已有7個回答

• 133****2085

  在同等條件下 房東是繼續(xù)租給你的 如果別人的租金比你高 房東肯定要收回

  查看全文↓ 2014-04-20 09:49:49
• 135****2906

  同等條件下，你有優(yōu)先權。如果說是房東要漲租金，你不能接受，別人可以接受，那就沒辦法。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:45:15
• 147****7500

  同等條件下你有優(yōu)先權,你可以起訴主張房東與別人的租賃合同無效。

  查看全文↓ 2014-04-19 19:16:04
• 142****1414

  房東提前告知他的門面要收回來，到期才讓你搬出，這之間不存在誰違約不違約，至于他說是他自己想經(jīng)營，那只是托辭，權屬是房東的，租賃合同到期，任由他自行只配

  查看全文↓ 2014-04-19 09:05:47
• 133****8187

  簽定和約前，房東沒有明確說明，房屋存在危險，并且簽定為期2年的租憑合同。以任何借口為理由均為不正當行為。有權向房東訴賠經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:44:40
• 145****2432

  1、首先你要去打聽下，房東收回房子是準備自己開店呢，還是繼續(xù)出租給別人，如果是他自己開，那你沒辦法，如果他是繼續(xù)租給別人，在同等條件下，你應該有優(yōu)先承租權
  2、如果房東是準備繼續(xù)出租的，是不是覺得現(xiàn)在的租金太低或是對你有意見，前者情況你可以找房東談談，看他現(xiàn)在要租多少，還可以商量，后者比較麻煩，那就看你自己了

  查看全文↓ 2014-04-17 15:31:17
• 155****2370

  按合同說是有權利回收的,但是你可以和新房東談談,協(xié)商解決!

  查看全文↓ 2014-04-17 14:16:16

相關問題

• 問 ??二手門面房轉讓如何防止店面被房東收回呢？
  答

  首先轉讓是必須經(jīng)過原來房東同意，房東有權這樣做。 接手轉讓的店面需要注意： 一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。 二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。 三、雙方鑒定《店鋪轉讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。 四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。 五、轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 六、如果店鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。（即產(chǎn)權人、經(jīng)營者、接手者） 七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。 八、還有重要一點：務必事先調查清楚所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。

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• 問 請問，門面房出售稅率是多少？有沒有網(wǎng)友曉得。
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??門面房租賃合同到期房東要回收門面怎么辦？
  答

  “租門面合同還沒到期房東要回收門面”，房東屬于合同違約，你可以拒絕并要求按合同履行，也可以要求房東承擔違約責任，賠償你的損失。

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• 問 ??門面房有沒有公攤面積?門面公攤面積怎么算?
  答

  商鋪公攤面積簡而言之就是商鋪的公用面積，公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規(guī)定商場內商鋪的公攤不超過60％。商場公攤在50％左右是一個合理水平。一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。一般在購買商鋪簽訂購房合同時，合同上會寫明商鋪的公用面積以及商鋪面積等。這些數(shù)據(jù)都是由房產(chǎn)測繪師所測量出來的，購房者可以根據(jù)這個知道商鋪的公攤面積大小。

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• 問 ??門面房有沒有公攤面積呢?門面公攤面積怎么算?
  答

  　臨街商鋪有公攤面積，只要是商品房屋，均是有公攤面積的，公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。　　公用建筑面積[1] 是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。　　共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

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