的0.5% 2.交易服務(wù)費(fèi):6元/平米(含地下室) 3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)的5.5%個(gè)人所得稅1%
  
  

  查看全文↓ 2014-04-18 10:41:57
• 155****6002

  我來解答:
  1 買方 契稅是合同價(jià)的1.5%, 印花稅是合同價(jià)的0.05%, 交易費(fèi)每平米3元,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 50元,抵押登記費(fèi)50元(如果是一次性還清就沒有)
  2 賣方:如果購買的房子沒有滿五年出售的,征營(yíng)業(yè)稅是合同價(jià)的5%,教育附加費(fèi)是營(yíng)業(yè)稅的3%,城建維護(hù)費(fèi)是合同價(jià)的1%,契稅合同價(jià)的1.5%這個(gè)賣方是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要先交的才能辦理房產(chǎn)證,印花稅是合同價(jià)的0.05%,交易費(fèi)是每平米3元,個(gè)人所得稅,現(xiàn)售價(jià)減去原購買價(jià)差額的20%,一般按原價(jià)過戶就不用征收了.
  
  以上是90平米以下含90平米的普通住宅的稅費(fèi),不過現(xiàn)在稅費(fèi)有優(yōu)惠,已經(jīng)實(shí)行的:契稅現(xiàn)在是1%,印花稅交易費(fèi)都不用交.
  
  新的優(yōu)惠政策免交營(yíng)業(yè)稅深圳這邊現(xiàn)還沒實(shí)行,估計(jì)是1月1日會(huì)實(shí)行吧

  查看全文↓ 2014-04-18 10:20:35
• 152****9352

  問：在成都買二手房要交哪些稅費(fèi)？ 答：現(xiàn)在二手房交易的稅費(fèi)主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。首次置業(yè)且面積為144平方米（含）以下的普通住宅，契稅應(yīng)交房屋成交總額的1.5%；如果是二次置業(yè)或房屋面積為144平方米以上的非普通住宅，契稅應(yīng)交房屋成交總額的3%。購買不足2年的房屋出售，營(yíng)業(yè)稅交成交總額的5.55%，2年或2年以上的免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人所得稅為房屋成交總額的1% 。 問：我按揭買二手房，貸款要交哪些費(fèi)用呢？ 答：如果你是按揭貸款買二手房，就會(huì)涉及到按揭部分的費(fèi)用，主要包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、合同公證費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。其中，評(píng)估費(fèi)是交評(píng)估價(jià)的3‰；抵押登記費(fèi)交貸款金額的1‰ 80元（工本費(fèi)）；合同公證費(fèi)已婚公證300元，未婚公證400元；擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為貸款金額的1.2%。 問：我想在成都買套二手房入戶，要滿足哪些條件呢？ 答：在成都入戶有以下幾種方式： 一，購房入戶（70平米以上住房，可辦二個(gè)人的戶口）； 二，學(xué)歷入戶 （大專學(xué)歷和檔案） 無住房面積限制；三，：暫住入戶（ic卡暫住證2年和2年以上的社保），滿足其中任意一條就可以申請(qǐng)入戶成都。 問：現(xiàn)在在成都買二手房能享受哪些補(bǔ)貼優(yōu)惠呢？ 答： 一，今年12月31日前，在成都購買二手房，按所交契稅的地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）給予50%補(bǔ)貼，也就是補(bǔ)貼所交契稅的32.5%。 二，購買144平方米及以下二手房，按購房款總額的1％給予購房補(bǔ)助。 三，從2008年11月1日起，個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:16:41
• 132****8837

  按評(píng)估價(jià)算:營(yíng)業(yè)稅5.6% 契稅1.5%(或1%\3%) 交易費(fèi)6元每平 登記費(fèi)50元(或80元) 貼花5元
  公證費(fèi)380元 評(píng)估費(fèi)500元以上 短期利息:擔(dān)保費(fèi)*0.7% 罰息:1%7E6個(gè)月不等
  個(gè)人所得稅1核定;計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%,3%)
  2核實(shí);(極稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金-合理費(fèi)用)*20%
  傭金:成交價(jià)的3%
  這些費(fèi)用您買2手房的時(shí)候,我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都會(huì)給您算清楚您放心,都不會(huì)亂收費(fèi)的,都是政府收的多.

  查看全文↓ 2014-04-18 09:16:27
• 136****4895

  契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅，交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，維修基金，土地出讓金，其中的個(gè)中明細(xì)你可以在網(wǎng)上或找專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)了解下！

  查看全文↓ 2014-04-17 10:34:17
• 157****0290

  契稅個(gè)稅是必交的營(yíng)業(yè)稅根據(jù)房子是否滿五年以及是否是普通住宅有區(qū)別動(dòng)遷房及經(jīng)濟(jì)適用房有土地出讓金還有維修基金具體根據(jù)每個(gè)房子不同有區(qū)別

  查看全文↓ 2014-04-17 09:14:26
• 131****8558

  交易手續(xù)費(fèi)，契稅。營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，維修基金

  查看全文↓ 2014-04-16 09:47:02
• 147****6912

  您好，您的問題我的回答如下：
  1、住宅立項(xiàng)的話，
  買房需要承擔(dān)：契稅，印花稅（目前免征）
  賣方需要承擔(dān)：個(gè)稅（不滿五年，出售非名下唯一住房），營(yíng)業(yè)稅
  福利或政策性房產(chǎn)還有：土地出讓金或綜合地價(jià)款
  2、商業(yè)立項(xiàng)的話：
  額外還有個(gè)土地增值稅。
  ----------------------我是分切線-------------
  如有問題請(qǐng)繼續(xù)提問

  查看全文↓ 2014-04-16 09:31:50

相關(guān)問題

• 問 二手房稅收有哪些呢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣所需的稅收有哪些?
  答

  二手房屋交易共計(jì)5種稅費(fèi)： 1、買賣契約稅（俗稱契稅）屬于買房人交納交易價(jià)格的3%，個(gè)人購買普通住宅的（140平米以下）減免一半收取 2、房屋買賣交易營(yíng)業(yè)稅屬于賣出方交納5.5%包括城市建設(shè)稅、交付附加稅 3、個(gè)人偶然所得稅屬于賣出方交納，賣出價(jià)減去買入價(jià)（按照購買年限和地方法規(guī)增加增值部分）1% 4、土地增值屬于賣方交納140平米以上的，賣出價(jià)減去買入價(jià)（按照購買年限和地方法規(guī)增加增值部分）1% 5、合同印花稅，貼在買賣合同印花由買賣雙方個(gè)交納千分之0.5 要是按照國家稅法要求，應(yīng)該是各自交納各自部分，但是根據(jù)現(xiàn)在市場(chǎng)交易情況，一般的買賣交易大部分稅費(fèi)都是由買方替賣方交納的，具體情況就要買賣雙方自行協(xié)商了。

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于買賣二手房的稅收有關(guān)問題
  答

  一般交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。**后你說的裝修費(fèi)需要有裝修發(fā)票才可以有效，個(gè)稅的征收主要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。我們這里可以根據(jù)你自己的需求選**少的那個(gè)。 贈(zèng)與房的過戶需要交納的稅費(fèi)：契稅：3%，公證費(fèi)：0.3%，雜稅：200內(nèi)本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  全部8個(gè)回答>
• 問 買二手房的稅收問題
  答

  大頭的就是個(gè)人所得稅(以家庭為單位,首次購房90平米一下的住房,按核稅價(jià)的1%征收,首次購房90平米以上住房按核稅價(jià)的1.5征收,二次購房以上不論平米,是按核稅價(jià)的3%征收,144平米以上住宅按核稅價(jià)3%征收。)營(yíng)業(yè)稅(144平米一下住宅,房子購買下來滿5年的房子是可以免征的,不滿5年的房子是可以按照核稅價(jià)差額的5.55征收,144平米以上住宅滿5年是按核稅價(jià)的差額的5.55%征收,不滿5年是按核稅價(jià)全額的5.55%征收)個(gè)人所得稅(房子購滿下來滿5年且名下唯一一套住房是可以免征的,房子購買下來滿5年名下不是唯一一套住房的話是按核稅價(jià)的%征收,房子購買下來不滿5年的話是按核稅價(jià)的1%征收)防洪保安稅(按核稅價(jià)的0.1%征收)大頭一點(diǎn)的基本就是這幾大稅,其他的基本就是一次啊交易費(fèi)和工本費(fèi)等雜費(fèi),加起來也就那么千來塊?；静徽摰貐^(qū),國家現(xiàn)在暫時(shí)規(guī)定的稅種就是這樣。

  全部12個(gè)回答>
• 問 ??怎么買二手房?二手房怎么驗(yàn)收?驗(yàn)收有哪些要點(diǎn)?
  答

  如今，買套房子真不是件容易的事，面對(duì)那么高的房?jī)r(jià)，一些人不得不選擇購買二手房，這樣一來可以省掉一部分開支。 我們都知道，買二手的東西有時(shí)候真的很難辦，尤其是買房子這樣的大事，有很多地方需要注意。在驗(yàn)收二手房的時(shí)候要注意什么問題呢？來看看我們愛打聽給您的建議。 二手房驗(yàn)收需要注意的問題，需要把握的五大要點(diǎn)，主要包括： 一、檢查房屋有無裂縫 1、首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好

  全部5個(gè)回答>