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• 133****0460

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。購二手房要交的稅種除了契稅,還有營業(yè)稅,個人所得稅。具體交哪幾種,交多少點,要根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限和面積來具體核算。面積以90平米,144平米為界,產(chǎn)權(quán)年限以5年為界。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:42
• 154****2357

  您好！房地產(chǎn)交易中心留有底單的，您可把已交信息調(diào)出來。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:57:47
• 148****6967

  帶上該房屋的產(chǎn)權(quán)證跟產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件在交易中心的檔案管理處調(diào)閱，大概要花費20元左右。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:25:10
• 156****1479

  可以在房屋檔案中心提取契稅**的檔案,加蓋房屋檔案中心,和原件具備同等效力。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:36:09
• 147****0218

  就是買房人所向國家繳納的稅費

  查看全文↓ 2014-04-17 19:31:30
• 145****1424

  可以帶好產(chǎn)證原件直接去土地局調(diào)檔，然后在復印就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:35:13
• 144****9458

  找你當時委托購房的中介，讓他們幫您去交易中心調(diào)一下，您自己去也可以，

  查看全文↓ 2014-04-16 22:31:00
• 134****6015

  賣二手房,沒有契稅**是沒有什么關(guān)系的,只要有房產(chǎn)證原價就好啦。辦理一切手續(xù)主要就是用房產(chǎn)證、身份證、戶口本。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:12:12

相關(guān)問題

• 問 ?? 二手房契稅票丟了怎么辦？
  答

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購房合同到該處調(diào)檔，將存檔的契稅憑據(jù)復印并蓋章后，即可具備法律效應(yīng)?！　∑醵愂峭恋亍⒎课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收現(xiàn)行的中華人民共和國契稅暫行條例于1997年10月1日起施行在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺商投資企業(yè)應(yīng)當依法繳納契稅上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式國有土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈與和交換房屋買賣、贈與和交換以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 二手房買賣合同與契稅丟失怎么辦？
  答

  您好，您直接就可以賣出此房。房屋出售辦理過戶手續(xù)，您只需要房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、本人到場就可以了。發(fā)票的遺失，不影響您辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。當然如果對方謹慎，擔心房產(chǎn)證及身份證真假，要查您票據(jù)，而您提供不了，可能信任度上會有所降低。您可以帶房產(chǎn)證、身份證與買家到房管局查檔，以證明的房主的身份。但是您的發(fā)票丟失，對于您出售房屋繳稅上會存在不同比如說營業(yè)稅，如果符合差額征收的標準，個人所得稅想用收益額去計算差額=現(xiàn)在出售的價格-當時購買的價格收益額=現(xiàn)在出售價格-當時購買價格-合理費用當時購買價格是按照購房發(fā)票來核實的，契稅票就屬于合理費用如果您無法提供發(fā)票證明，那么稅務(wù)機關(guān)就會按照您的購買價格是“零”來給您計算稅費這主要看您房子具體情況確定，比如說您09年購買的房子屬于非普通住宅，現(xiàn)在就賣，那稅費基本是一樣的（滿五年后賣，營業(yè)稅又可以是差額了，就有區(qū)別）。要是普通住宅，那稅費差別可以就大了。不好意思，二手房發(fā)票還真沒有聽說過哪里可以補的。地稅估計肯定不會給你去查檔，給你復印蓋章了。總之發(fā)票遺失不影響交易，您或買家可能要多交些稅費（看房屋具體情況了）。

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• 問 契稅證明丟了怎么辦? 二手房契稅完稅憑證丟失怎么辦
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當?shù)氐囟惒块T補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進行補辦，再攜帶資料于當初繳納契稅的單位，申請復印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。

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• 問 賣房時契稅票丟了怎么辦
  答

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購房合同到該處調(diào)檔，將存檔的契稅憑據(jù)復印并蓋章后，即可具備法律效應(yīng)。

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• 問 ??二手房收了定金不想賣該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本都能解決。

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