已有6個(gè)回答

• 135****1046

  購(gòu)買(mǎi)二手房的成本將會(huì)增加，剛性需求需投入較大才能搜索到合適的二手房（配套成熟），投資住房將會(huì)面臨炒房回收期的延長(zhǎng)，也許2%7E5年內(nèi)的房子投資人出租的可能性較大，賣(mài)出去的可能性將會(huì)減小。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:19:07
• 151****2669

  近幾年買(mǎi)房都無(wú)補(bǔ)貼,更不用談1%的了,只是有時(shí)候國(guó)家為了鼓勵(lì)購(gòu)房采用稅費(fèi)優(yōu)惠的辦法,現(xiàn)在只有首次買(mǎi)90平米以下的普通住房享受1%的契稅優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:42:28
• 146****9661

  即是從2010年1月1日起，從09年實(shí)施的優(yōu)惠政策“二手房滿2年免征營(yíng)業(yè)稅”，恢復(fù)為原先一直實(shí)行的“二手房滿5年免征營(yíng)業(yè)稅”。
  
  很簡(jiǎn)單的，舉個(gè)例子，你看中了兩套普通住宅二手房，面積不超標(biāo)，價(jià)格戶型等等條件都一致的情況下，A房業(yè)主購(gòu)買(mǎi)不足5年，產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅，B房購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)夠5年，那么無(wú)營(yíng)業(yè)稅，你如果購(gòu)買(mǎi)A房，要產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅，相當(dāng)于增加了你的購(gòu)房成本。
  
  如果你買(mǎi)5年內(nèi)的房子，就會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅，這筆錢(qián)可以是賣(mài)方也可以是買(mǎi)方出，但肯定是增加了一定的成本了。
  
  營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿5年的：評(píng)估價(jià)*5.65%；非普通住宅購(gòu)入5年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.65%；普通住宅購(gòu)入5年以上的免交。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:26:43
• 148****5134

  就是退稅,銀行貸款首套基準(zhǔn)利率無(wú)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:37:21
• 132****0501

  購(gòu)買(mǎi)二手房的成本將會(huì)增加,剛性需求需投入較大才能搜索到合適的二手房(配套成熟),投資住房將會(huì)面臨炒房回收期的延長(zhǎng),也許2%7E5年內(nèi)的房子投資人出租的可能性較大,賣(mài)出去的可能性將會(huì)減小。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:27:34
• 137****7727

  現(xiàn)在不是有新的房貸優(yōu)惠政策，現(xiàn)在是房貸優(yōu)惠政策即將結(jié)束了，幾年前房貸利率7折優(yōu)惠政策就沒(méi)有了。他的取消意味著大家買(mǎi)房的意愿趨強(qiáng)。而且還有政府的支持，房?jī)r(jià)會(huì)慢慢的升。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:54:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??取消限購(gòu)意味著什么
  答

  應(yīng)該還是會(huì)漲的，每次限購(gòu)都會(huì)漲一次房?jī)r(jià)這已經(jīng)沒(méi)什么可說(shuō)的了，而且現(xiàn)在說(shuō)的也是控制房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的，不是降價(jià)！兄弟你別等著房?jī)r(jià)跌了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位網(wǎng)友知道取消限購(gòu)意味著什么？
  答

  什么時(shí)候會(huì)取消限購(gòu)政策１、經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的限購(gòu)令之后，目前大多數(shù)城市已經(jīng)變相的放開(kāi)限購(gòu)，極個(gè)別一線城市沒(méi)有取消限購(gòu)，但限購(gòu)的政策是隨著市場(chǎng)來(lái)變化的，目前國(guó)慶期間已經(jīng)重新開(kāi)始限購(gòu)了。2、限購(gòu)及調(diào)控房?jī)r(jià)直接打壓了房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)，造成房地產(chǎn)不開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，轉(zhuǎn)向加大銷(xiāo)售空置房。3、房地產(chǎn)不開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，造成地方政府的地皮沒(méi)人買(mǎi)，地方政府的財(cái)政受到嚴(yán)重沖擊；上游的建材商無(wú)法正常生產(chǎn)，下游的施工單位沒(méi)有項(xiàng)目施工；銀行無(wú)法向房地產(chǎn)部門(mén)放貸，上下游企業(yè)效果不好，不沒(méi)有錢(qián)存款，沖擊了銀行的正常經(jīng)營(yíng)。4、一段時(shí)間內(nèi)全國(guó)樓市限購(gòu)令相繼松綁的背景之下，如果市場(chǎng)寬松市住建局正式發(fā)布消息購(gòu)令取消，從這一天開(kāi)始，無(wú)論是本地戶籍或外地戶籍，購(gòu)房不再受房屋套數(shù)的限制，購(gòu)房也不需再提供房屋套數(shù)證明和納稅證明等文件。取消限購(gòu)政策有什么影響１、取消樓市限購(gòu)，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓房地產(chǎn)帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然選擇。類(lèi)似的增長(zhǎng)挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購(gòu)必然導(dǎo)致樓市將再度上演粗放增長(zhǎng)。２、人們的購(gòu)買(mǎi)力不會(huì)因樓市取消限購(gòu)就出現(xiàn)增長(zhǎng)，能買(mǎi)得起房子的即使不取消限購(gòu)也有能力以其他方式購(gòu)置房產(chǎn)，買(mǎi)不起房子的即使樓市也只能望樓興嘆。樓市交易的高門(mén)檻，限制了其交易量，取消限購(gòu)對(duì)人們購(gòu)房的刺激作用，可能還小于實(shí)施限購(gòu)。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。３、隨著樓市限購(gòu)的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會(huì)調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價(jià)格進(jìn)而推高樓面價(jià)格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過(guò)稅制改革優(yōu)化樓市價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)上來(lái)，那么取消樓市限購(gòu)就將成為一個(gè)全新的起點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??取消限購(gòu)意味著漲價(jià)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  應(yīng)該還是會(huì)漲的，每次限購(gòu)都會(huì)漲一次房?jī)r(jià)這已經(jīng)沒(méi)什么可說(shuō)的了，而且現(xiàn)在說(shuō)的也是控制房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的，不是降價(jià)！兄弟你別等著房?jī)r(jià)跌了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地確權(quán)意味著什么
  答

  土地確權(quán)意味著已經(jīng)擁有了比較完善的土地權(quán)屬方面的法律和法規(guī)，在有針對(duì)性解決土地權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的相關(guān)政策辦理土地權(quán)屬的登記并且核發(fā)證書(shū)。為了能夠加快農(nóng)村土地的征收與改革，建立有效的農(nóng)村金融機(jī)制，并且保障農(nóng)民的權(quán)益，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。在進(jìn)行土地確權(quán)的過(guò)程當(dāng)中，要充分考慮歷史背景的原則，并且遵循單向流動(dòng)的原則。在進(jìn)行土地確權(quán)登記之后，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法得到法律的相關(guān)保護(hù)，不會(huì)再受到任何單位和個(gè)人的侵犯。土地確權(quán)指的是對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的確認(rèn)，能夠有效的強(qiáng)化物權(quán)的保證，并且減少?gòu)?qiáng)征和侵占農(nóng)耕地的現(xiàn)象出現(xiàn)，使得土地真正意義上的成為農(nóng)民的固定資產(chǎn)。

• 問(wèn) 房子限購(gòu)意味著什么
  答

  房子限購(gòu)意味著炒樓的人將會(huì)被抑制，房?jī)r(jià)將會(huì)降低，同時(shí)房東擁有房子的數(shù)量變少，從而導(dǎo)致房屋租金會(huì)上漲。在政府出臺(tái)房子限購(gòu)政策后，由于二手住宅、租賃中介的存在，會(huì)直接增加住房銷(xiāo)售成本。他們提供的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格高20%，很多房東愿意與這些中介機(jī)構(gòu)合作。這些中介公司還系統(tǒng)有計(jì)劃地修復(fù)房屋，更房子更美觀舒適，租出去也更容易，租金更貴。你可以理解為，以更高的價(jià)格買(mǎi)那些內(nèi)部裝修。中介的干預(yù)，出租價(jià)格的高成本變得更高，所謂羊毛出自羊身上，**終這筆額外的費(fèi)用還是由用戶支付。房屋購(gòu)買(mǎi)限制無(wú)法根本解決問(wèn)題，還有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)的上漲可能是租房公司的惡性競(jìng)爭(zhēng)和通貨膨脹推動(dòng)出來(lái)的，有限的購(gòu)買(mǎi)意味著地主變少了，房屋租賃也會(huì)變少。因此，市場(chǎng)的供求不足，住宅價(jià)格日益上升。