已有1個回答

• 145****7925

  首先要搞清楚你要買的小區(qū)停車位有沒有產(chǎn)權(quán)證。這點很重要。
  
  開發(fā)商如果未向你當?shù)氐耐恋匾?guī)劃建設(shè)部門繳納地下室車位這一部分的土地出讓金和配套費，地下室車位產(chǎn)權(quán)是不能辦理的。在開發(fā)商沒有交齊這一部分錢的情況下，該車位一定不要買。因為在法律上講，這種情況下，這個車位是不能界定物權(quán)的。
  
  如果開發(fā)商已經(jīng)繳納這部分出讓金和配套費，那么你應(yīng)該在車位買賣合同里寫明開發(fā)商辦理該車位產(chǎn)權(quán)證的**后期限。
  
  其實和買房子的道理是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:31:26

相關(guān)問題

• 問 符合國家法律法規(guī)嗎？
  答

  將“小產(chǎn)權(quán)房”出賣給城鎮(zhèn)居民戶口人員，違反了宅基地使用權(quán)身份限制的有關(guān)法律或國家政策規(guī)定。首先，根據(jù)《土地管理法》第62條及其他條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是集體經(jīng)濟組織的成員，且一戶只能享有一處。其次，根據(jù)1999年5月6日國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。2004年12月24日，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調(diào)：“加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”，以及根據(jù)國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知中第十三的規(guī)定，嚴格日常監(jiān)管制度。各地要進一步健全和完善動態(tài)巡查制度，切實加強農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的日常監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類土地違法行為。要重點加強城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理。嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

  全部3個回答>
• 問 地下車位沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)是否可以買
  答

  **好不要去買.這種情況明顯是無法辦理產(chǎn)權(quán)的車庫

  全部2個回答>
• 問 國家法律支持認籌金嗎？
  答

  認籌金只要不是“定金”，都可以主張退還，法律上僅承認“定金”一條應(yīng)按照法律或合同約定執(zhí)行

  全部3個回答>
• 問 房屋預(yù)售后抵押土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些？
  答

  預(yù)售房抵押要謹慎，確保權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。

  全部6個回答>
• 問 商住房受國家法律保護嗎？
  答

  國家只會以法律形式保護公民財產(chǎn)，而不會無緣無故沒收公民合法的財產(chǎn)。

  全部3個回答>