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• 134****9079

  【律師分析】上海專(zhuān)業(yè)離婚律師張浩介紹，離婚案件中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房子登記在夫妻一個(gè)人的名下，其中既有婚前一方買(mǎi)房的，也有婚后一方或其父母出資買(mǎi)房的。除了一方婚前全款買(mǎi)房的，其他情況下，另一方對(duì)于房產(chǎn)證登記在一個(gè)人名下的房子都有一定的權(quán)利。如果產(chǎn)權(quán)人離婚時(shí)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)必然會(huì)損害對(duì)方的利益。
  上海專(zhuān)業(yè)離婚律師張浩介紹，只要夫妻一方能提供擔(dān)保，就可以在提起離婚訴訟前或離婚訴訟中申請(qǐng)法院對(duì)于可能要被轉(zhuǎn)移的房子采取財(cái)產(chǎn)保全措施，這是當(dāng)事人采用較多的措施。
  作為專(zhuān)業(yè)從事離婚業(yè)務(wù)的律師，張浩律師將在本文中向當(dāng)事人介紹另一種較為有效的“財(cái)產(chǎn)保全措施”-房地產(chǎn)異議登記。和財(cái)產(chǎn)保全相比，房地產(chǎn)異議登記同樣具有防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的效果，但卻幾乎不需要成本，因此對(duì)于離婚的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)異議登記是一個(gè)廉價(jià)有效的防止對(duì)方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)行政措施。
  1. 申請(qǐng)房地產(chǎn)異議登記
  夫妻一方擔(dān)心對(duì)方轉(zhuǎn)移其名下的房產(chǎn)的，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（在上海為房屋所在地的區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心）申請(qǐng)異議登記。
  離婚當(dāng)事人申請(qǐng)房地產(chǎn)異議登記的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交證明房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，如本人的身份證明、結(jié)婚證等。
  2. 房地產(chǎn)異議登記
  房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到離婚當(dāng)事人異議登記的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日將異議事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿。
  3. 提起離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟
  在異議登記之日起十五日內(nèi)，離婚當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟。在法院受理離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟后，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交案件受理通知書(shū)。
  4. 申請(qǐng)更正登記或者注銷(xiāo)異議登記
  在法院作出離婚判決或者房地產(chǎn)確權(quán)判決后，離婚當(dāng)事人應(yīng)該憑生效的離婚判決書(shū)或者房地產(chǎn)確權(quán)判決書(shū)申請(qǐng)更正登記或者注銷(xiāo)異議登記。
  1. 離婚當(dāng)事人在離婚訴訟前申請(qǐng)房地產(chǎn)異議登記的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理正在審核中的該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請(qǐng)，并暫緩受理新的相關(guān)登記申請(qǐng)。離婚當(dāng)事人申請(qǐng)了房地產(chǎn)異議登記的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)中止正在辦理的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)。
  2. 離婚當(dāng)事人在提起離婚訴訟后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)中止辦理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定，即不予辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)。
  【律師提醒】對(duì)于房地產(chǎn)異議登記，上海專(zhuān)業(yè)離婚律師張浩當(dāng)事人，其一，是要在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)異議登記十五日內(nèi)提起離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟；其二，法院受理離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟后，當(dāng)事人必須向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交案件受理通知書(shū)并由其進(jìn)行登記。
  【法律依據(jù)】
  中華人民共和國(guó)民事訴訟法
  第九十二條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
  上海市房地產(chǎn)登記條例
  第六十五條 房地產(chǎn)權(quán)利的利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人等事項(xiàng)有錯(cuò)誤，房地產(chǎn)登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利人不同意更正，且利害關(guān)系人不能提交行政機(jī)關(guān)、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文件證明房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利歸屬等事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，可以持權(quán)利歸屬等事項(xiàng)可能存在錯(cuò)誤的有關(guān)證據(jù)申請(qǐng)異議登記。
  第六十六條 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理異議登記申請(qǐng)的當(dāng)日，將異議事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿。當(dāng)事人在異議登記之日起十五日內(nèi)提起離婚訴訟；當(dāng)事人在異議登記之日起十五日內(nèi)不提起離婚訴訟，異議登記失效，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以注銷(xiāo)。
  申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)，提起訴訟、仲裁或者土地權(quán)屬爭(zhēng)議行政處理的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)受理通知書(shū)。訴訟、仲裁或者土地權(quán)屬爭(zhēng)議行政處理程序結(jié)束后，有關(guān)當(dāng)事人可以憑生效法律文書(shū)申請(qǐng)更正登記或者注銷(xiāo)異議登記。
  異議登記被注銷(xiāo)后，原申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)異議登記的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。
  第六十七條 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理異議登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)中止辦理正在審核中的該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請(qǐng)，并暫緩受理新的相關(guān)登記申請(qǐng)。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到異議登記申請(qǐng)人提起訴訟、仲裁或者土地權(quán)屬爭(zhēng)議行政處理的受理通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第二十條第四項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)中止辦理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請(qǐng)，作出不予登記的決定。
  異議登記被注銷(xiāo)后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)辦理相關(guān)房地產(chǎn)登記。
  本文由上海律師張浩編輯

  查看全文↓ 2014-04-20 09:18:31
• 153****7261

  如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房產(chǎn)，即使登記在一方名下也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果發(fā)現(xiàn)他找代理或正在出售，你可以出面主張其單方出售行為無(wú)效，如果婚姻無(wú)可挽回，又擔(dān)心對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該盡快到法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)房產(chǎn)，可避免對(duì)方出售。
  由于房產(chǎn)只在她一個(gè)人名下，從實(shí)踐來(lái)看，雖然她單方賣(mài)房不對(duì)，但不排除她能實(shí)際出售的可能，如果真發(fā)生那種情況，購(gòu)買(mǎi)人對(duì)房產(chǎn)屬于共有不知情，又支付了合理對(duì)價(jià)，房就要不回來(lái)了，只能要求分錢(qián)或賠償了。
  所以，才提醒你，無(wú)可挽回時(shí)起訴，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 她不回國(guó)，但如果出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)，也是可以由他人代為出售并過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:11:03
• 135****2215

  您好：如果這套房產(chǎn)時(shí)屬于您們夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話，另外一方是辦理不了了，因?yàn)榫退闼懊媸掷m(xù)辦好了，但是在國(guó)土局那里就要你們夫妻雙方簽字才可以。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:16:52
• 136****3538

  可以先到法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，可以問(wèn)問(wèn)律師。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:12:14
• 153****7496

  **好還是通過(guò)代理來(lái)辦。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:55:25
• 136****4823

  這樣的話,公證一下就可以了,自己寫(xiě)的估計(jì)算不得數(shù)的

  查看全文↓ 2014-04-18 09:36:05
• 146****6807

  到您當(dāng)?shù)氐闹R(shí)產(chǎn)權(quán)局咨詢，要填寫(xiě)表格，再交一些手續(xù)費(fèi)，然后合同要出示，變更您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)持有人就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-17 16:34:28
• 159****4797

  【律師分析】上海專(zhuān)業(yè)離婚律師張浩介紹，離婚案件中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房子登記在夫妻一個(gè)人的名下，其中既有婚前一方買(mǎi)房的，也有婚后一方或其父母出資買(mǎi)房的。除了一方婚前全款買(mǎi)房的，其他情況下，另一方對(duì)于房產(chǎn)證登記在一個(gè)人名下的房子都有一定的權(quán)利。如果產(chǎn)權(quán)人離婚時(shí)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)必然會(huì)損害對(duì)方的利益。上海專(zhuān)業(yè)離婚律師張浩介紹，只要夫妻一方能提供擔(dān)保，就可以在提起離婚訴訟前或離婚訴訟中申請(qǐng)法院對(duì)于可能要被轉(zhuǎn)移的房子采取財(cái)產(chǎn)保全措施，這是當(dāng)事人采用較多的措施。作為專(zhuān)業(yè)從事離婚業(yè)務(wù)的律師，張浩律師將在本文中向當(dāng)事人介紹另一種較為有效的財(cái)產(chǎn)保全措施-房地產(chǎn)異議登記。和財(cái)產(chǎn)保全相比，房地產(chǎn)異議登記同樣具有防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的效果，但卻幾乎不需要成本，因此對(duì)于離婚的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)異議登記是一個(gè)廉價(jià)有效的防止對(duì)方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)行政措施。
  1. 申請(qǐng)房地產(chǎn)異議登記夫妻一方擔(dān)心對(duì)方轉(zhuǎn)移其名下的房產(chǎn)的，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（在上海為房屋所在地的區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心）申請(qǐng)異議登記。離婚當(dāng)事人申請(qǐng)房地產(chǎn)異議登記的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交證明房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，如本人的身份證明、結(jié)婚證等。
  2. 房地產(chǎn)異議登記房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到離婚當(dāng)事人異議登記的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日將異議事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿。
  3. 提起離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟在異議登記之日起十五日內(nèi)，離婚當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟。在法院受理離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟后，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交案件受理通知書(shū)。
  4. 申請(qǐng)更正登記或者注銷(xiāo)異議登記在法院作出離婚判決或者房地產(chǎn)確權(quán)判決后，離婚當(dāng)事人應(yīng)該憑生效的離婚判決書(shū)或者房地產(chǎn)確權(quán)判決書(shū)申請(qǐng)更正登記或者注銷(xiāo)異議登記。
  1. 離婚當(dāng)事人在離婚訴訟前申請(qǐng)房地產(chǎn)異議登記的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理正在審核中的該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請(qǐng)，并暫緩受理新的相關(guān)登記申請(qǐng)。離婚當(dāng)事人申請(qǐng)了房地產(chǎn)異議登記的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)中止正在辦理的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)。
  2. 離婚當(dāng)事人在提起離婚訴訟后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)中止辦理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定，即不予辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)?！韭蓭熖嵝选繉?duì)于房地產(chǎn)異議登記，上海專(zhuān)業(yè)離婚律師張浩當(dāng)事人，其一，是要在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)異議登記十五日內(nèi)提起離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟；其二，法院受理離婚訴訟或者房地產(chǎn)確權(quán)訴訟后，當(dāng)事人必須向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交案件受理通知書(shū)并由其進(jìn)行登記?！痉梢罁?jù)】中華人民共和國(guó)民事訴訟法第九十二條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。上海市房地產(chǎn)登記條例第六十五條 房地產(chǎn)權(quán)利的利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人等事項(xiàng)有錯(cuò)誤，房地產(chǎn)登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利人不同意更正，且利害關(guān)系人不能提交行政機(jī)關(guān)、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文件證明房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利歸屬等事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，可以持權(quán)利歸屬等事項(xiàng)可能存在錯(cuò)誤的有關(guān)證據(jù)申請(qǐng)異議登記。第六十六條 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理異議登記申請(qǐng)的當(dāng)日，將異議事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿。當(dāng)事人在異議登記之日起十五日內(nèi)提起離婚訴訟；當(dāng)事人在異議登記之日起十五日內(nèi)不提起離婚訴訟，異議登記失效，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以注銷(xiāo)。申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)，提起訴訟、仲裁或者土地權(quán)屬爭(zhēng)議行政處理的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)受理通知書(shū)。訴訟、仲裁或者土地權(quán)屬爭(zhēng)議行政處理程序結(jié)束后，有關(guān)當(dāng)事人可以憑生效法律文書(shū)申請(qǐng)更正登記或者注銷(xiāo)異議登記。異議登記被注銷(xiāo)后，原申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)異議登記的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。第六十七條 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理異議登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)中止辦理正在審核中的該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請(qǐng)，并暫緩受理新的相關(guān)登記申請(qǐng)。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到異議登記申請(qǐng)人提起訴訟、仲裁或者土地權(quán)屬爭(zhēng)議行政處理的受理通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第二十條第四項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)中止辦理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等登記申請(qǐng)，作出不予登記的決定。異議登記被注銷(xiāo)后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)辦理相關(guān)房地產(chǎn)登記。本文由上海律師張浩編輯

  查看全文↓ 2014-04-17 15:14:10
• 132****5934

  自己寫(xiě)一份協(xié)議,然后到公證處去公證一下協(xié)議的內(nèi)容,這樣協(xié)議就有了法律效應(yīng).

  查看全文↓ 2014-04-17 12:47:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一方買(mǎi)房一方裝修離婚怎么辦
  答

  一方買(mǎi)房一方裝修離婚之后如果說(shuō)是婚后的房子屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，通常的處理方法是房產(chǎn)歸一方所有，而另外一方則按照房屋的市場(chǎng)價(jià)給予一方房屋價(jià)值一半的補(bǔ)償，如果說(shuō)房子是個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該把裝修的費(fèi)用補(bǔ)償給另外一方，但因?yàn)檠b修的費(fèi)用不太好估計(jì)，所以遇到這樣的情況要保留好自己裝修時(shí)支付費(fèi)用的證據(jù)，但如果說(shuō)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行裝修，能夠返還的費(fèi)用就會(huì)很少。夫妻一方所有的財(cái)物不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)夫妻雙方的任何一方在婚前所有的財(cái)產(chǎn)其實(shí)都是歸屬于個(gè)人所有的，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚之后就能夠和另外一方共享，最好是簽署婚前協(xié)議，對(duì)于財(cái)產(chǎn)以及婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，如果支付了一些大額的費(fèi)用，在離婚的時(shí)候應(yīng)該以目前的現(xiàn)狀適當(dāng)?shù)恼叟f之后給予補(bǔ)償。

• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)？過(guò)程中需要注意什么嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定，房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監(jiān)督、共同遵守；　　賣(mài)出方 身份證碼 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方1)　?。ü灿腥耍? 身份證碼 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方2) 買(mǎi)受方 身份證碼 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　1、甲方自愿將座落于 房屋出售于乙方,計(jì)款人民幣 萬(wàn) 千 佰元?！　?、乙方自愿買(mǎi)受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金 萬(wàn)元,期間甲方配合乙方開(kāi)始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；　　甲方付清余款?！　?、 本協(xié)議所指賣(mài)出房屋,房權(quán)證號(hào) ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬 等.　　4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.　　5、有關(guān)部門(mén)規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由 方辦理,稅費(fèi)由 方承擔(dān).　　6、本協(xié)議期間,因單方違約給對(duì)方造成損失,違約方除賠償對(duì)方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金 萬(wàn)元?！　?、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金?！　?、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理?！　〖追? 乙方　　年 月 日

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚得房一方?jīng)]錢(qián)怎么辦?
  答

  你好，把房屋折算成價(jià)格，誰(shuí)拿房子就貼補(bǔ)另一方啦，如果按你下面說(shuō)的房屋登記是他兒子，你有必要拿出你出資的證明

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，一方違約，違約方是否享有合同解除權(quán)？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同，違約方不享有合同法定解除權(quán)。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外。

• 問(wèn) 假離婚買(mǎi)房注一方不復(fù)婚怎么辦？
  答

  以下就是關(guān)于如果假離婚買(mǎi)房后復(fù)婚有影響這個(gè)問(wèn)題的回答。開(kāi)始通過(guò)離婚的形式買(mǎi)的新房，當(dāng)時(shí)認(rèn)購(gòu)成功，網(wǎng)辦理網(wǎng)簽、貸款手續(xù)，銀行才能批貸，才能還款、交房?jī)赡暌院筠k房本，繳稅是根據(jù)網(wǎng)簽時(shí)間來(lái)定金額需要注意的是：假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購(gòu)房資格不受法律保護(hù)。同時(shí)，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒(méi)有法定證據(jù)支持撤銷(xiāo)登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。其次，“假離婚”是“離婚不離家”，在此期間發(fā)生的收入、贍養(yǎng)、繼承、撫養(yǎng)、監(jiān)護(hù)甚至夫妻忠誠(chéng)義務(wù)等問(wèn)題都是夫妻雙方不能預(yù)計(jì)的。在離婚和復(fù)婚之間折騰的時(shí)候，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)就已經(jīng)開(kāi)始發(fā)生變化了。如果哪一天夫妻雙方真想離婚，分割財(cái)產(chǎn)的比例只能按照**后一次“婚姻狀況”和**后一次“婚姻持續(xù)時(shí)間”計(jì)算，這其中的利害得失，可能到**后才會(huì)有人恍然大悟，繼而后悔不迭。如果您有這種想法的話，考慮到以上諸多的假離婚買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)，希望您不要選擇假離婚的方式。希望能幫到您如果不明白的繼續(xù)追問(wèn)

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