已有4個回答

• 155****8437

  不可以的,你想的蠻好

  查看全文↓ 2014-04-17 14:32:40
• 157****3009

  沒有，但是不交不給發(fā)房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-16 09:15:44
• 153****8042

  利息都在每年結算后重新劃入小區(qū)的維修基金帳戶，維修基金的錢是安全的，你不用去擔心。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:09:56
• 144****5245

  你可以看看你們財務所設科目，對物業(yè)管理費的一級科目是什么，一般的一級科目應該是，物業(yè)管理費，一級科目下面又設無數(shù)個二級科目，象電費，維修費，停車費，取暖費，安全費等等。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:24:47

相關問題

• 問 維修基金管理辦法對維修基金的使用，繳納有什么規(guī)定？
  答

  維修基金歸集范圍  新建商品房、經(jīng)濟適用房、集資房、已購公有住房、公有住房以及拆遷實行產(chǎn)權調換的房屋均應建立物業(yè)維修基金。  新建商品房包括住宅商品房、別墅、大廈、非住宅商品房、開發(fā)建設單位留作自用或出租的房屋。  二、維修基金繳交標準  1、自2000年5月1日起簽訂商品房買賣契約的，按《辦法》規(guī)定的維修基金標準繳交；  2、2000年1月7日至5月1日前簽訂商品房買賣契約或拆遷安置協(xié)議的，在契約或協(xié)議中已明確按《辦法》規(guī)定標準繳交的，則按《辦法》規(guī)定繳交；未明確的則按原規(guī)定繳交；  3、2000年1月7日前簽訂商品房買賣契約或拆遷安置協(xié)議的，購售雙方仍按寧價房字（97）058號、寧財綜（97）85號、寧房管（97）78號三局聯(lián)合發(fā)文中的規(guī)定繳交，即：房屋建設單位應按每平方米建筑面積30元（多層）或45元（高層或設有電梯的多層）標準繳交；購房人均按每平方米建筑面積15元標準繳交；  4、1997年1月1日前已投入使用的房屋，多層按每平方米建筑面積30元，高層按每平方米建筑面積40元標準由產(chǎn)權人繳交；  5、經(jīng)濟適用房項目建設單位按每平方米建筑面積50元，購房人按每平方米建筑面積30元標準繳交；  6、單位出售公有住房的，按當時房改政策執(zhí)行。屬于2000年度房改政策的已購公有住房,售房單位按多層住宅、高層住宅售房款的20%、30%，購房人按購房款的2%繳交；屬于1998年度房改政策的已購公有住房，售房單位按多層住宅、高層住宅購房成本價的6%、8%，購房人按購房成本價的1%繳交；屬于1995、1996、1997年度房改政策的已購公有住房，售房單位按售房款的15%(高層20%)繳交，購房人按購房成本價的1%繳交。屬于集資建房的，購房人按照1998年度房改房政策繳交維修基金。  7、出租公有住房的，產(chǎn)權人應按上年實收租金的２０％繳交維修基金；  8、開發(fā)建設單位自用、出租商品房的，開發(fā)建設單位應按照《辦法》第八條第（二）項規(guī)定，比照本開發(fā)建設項目同類房屋售房款的2％(多層)或3%（高層）繳交維修基金。  三、維修基金繳交方式  (一)維修基金繳交時間、地點  1、商品房、經(jīng)濟適用房繳交人應在領取房屋所有權證前到市房地產(chǎn)交易登記中心繳交維修基金；  2、已購公有住房、集資建房的售房單位，應在辦理房屋過戶登記前到市物業(yè)辦繳交維修基金；  3、拆遷實行產(chǎn)權調換的房屋產(chǎn)權人、開發(fā)建設單位等，應在領取房屋所有權證前到市房地產(chǎn)交易登記中心繳交維修基金。 

• 問 房屋維修基金怎么處理，房屋維修基金由誰管理？
  答

  是由業(yè)主委員會監(jiān)督。開發(fā)商不能挪用，只能60%以上業(yè)主同意，才可以用來維修小區(qū)公共設施什么的。

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)維修基金
  答

  物業(yè)維修基金是在你辦理貸款的時候就要辦理的 契稅是在你辦理房產(chǎn)證的時候繳納的

  全部8個回答>
• 問 ??物業(yè)維修基金可以退嗎？物業(yè)維修基金如何過戶？
  答

  二手房維修基金怎么轉讓?　　根據(jù)住宅專項維修資金管理辦法有關規(guī)定，房屋在所有權轉讓時，原產(chǎn)權人應當向新的產(chǎn)權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續(xù)時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：　　一是有些房屋在辦理產(chǎn)權證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權過戶時，維修資金同時過戶;　　如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶?，F(xiàn)行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層(含有電梯的多層)按建筑面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建筑面積50元/平方米繳納。“住宅專項維修資金俗稱房屋的‘養(yǎng)老金’，房屋在保修期滿后共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。二手房維修基金的轉讓要注意什么問題?　　(1)維修基金專項用于住宅共用部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修和更新，不能挪作他用?！　?2)上家出售房屋，其物業(yè)維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業(yè)管理部門與上家結算?！　?3)維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付后，根據(jù)“有約定，從約定;無約定，從法定”的原則，下家無權要求上家贈送維修基金。

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• 問 住房維修基金的管理辦法是什么？
  答

  住房維修基金是保障住宅長期品質的重要機制。數(shù)據(jù)顯示，隨著住宅老化，維修基金的使用需求逐年上升。建議業(yè)主積極參與基金管理，確保資金合理使用。

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