已有5個(gè)回答

• 145****5019

  首先是時(shí)間性的區(qū)別，其次是利息上的區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-04-19 19:32:41
• 131****8127

  這兩種不太一樣
  差異：1，本質(zhì)區(qū)別：二手房按揭是房屋買賣貸款 抵押貸款是產(chǎn)權(quán)人用自己的房產(chǎn)做抵押來(lái)貸出款了
  2，貸款流程：抵押的貸款流程為：評(píng)估---準(zhǔn)備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款
  二手房流程為：評(píng)估----準(zhǔn)備資料----銀行審批-----銀行批貸----過(guò)戶----放款
  3，時(shí)間：做抵押貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)
  4，利率：同樣是首次貸款的情況下二手房貸款的利率是4.158% 抵押貸款的利率是5.94%

  查看全文↓ 2014-04-19 10:14:36
• 152****3615

  按揭**終就是抵押！如果是直接申請(qǐng)住房貸款比拿其他房產(chǎn)抵押給銀行申請(qǐng)貸款的利率低些！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:42:05
• 135****5272

  二手房 按揭利率 和消費(fèi)貸款利率相差很大 年限也很大 按揭一般可以貸款20年 但是消費(fèi)貸款**多只能到8年 按揭利率現(xiàn)在成都上浮百分之10到百分之20之間 但是消費(fèi)貸款利率在百分之20以上

  查看全文↓ 2014-04-17 21:19:55
• 133****5464

  二手房貸款是針對(duì)購(gòu)買二手房,消費(fèi)貸款是針對(duì)個(gè)人需要所提供的消費(fèi)型貸款.收款方必須是公司

  查看全文↓ 2014-04-17 19:09:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房抵押貸款與按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  二手房抵押適合短期資金需求，按揭適合長(zhǎng)期居住。前者風(fēng)險(xiǎn)高，后者更穩(wěn)定。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房抵押貸款與按揭的流程有什么區(qū)別？
  答

  抵押貸款是用已有的二手房做抵押，換取資金；按揭則是購(gòu)買二手房時(shí)，向銀行申請(qǐng)的專用買房貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房按揭貸款是不是與二次房屋抵押貸款一個(gè)意思？
  答

  房屋抵押貸款，如果22萬(wàn)，10年還清，利率是6%的話，你每個(gè)月還款2442.45元，其中本金是1342.46元，利息是1100.00元，您還清本金后，10年利息總共多還73094.13元。二手房過(guò)戶的話，您需要交一個(gè)稅錢。利率要是4.2的話，22萬(wàn)，10年還清，每月還款2248.36元，其中本金1478.37元，利息770.00元，10年總共利息是49803.71元，房屋抵押貸款比二手房貸款多還23290.42元不過(guò)，你做二手房貸款的話，不能提前還款，要是提前還的話要交違約金，每個(gè)銀行情況不同。做房屋抵押貸款，可以隨借隨還。更劃算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款按揭與抵押的區(qū)別
  答

  住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別　　區(qū)別一：貸款用途　　住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)?！　^(qū)別二：貸款資料　　申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購(gòu)房合同等資料;而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料?！　^(qū)別三：貸款期限　　住房按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限可達(dá)三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)貸款期限可達(dá)十年?！　^(qū)別四：貸款利率　　住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮?！　^(qū)別五：貸款政策　　住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購(gòu)政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒(méi)有這么多規(guī)矩，只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人怎樣進(jìn)行房屋按揭貸款?二手房按揭貸款流程
  答

  第1日 遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2-7日 評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。{這一步正常事可以省略的，評(píng)估費(fèi)也不用出}第8-10日 銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。第11-33日 交**，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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