已有8個(gè)回答

• 134****4397

  提供購(gòu)房合同就可以!

  查看全文↓ 2014-04-19 11:27:50
• 148****5731

  如果是一手房還可以騙騙別人··說(shuō)以后可以辦房產(chǎn)證····二手房就·······因?yàn)槟阗I了之后要過(guò)戶····沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？

  查看全文↓ 2014-04-18 09:26:48
• 154****4366

  賣是可以賣的，有購(gòu)房合同，主要是和下家溝通好，等房產(chǎn)證辦下來(lái)。再到交易中心過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:16:34
• 157****8646

  只要是大紅房本，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房的話，是可以出售的

  查看全文↓ 2014-04-17 14:43:08
• 144****4527

  只要是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房就可以出售

  查看全文↓ 2014-04-17 12:38:09
• 148****6378

  原則上是不能買賣的，但是你們可以先簽定金協(xié)議，等到房產(chǎn)證下來(lái)時(shí)再去辦理交易過(guò)戶。不過(guò)為了盡可能地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，**好還是等到房產(chǎn)證下來(lái)后再賣為好！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:41
• 139****9252

  當(dāng)然不可以了，沒(méi)有房產(chǎn)證就相當(dāng)于是沒(méi)有證明沒(méi)有人會(huì)買的，如果想賣盡快辦理手續(xù)和房產(chǎn)證明和其他一些必須的證據(jù)，希望您采納

  查看全文↓ 2014-04-16 22:37:07
• 134****4858

  賣是可以賣的，只是有風(fēng)險(xiǎn)。詳請(qǐng)來(lái)電咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:03:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買賣嗎？房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎樣買賣？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子買賣辦法：1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶這種方式屬于二手房買賣，需要要繳納的稅費(fèi)會(huì)比新房多一些。包括：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等等。這種方式比較簡(jiǎn)單直接，能及時(shí)過(guò)戶，風(fēng)險(xiǎn)較低。不足之處就是稅費(fèi)相對(duì)較高，且時(shí)間成本比較長(zhǎng)。2、直接更名流程：賣房者需要首先還清銀行貸款；賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；注銷完成后由購(gòu)買者和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，然后再到房管局重新備案。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買賣嗎？房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎樣買賣？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以加名字嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)可以更名嗎？
  答

  如果購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字，產(chǎn)證也應(yīng)該登記在一人名下。正常情況下，取得房產(chǎn)證前，是不能加名的。即便取得了房產(chǎn)證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的（除非銀行書面同意）。當(dāng)然，在加名前，雙方可以通過(guò)書面的方式，約定房屋所有權(quán)的歸屬（例如：約定房屋所有權(quán)一人一半，或者房屋所有權(quán)共同所有）。該約定是有效的。待具備加名條件后，雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理加名手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以公證嗎?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不可以辦理公證的。因?yàn)闆](méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。如果去公證處去證明，只能證明房屋之前的買賣，而不能證明房子有產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能買嗎?房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子如何買賣?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子買賣辦法：1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶這種方式屬于二手房買賣，需要要繳納的稅費(fèi)會(huì)比新房多一些。包括：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等等。這種方式比較簡(jiǎn)單直接，能及時(shí)過(guò)戶，風(fēng)險(xiǎn)較低。不足之處就是稅費(fèi)相對(duì)較高，且時(shí)間成本比較長(zhǎng)。2、直接更名流程：賣房者需要首先還清銀行貸款；賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；注銷完成后由購(gòu)買者和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，然后再到房管局重新備案。

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