已有9個(gè)回答

• 147****9258

  服務(wù)不到位不代表可以不交物業(yè)費(fèi)，或少交。這你可以跟業(yè)主會(huì)反應(yīng)，如果你私自不交或少交的話，物業(yè)可以根據(jù)物業(yè)相關(guān)法律起訴你。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:43:21
• 148****0780

  物業(yè)不是都可以關(guān)業(yè)主的水電的么，我們這邊物業(yè)都是一樣一樣的
  不管欠費(fèi)是什么原因，一律停水停電，我們上班忙有時(shí)候會(huì)忘記，都被物業(yè)搞傷的了，不過這樣做確實(shí)有效果，屁顛屁顛半夜跑去交費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-20 09:13:08
• 135****2184

  根據(jù)新頒布的物業(yè)法 業(yè)主可以選擇物業(yè)公司，但是物業(yè)公司在服務(wù)期間必須要繳納物業(yè)費(fèi)。可以通過業(yè)委會(huì)投票選擇其他物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:10:31
• 152****3172

  這沒有規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-19 16:08:53
• 133****3791

  物業(yè)提供的服務(wù)不合格

  查看全文↓ 2014-04-19 10:38:28
• 134****1389

  望朝陽123網(wǎng)友： 您好，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以指出并要求其予以改正；對于不常住房屋的物管費(fèi)問題，《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（蘇價(jià)服【2010】12號）第十六條規(guī)定：因業(yè)主原因未及時(shí)辦理入住手續(xù)、業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)不低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)70%，具體可由當(dāng)?shù)貎r(jià)格會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門確定。
  《淮安市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（淮價(jià)服【2005】32號）第十五條規(guī)定：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納。
  根據(jù)以上規(guī)定，“空關(guān)房”物管費(fèi)應(yīng)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納，如果物管公司違規(guī)收費(fèi)，可提請物價(jià)部門依法查處。
  在此也提醒和建議業(yè)主，在房屋空關(guān)時(shí)能書面告知物管公司。小區(qū)前期物管費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，如物管公司違規(guī)收費(fèi)，可提請物價(jià)部門依法查處。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:18:22
• 134****9381

  不能拒交物業(yè)費(fèi)的，確實(shí)是物業(yè)的原因可以找業(yè)主委員會(huì)投訴或者改選另外的物業(yè)

  查看全文↓ 2014-04-18 19:38:43
• 149****4743

  你好，我想問下你們物業(yè)公司的服務(wù)到位？物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系是相輔相成的，我們旁邊的一個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主就不交物業(yè)費(fèi)，這樣惡性循環(huán)導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)難收如果你們物業(yè)服務(wù)到位你可以通過法律來維護(hù)你們公司的利益

  查看全文↓ 2014-04-18 15:18:05
• 137****4071

  你好，法院可以做出判決，應(yīng)原告的請求可以強(qiáng)制執(zhí)行，謝謝，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-18 12:08:10

相關(guān)問題

• 問 請問小區(qū)內(nèi)清潔不到位是否可以拒交物業(yè)費(fèi)
  答

  他們沒有停水停電的權(quán)利 我們交水費(fèi)電費(fèi) 又不交給物業(yè) 不叫物業(yè)費(fèi)可以不打掃衛(wèi)生 “今年換了物業(yè)公司,突然說要收費(fèi),打著小區(qū)里要裝監(jiān)控器、車輛管理費(fèi)、打掃清潔費(fèi)等名義,每家收120元。但是問到是否以后都不用交停車管理費(fèi)了,答案是不想被偷的話還要繼續(xù)交?！蹦氵@120元里面物業(yè)不是說包括停車管理費(fèi)了嗎 干嘛還要再交十塊啊收物業(yè)費(fèi) 安裝監(jiān)控對你們也是有好處的 畢竟有監(jiān)控要比沒有監(jiān)控強(qiáng)但是看你們物業(yè)這個(gè)態(tài)度 不交費(fèi)還停水停電 估計(jì)就算是交了物業(yè)費(fèi) 以后有問題也不一定好好處理還是請街道出面 好好換一家物業(yè)吧 或是業(yè)主委員會(huì)自己找一家物業(yè)

  全部10個(gè)回答>
• 問 物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  作為過來人，我的經(jīng)驗(yàn)是，物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以投訴要求整改，但不能直接拒交物業(yè)費(fèi)。否則，業(yè)主可能要承擔(dān)違約責(zé)任。正確的做法是，先與物業(yè)溝通協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)。如果物業(yè)不作為，再向住建部門投訴，要求其督促物業(yè)整改。在整個(gè)過程中，業(yè)主仍需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??如果物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條的規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”。同時(shí)根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主都不能以不滿物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)己嚴(yán)重違犯了約定，業(yè)主可以另行提出違約之訴，法院確認(rèn)物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的，會(huì)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，減收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果減收數(shù)額雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中無約定，法院會(huì)根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行綜合平衡，酌情減免。物業(yè)公司也可以組織召開業(yè)主大會(huì)，征得總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意解聘物業(yè)公司?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第67條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！钡飿I(yè)公司不能以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由而隨時(shí)停止物業(yè)服務(wù)。物業(yè)保修期滿后，對于房屋質(zhì)量存在的問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提出維修基金年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定，報(bào)房產(chǎn)管理部門審核后劃撥，及時(shí)對房屋及配套設(shè)施、公共部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。業(yè)主委員會(huì)對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。讓業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)、高效、尊貴和人性化的服務(wù)。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生物業(yè)糾份時(shí)，呼吁雙方座下來心平氣和地進(jìn)行溝通，協(xié)商解決；或申請社區(qū)、辦事處進(jìn)行協(xié)調(diào)，業(yè)主委員會(huì)配合。

  全部5個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理不到位，是否可以拒交管理費(fèi)
  答

  一般是不可以拒交的 但是你一定要拒絕交的話,一個(gè)是找出物業(yè)管理的漏洞 比如房子漏水 或者自己家遭受過小偷偷竊損失 就是你自己接受的服務(wù)沒有達(dá)到或者自己的財(cái)產(chǎn)受到了損失 就可以拒絕交付管理費(fèi) 不過 **好還是交 你不交 他不交 **后虧的就是自己 因?yàn)槲飿I(yè)管理下來了 那么房子肯定還是貶值的

  全部11個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)能打折嗎? 物業(yè)服務(wù)不到位 物業(yè)費(fèi)可否打折
  答

  　　1、空房物業(yè)費(fèi)能打折，一般是房屋空置不居住使用、沒有產(chǎn)生水電等費(fèi)用，需要提前申請，連續(xù)六個(gè)月以上才按照空置房來收取費(fèi)用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收費(fèi)的50%?！　?、業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>