已有8個(gè)回答

• 133****0460

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。購(gòu)二手房要交的稅種除了契稅,還有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅。具體交哪幾種,交多少點(diǎn),要根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限和面積來(lái)具體核算。面積以90平米,144平米為界,產(chǎn)權(quán)年限以5年為界。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:42
• 154****2357

  您好！房地產(chǎn)交易中心留有底單的，您可把已交信息調(diào)出來(lái)。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:57:47
• 148****6967

  帶上該房屋的產(chǎn)權(quán)證跟產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件在交易中心的檔案管理處調(diào)閱，大概要花費(fèi)20元左右。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:25:10
• 156****1479

  可以在房屋檔案中心提取契稅**的檔案,加蓋房屋檔案中心,和原件具備同等效力。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:36:09
• 147****0218

  就是買(mǎi)房人所向國(guó)家繳納的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-17 19:31:30
• 145****1424

  可以帶好產(chǎn)證原件直接去土地局調(diào)檔，然后在復(fù)印就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:35:13
• 144****9458

  找你當(dāng)時(shí)委托購(gòu)房的中介，讓他們幫您去交易中心調(diào)一下，您自己去也可以，

  查看全文↓ 2014-04-16 22:31:00
• 134****6015

  賣(mài)二手房,沒(méi)有契稅**是沒(méi)有什么關(guān)系的,只要有房產(chǎn)證原價(jià)就好啦。辦理一切手續(xù)主要就是用房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:12:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 二手房契稅票丟了怎么辦？
  答

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購(gòu)房合同到該處調(diào)檔，將存檔的契稅憑據(jù)復(fù)印并蓋章后，即可具備法律效應(yīng)。　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)契稅暫行條例于1997年10月1日起施行在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式國(guó)有土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與和交換房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同與契稅丟失怎么辦？
  答

  您好，您直接就可以賣(mài)出此房。房屋出售辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，您只需要房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、本人到場(chǎng)就可以了。發(fā)票的遺失，不影響您辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)然如果對(duì)方謹(jǐn)慎，擔(dān)心房產(chǎn)證及身份證真假，要查您票據(jù)，而您提供不了，可能信任度上會(huì)有所降低。您可以帶房產(chǎn)證、身份證與買(mǎi)家到房管局查檔，以證明的房主的身份。但是您的發(fā)票丟失，對(duì)于您出售房屋繳稅上會(huì)存在不同比如說(shuō)營(yíng)業(yè)稅，如果符合差額征收的標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人所得稅想用收益額去計(jì)算差額=現(xiàn)在出售的價(jià)格-當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格收益額=現(xiàn)在出售價(jià)格-當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是按照購(gòu)房發(fā)票來(lái)核實(shí)的，契稅票就屬于合理費(fèi)用如果您無(wú)法提供發(fā)票證明，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)按照您的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是“零”來(lái)給您計(jì)算稅費(fèi)這主要看您房子具體情況確定，比如說(shuō)您09年購(gòu)買(mǎi)的房子屬于非普通住宅，現(xiàn)在就賣(mài)，那稅費(fèi)基本是一樣的（滿(mǎn)五年后賣(mài)，營(yíng)業(yè)稅又可以是差額了，就有區(qū)別）。要是普通住宅，那稅費(fèi)差別可以就大了。不好意思，二手房發(fā)票還真沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)哪里可以補(bǔ)的。地稅估計(jì)肯定不會(huì)給你去查檔，給你復(fù)印蓋章了?？傊l(fā)票遺失不影響交易，您或買(mǎi)家可能要多交些稅費(fèi)（看房屋具體情況了）。

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• 問(wèn) 契稅證明丟了怎么辦? 二手房契稅完稅憑證丟失怎么辦
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦。首先，到地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料(身份證，戶(hù)口本，購(gòu)房合同，買(mǎi)房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法了。

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• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)契稅票丟了怎么辦
  答

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購(gòu)房合同到該處調(diào)檔，將存檔的契稅憑據(jù)復(fù)印并蓋章后，即可具備法律效應(yīng)。

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• 問(wèn) ??二手房收了定金不想賣(mài)該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒(méi)有簽合同？簽了會(huì)有違約金的。二、如果沒(méi)簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒(méi)事的。三、交易有時(shí)候看態(tài)度了，好好談，基本都能解決。

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