已有8個回答

• 142****9717

  不用心急!你們只需要等待,只要你的外婆真的在某一天上了天堂,其遺留下的房產(chǎn)如果只是那一間的話,是不需要一分錢的過戶費的!
  只需要拿著辭世證明,關(guān)系證明,房產(chǎn)證明即可在房管所進行變更!**多收新房產(chǎn)證的工本費!!

  查看全文↓ 2014-04-19 18:52:11
• 135****8857

  你好，你這種情況，建議你換一套別的房子，不要只盯著這個房子，畢竟一年以后的變化實在是太大了，存在著很多的風險，房子漲價了，房子跌價了，房東把房子再賣掉，都有可能。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:22:09
• 136****7151

  營業(yè)稅的征收：06年以前的是以房屋備案為準，06年以后的是**新產(chǎn)權(quán)下證時間開始計算

  查看全文↓ 2014-04-18 09:27:39
• 141****9379

  是按新證的時間為準！所以就營業(yè)稅哈！

  查看全文↓ 2014-04-17 22:14:27
• 146****5523

  這種問題比較復雜，就算簽了合同，1擔心房價漲了，不賣給你，2房價降了你不買不，
  而且還有一年時間比較長，**好能找到其它的，不然以后會更麻煩。

  查看全文↓ 2014-04-17 16:38:21
• 144****2905

  買一套繼承房是什么概念,你買房子首先要明析產(chǎn)權(quán)人,對方是購買或繼承都與你無關(guān),產(chǎn)權(quán)還不明析的房子千萬不能買,我現(xiàn)在就簡述買二手房相關(guān)費用吧,契稅一般是120平方以下按總價1.5%收取,超過的按3%,若你要貸款還得加上保險\評估\手續(xù)費等,總之買方你就按2.5%大約估算就差不多,賣方理應(yīng)是自己出的,但許多賣方都是讓買方出,若房產(chǎn)未滿五年,還要加收營業(yè)稅,你就按總價的7%大約估吧,

  查看全文↓ 2014-04-17 09:25:59
• 143****5570

  繼承要開死亡證明,稅費的話 需要繳納個稅 契稅 營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-17 09:24:33
• 154****5468

  個稅 契稅 營業(yè)稅 需要開死亡證明

  查看全文↓ 2014-04-17 09:14:52

相關(guān)問題

• 問 ??結(jié)婚登記以后婆婆要把房子過戶給我們，請問要交多少錢過戶費，120平，買房十年了，房產(chǎn)證到手四年多
  答

  房產(chǎn)證不滿五年但滿二年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  全部3個回答>
• 問 能夠按揭購買未滿5年的經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，根據(jù)目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，所以不能辦理抵押消費。

  全部2個回答>
• 問 一般新房未滿5年要交多少錢稅?
  答

  　未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 交易費：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

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• 問 未滿5年的經(jīng)濟適用房如何出售？
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，不得直接上市交易。違反規(guī)定出售的，由主管部門責令限期改正，并處以罰款。因此，建議您遵守法律規(guī)定，等到滿5年后再出售。在此期間，您可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律問題，以保護自身權(quán)益。

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• 問 未滿5年的經(jīng)濟適用房如何出售？
  答

  我聽說未滿5年的經(jīng)濟適用房不能賣，好像是政策規(guī)定的。具體我也不太清楚，你可以再咨詢一下專業(yè)人士。

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