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• 137****7145

  組合貸和公積金余額沒關(guān)系，公積金貸款額度與你的年齡，公積金繳存基數(shù)（月收入），繳存比例有關(guān)。組合貸款中，能不能用公積金的余額每月沖還商貸要看江陰當?shù)氐墓e金政策，建議咨詢當?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:27:05
• 145****3424

  一個一個的回答您的問題吧
  第一個：北京首套住房能貸款貸到房屋評估值的70%，評估值為您當前房屋報價的85%左右，視評估公司的評估值而定。
  第二個：目前銀行的基本利率為6.55，大體是這個數(shù)值，不同銀行會有不同的波動，不過波動都不大，可以忽略。您是首套貸款的話您的還款利息下調(diào)10%%7E15%。至于您能貸多少，你可以根據(jù)您的還款能力來確定，舉個例子：您是首套房和首次貸款，那么利率下調(diào)15%，貸100萬，時間為30年，那么您一個月的還款金額為5720。此數(shù)值單指商貸。
  第三個：目前北京買房，您是首套貸款，所以您只需要確定您買的房子滿不滿5年，是否唯一，面積多大。
  90㎡以下的契稅是1%，90-140㎡契稅1.5%，140㎡以上契稅需繳納3%，商品房房本不夠五年的要交營業(yè)稅5.6%，個稅1%，契稅都少補了，房本滿五年且是家庭唯一住房的免征營業(yè)稅與個稅。
  經(jīng)濟適用房需要多交房屋售價10%的綜合地下款。
  這些稅不是您商貸要交的稅，是您買房要交的稅！您商貸的話不用交稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:25:27

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于公積金商業(yè)組合貸款的問題。
  答

  這得看你的還款能力和賺錢能力，你得對你的未來有個預判。這玩意個人以為時間越長越好，雖然公積金少點利息，但是現(xiàn)在壓力大啊，以后因為通脹以及收入增加的因素，時間越長自己感覺到的壓力越小。

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• 問 關(guān)于離婚公積金貸款買首套房問題
  答

  應該可以。需要所貸款銀行的協(xié)作。

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• 問 關(guān)于首套房子問題
  答

  現(xiàn)在是大部分地區(qū)都是認房認貸,你之前有過貸款記錄,可能**就要六成了,稅費什么的要看你買的是一手的還是二手的,一手只要交百分之一的契稅就行,二手的要看原業(yè)主買來有沒有滿五年是不是唯一住房(要看契稅完稅證的日期和去房產(chǎn)交易中心查檔),滿五年就不用教什么稅,不滿五年稅費就多了

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• 問 關(guān)于首套房貸的利率問題???
  答

  如果人民銀行調(diào)整基準利率，房貸利率也要每年一調(diào)整，根據(jù)每年人民銀行**后公布的基準利率計算。

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• 問 關(guān)于首套房購房貸款問題！
  答

  首次購房利率打8.5折所有銀行都一樣，

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