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• 158****3602

  1、商品房:房本或契證下發(fā)年限夠5年,以家庭為單位是唯一住房的免收個人所得稅。房本或契證下發(fā)年限夠5年且以家庭為單位,名下有多套房產的,目前征收市場指導價的1%(如面積>144㎡且提供購房**的可交差額的20%)。房本或契證下發(fā)年限不夠5年的征收市場指導價1%;
  2、房改房:房本下發(fā)日期、公有住房協(xié)議書日期、單位收據(jù)日期,這三項其中一項超過5年,免收營業(yè)稅以家庭為單位,如果以家庭為單位是唯一住房的免收個稅,如不是唯一住房的(商鋪不算住房)征收個稅即市場指導價的1%。
  3、商鋪和地下室性質的的房產不按面積和年限征收市場指導價的1%。
  4、上手為繼承或贈與的房產,如新產權人名下非唯一住房,個稅按20%征收。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:21:01
• 131****2574

  執(zhí)行國家標準，超過2000元開始交個稅。具體稅率執(zhí)行九級遞進稅率，計算較麻煩?？缮暇W查詢。直接計算應繳稅額。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:28:02
• 151****8113

  起征點為3500.稅率要看具體征收項目。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:48:33
• 154****6852

  鄭州市：1，房子房產證或契證不滿5年的
  2，房子房產證或契證滿5年的，
  但買房或賣方以家庭為單位名下有房的
  收市場指導價或成交價的1%（就高不就低）

  查看全文↓ 2014-04-18 13:45:19
• 135****4008

  鄭州市:1,房子房產證或契證不滿5年的 2,房子房產證或契證滿5年的,但買房或賣方以家庭為單位名下有房的收市場指導價或成交價的1%(就高不就低)

  查看全文↓ 2014-04-18 11:17:48

相關問題

• 問 房產個人所得稅政策是怎樣的呢？
  答

  就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧?？赡芤唬禾崆斑€款的人將會減少對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，**不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少?？赡芏旱?*的人越來越多目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款**都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力**4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率?？赡苋嘿I高檔住宅的人將會越來越多既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進，而原本購房預算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上?？赡芩模捍碳べ彿啃枨髲亩聘叻績r看到辦房貸還能抵扣個稅，將刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內或使得成交量再度暴漲，于是乎將會出現(xiàn)令已經買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結果——房價上漲。

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• 問 武漢個人所得稅的政策和比例？
  答

  個人所得稅計算方法當月應繳個人所得稅=（當月工資、獎金發(fā)放條中的應發(fā)合計數(shù)-2000元-住房公積金-養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）×適用稅率-速算扣除數(shù)-財政已代扣代繳的個人所得稅[在編人員統(tǒng)發(fā)工資者]說明：當月個人所得稅在次月發(fā)放獎金時扣除。個人所得稅九級超額累進稅率表(工資 薪金所得適用)級別 應稅所得額 稅率% 速算扣除數(shù) 1 不超過500元 5 0 2 超過500元至2000元 10 25 3 超過2000元至5000元 15 125 4 超過5000元至20000元 20 375 5 超過20000元至40000元 25 1375 6 超過40000元至60000元 30 3375 7 超過60000元至80000元 35 6375 8 超過80000元至100000元 40 10375 9 超過100000元 45 15375 你也可以到武漢市地稅局網站輸入稅前薪金直接計算結果

• 問 武漢個人所得稅的政策和比例？
  答

  個人所得稅計算方法當月應繳個人所得稅=（當月工資、獎金發(fā)放條中的應發(fā)合計數(shù)-2000元-住房公積金-養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）×適用稅率-速算扣除數(shù)-財政已代扣代繳的個人所得稅[在編人員統(tǒng)發(fā)工資者]說明：當月個人所得稅在次月發(fā)放獎金時扣除。個人所得稅九級超額累進稅率表(工資 薪金所得適用)級別 應稅所得額 稅率% 速算扣除數(shù) 1 不超過500元 5 0 2 超過500元至2000元 10 25 3 超過2000元至5000元 15 125 4 超過5000元至20000元 20 375 5 超過20000元至40000元 25 1375 6 超過40000元至60000元 30 3375 7 超過60000元至80000元 35 6375 8 超過80000元至100000元 40 10375 9 超過100000元 45 15375 你也可以到武漢市地稅局網站輸入稅前薪金直接計算結果

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• 問 房屋買賣個人所得稅政策是什么?。?/a>
  答

  新國八條新“國八條”明確,對個人購買住房不足5年轉手交易的,個人轉讓住房營業(yè)稅政策統(tǒng)一按銷售收入全額的征稅。 在此之前,即調控的趨勢重新收緊的2009年12月,根據(jù)財政部要求,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 “這一次的營業(yè)稅收政策,完全取消了普通和非普通住宅的區(qū)分化?！鄙虾Ｉ鐣茖W院房地產研究中心副研究員顧建發(fā)表示,“而且,從原先的差額征稅改成了全額征稅,這使得5年內的房源再交易成本明顯上漲,這一記重拳的力度是非常大的。”也就是說國家取消了 差額征收營業(yè)稅和個人所得稅。只要你的房本不滿5年，就是全額征收的。還有限購令的進一步加強，如果你不是北京人或者說你不是本地人，只要你在國內購買了一套房子。就不可以在買二套了。你要是本地人在當?shù)赜幸荒暌陨霞{稅證明的可以買第二套房子。如果貸款**6成

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• 問 賣房個人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人賣房所得應按照財產轉讓所得項目征收個人所得稅，是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應繳納的個人所得稅，對住房轉讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據(jù)有關信息核對其轉讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經工作機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉讓住房繳納的城建稅，教育費附加，土地增值稅，印花稅等。