已有10個(gè)回答

• 142****8429

  1500注冊(cè)費(fèi).4個(gè)地方經(jīng)紀(jì)人證書.1個(gè)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書.租房子的費(fèi)用.雇傭人員費(fèi)用.硬件設(shè)施.購(gòu)買房源平臺(tái)

  查看全文↓ 2014-04-19 09:34:48
• 141****7791

  13.申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)**: 如果你的公司是銷售商品的,應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)**,如果是服務(wù)性質(zhì)的公司,則到地稅申領(lǐng)**。 **后就開始營(yíng)業(yè)了。 注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦,即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅,也要進(jìn)行零申報(bào),否則會(huì)被罰款的。 有二點(diǎn)你可能比較關(guān)心:
  1.公司必須建立健全的會(huì)計(jì)制度,你可能擔(dān)心自己不會(huì),怎么辦?剛開始成立的公司,業(yè)務(wù)少,對(duì)會(huì)計(jì)的工作量也非常小,你可以請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì),每個(gè)月到你的公司幫你建帳,二、三天時(shí)間就夠了,給他200-500左右的工資即可。
  2.公司的稅額: 營(yíng)業(yè)稅:銷售商品的公司,按所開**額的4%征收增殖稅;提供服務(wù)的公司,按所開**額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。 所得稅:對(duì)企業(yè)的純利潤(rùn)征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤(rùn)不多,一般是18%。對(duì)企業(yè)所得稅,做帳很關(guān)鍵,如果帳面上你的利潤(rùn)很多,那稅率就高。所以,平常的購(gòu)買設(shè)備都要開**,你吃飯、坐車的票都留起來(lái),可以做為你的企業(yè)運(yùn)作成本。 二種稅的區(qū)別:營(yíng)業(yè)稅是對(duì)營(yíng)業(yè)額征稅,不管你賺沒有賺錢,只有發(fā)生了交易,開了**,就要征稅;所得稅,是對(duì)利潤(rùn)征稅,利潤(rùn)就是營(yíng)業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢,只有賺了錢,才會(huì)征所得稅。 還有其它各種各樣很多種的稅,但沒有多少錢,主要是上面二種,特別是所得稅非常高。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:57:36
• 137****5591

  1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個(gè)名稱,就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 (30元可以幫你檢索5個(gè)名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢)
  2.租房: 去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 簽訂好租房合同后,還要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買,例如你的每年房租是1萬(wàn)元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁(yè),后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。
  3.編寫“公司章程”: 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。
  4.刻私章: 去街上**的地方刻一個(gè)私章,給他們講刻法人私章(方形的)。費(fèi)用大概20元左右。
  5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”:: 聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所,領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。如果你不清楚,可以看報(bào)紙上的分類廣告,有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。
  6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶: 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后,各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意:公司法規(guī)定,注冊(cè)公司時(shí),投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資,也可以以實(shí)物(如汽車)、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分,如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資,比較麻煩,因此建議你直接拿錢來(lái)出資,公司法不管你用什么手段拿的錢,自己的也好、借的也好,只要如數(shù)繳足出資款即可。
  7.辦理驗(yàn)資報(bào)告: 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件,到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(50萬(wàn)以下注冊(cè)資金)。
  8.注冊(cè)公司: 到工商...

  查看全文↓ 2014-04-18 09:57:47
• 153****0829

  現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)不錯(cuò),開一個(gè)房產(chǎn)中介公司確實(shí)也挺賺錢的。不過(guò)我不知道你想問(wèn)什么問(wèn)題,是手續(xù)還是管理,還是中介公司業(yè)務(wù)流程。請(qǐng)補(bǔ)充問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-17 09:43:01
• 156****9248

  你好！你的想法是很好的，不過(guò)我建議你先做做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，等有一定經(jīng)驗(yàn)后，在開店。房地產(chǎn)合同里面包括很多基礎(chǔ)知識(shí)，比方說(shuō)房屋買賣合同、定金協(xié)議條款、意向金條款、關(guān)于銀行貸款、房產(chǎn)交易流程、國(guó)家限購(gòu)政策、、、你先做一年以后有一定基礎(chǔ)以后再想其它的吧。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:41:42
• 142****7304

  1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 （30元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）
  2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買，例如你的每年房租是1萬(wàn)元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁(yè)，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。
  3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。
  4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費(fèi)用大概20元左右。
  5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：： 聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。
  6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意：公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車）、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來(lái)出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。
  7.辦理驗(yàn)資報(bào)告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右（50萬(wàn)以下注冊(cè)資金）。
  8.注冊(cè)公司： 到工商...

  查看全文↓ 2014-04-17 09:24:38
• 153****5395

  簡(jiǎn)單說(shuō)下！
  風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，想市場(chǎng)不好的時(shí)候好多公司都扛不住，倒閉！
  單機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)是并存的！沒有風(fēng)險(xiǎn)哪里還得機(jī)遇！
  根據(jù)自己實(shí)際情況，心氣大有錢，有經(jīng)驗(yàn)的或者可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人幫你操作，可以自己立牌子！這是長(zhǎng)期干的必須條件！
  如果干加盟的就是小大小鬧！自己覺得有必要可以先干加盟的，等所有業(yè)務(wù)都熟悉了再自己立牌子也可以！
  具體流程沒搞清楚想知道什么流程？
  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須考，沒有說(shuō)好辦不好辦！
  租賃業(yè)務(wù)一般的我是沒見過(guò)還要保證金的，收的是信息服務(wù)費(fèi)。（根據(jù)各個(gè)地方而言看怎么收?。?
  希望對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:23:00
• 154****4338

  13.申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票： 如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。 **后就開始營(yíng)業(yè)了。 注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款的。 有二點(diǎn)你可能比較關(guān)心：
  1.公司必須建立健全的會(huì)計(jì)制度，你可能擔(dān)心自己不會(huì)，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務(wù)少，對(duì)會(huì)計(jì)的工作量也非常小，你可以請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，每個(gè)月到你的公司幫你建帳，二、三天時(shí)間就夠了，給他200-500左右的工資即可。
  2.公司的稅額： 營(yíng)業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅；提供服務(wù)的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。 所得稅：對(duì)企業(yè)的純利潤(rùn)征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤(rùn)不多，一般是18%。對(duì)企業(yè)所得稅，做帳很關(guān)鍵，如果帳面上你的利潤(rùn)很多，那稅率就高。所以，平常的購(gòu)買設(shè)備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來(lái)，可以做為你的企業(yè)運(yùn)作成本。 二種稅的區(qū)別：營(yíng)業(yè)稅是對(duì)營(yíng)業(yè)額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發(fā)生了交易，開了發(fā)票，就要征稅；所得稅，是對(duì)利潤(rùn)征稅，利潤(rùn)就是營(yíng)業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會(huì)征所得稅。 還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:17:38
• 158****1446

  開中介公司首先要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,有經(jīng)紀(jì)人資格證書才可以.如果自己不懂,可以找一些對(duì)二手房交易流程非常熟悉的專業(yè)人士入伙,這樣才能走得更遠(yuǎn)...

  查看全文↓ 2014-04-16 21:38:38
• 157****1278

  你沒做過(guò),沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話。**好不要做了。中介不像其他生意,找個(gè)鋪拿貨回來(lái)就可以做了。要做中介公司首先要有一個(gè)不錯(cuò)的鋪位,然后就要有專業(yè)的人員和樓盤的資料。還要去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。中介不是你一個(gè)人要做就能做好的生意。要細(xì)說(shuō)還有很多內(nèi)容。有二點(diǎn)你一定要有才可以想開,就是人員、資源!你有了嗎?

  查看全文↓ 2014-04-16 10:06:12

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