已有8個回答

• 132****0571

  這個要雙方協(xié)商！
  如果價格合適，房主凈落那就客戶出！

  查看全文↓ 2014-04-20 11:52:02
• 135****5589

  按照正常規(guī)定是賣方出。但是假如賣方出的話會把這個稅費加進(jìn)房價里，所以一般是買房的出掉把價格壓低。一樣羊毛出在羊身上。

  查看全文↓ 2014-04-19 19:11:39
• 158****1977

  個稅是1%和2%,滿5年唯一套的普通住宅不需要交.如果房東報的是到手價,那么上家的所有稅費包括個稅都由下家來承擔(dān),如果是成交價,那么就是他自己付他的了,你付你的了

  查看全文↓ 2014-04-19 09:17:43
• 134****0878

  個人所得稅1%或2%。如果賣家是成交價格那就是賣家支付、如果賣家要的是凈到手那就是買家支付。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:13:35
• 142****5319

  個人所得稅是賣方的，如果賣方要求盡收各種費用都是買方的

  查看全文↓ 2014-04-18 10:00:23
• 133****6768

  個人所得稅理論上是由賣方來繳納的，不過現(xiàn)在賣方要求的房價款都是凈得價，就由買方替賣方承擔(dān)了

  查看全文↓ 2014-04-17 22:46:25
• 151****5599

  一，按照稅法，個人所得稅由賣方承擔(dān)。
  二，價格談妥，定金已付，跟你沒關(guān)系了。
  三，如果是賣主的唯一現(xiàn)住房，也予以免受個人所得稅。
  四，這個20%個稅不是新出的，早就有。
  五，此次國五條針對的是一線城市，具體實施細(xì)則各地起碼要在一季度末執(zhí)行。
  所以放心吧，應(yīng)該不影響你本次購房。
  
  如果有幫助，別忘了采納滿意答案喲！

  查看全文↓ 2014-04-17 17:19:31
• 152****1658

  按照官方解釋這個20%的稅是賣房者（甲方）的個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)該并必須由甲方承擔(dān)，但是實際情況是會一大部分通過房價轉(zhuǎn)嫁到乙方身上，所以這不是應(yīng)該與否能解決的而要靠你自己去協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:21:33

相關(guān)問題

• 問 深圳2手房過戶的個人所得稅是賣家出，還是買家出
  答

  這個政策的每個地方的細(xì)則還沒有出，不知道。

  全部11個回答>
• 問 個人所得稅
  答

  個人所得稅，普通住宅總價×1%或（總價-成本）×20%，受贈或繼承所得按總價×20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)個人所得稅
  答

  個人房產(chǎn)稅的計算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個人所得稅。假如賣家所出售的這個房子是自己的唯一一套住宅房，同時購買的時間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個人所得稅的。但其中如果有一個條件不滿足，都需要正常繳納個稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個稅的。在繳納個稅的時候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費的時候可以使用計稅的價格減去房子的價值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費，最后乘以20%的稅率。

• 問 房屋個人所得稅
  答

  房屋個人所得稅的計算方法并不是固定不變的，具體要看實際情況：①如果所購買的房子居住未滿兩年，那么在征收房屋個人所得稅的時候，是用賣房和買房的差價直接乘以稅率，而此時的稅率是20%。②如果所購買的房子居住的時間已經(jīng)滿了兩年，但是并沒有滿5年，那么此時在征收個人所得稅的時候，是用房子賣房和買房的差價減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購買的房子，居住的時間已經(jīng)滿了5年，那么在這種情況下是不需要征收個人所得稅的。房屋在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生多種稅費，除了個人所得稅以外還會產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對這些稅費的計算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時候可以通過中介公司來進(jìn)行操作，這樣中介公司會幫忙進(jìn)行計算。