已有7個(gè)回答

• 145****9091

  上家個(gè)稅 下家契稅。
  費(fèi)就是中介費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:06:11
• 157****1883

  看你具體購買的什么樣的房子

  查看全文↓ 2014-04-20 21:09:12
• 156****8576

  二手房買賣分為成交價(jià)和到手價(jià)兩種。所謂成交價(jià)就是雙方各付各的稅；所謂到手價(jià)就是房東開出的價(jià)格就是**后拿到手的價(jià)格，稅費(fèi)全部由下家出。
  二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業(yè)稅、個(gè)稅掛鉤
  二手房的稅費(fèi)包含：契稅、營業(yè)稅和個(gè)稅。
  普通住宅和非普通住宅也有很大區(qū)別：總價(jià)低于98萬，面積小于140平米，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅。
  
  契稅：
  首次購房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次購房，收取3%
  
  營業(yè)稅:
  普通住宅
  5年內(nèi)：合同價(jià)×5.55%
  5年以上：免征
  非普通住宅
  5年內(nèi)：合同價(jià)×5.55%
  5年以上：差額×5.55%
  
  個(gè)人所得稅:
  普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。
  非普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:04:49
• 147****4451

  個(gè)人需要支付 契稅 地稅 如果是門面房的話還要交國稅 （其實(shí)都包括各類印花稅）公司需要支付 個(gè)人所得稅所有的稅款一共是房價(jià)總額的5.55％

  查看全文↓ 2014-04-20 10:07:19
• 154****7140

  房東方：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)稅和增值稅，客戶方：契稅。其余還有一些雜稅！ 上下家各1%中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-19 13:28:51
• 146****9562

  上家需要付營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 ， 下家要付3%的契稅 ，上下家各付1%的中介費(fèi)，和一些交易過戶時(shí)的雜費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:56:51
• 138****2236

  一樣的哈！

  查看全文↓ 2014-04-18 18:56:25

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問，二手房買賣，甲乙雙方各都需要交些什么稅呀？謝謝
  答

  一、買方要繳納的稅費(fèi)有哪些？1、契稅 ①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%； ②首套90平以上，契稅1.5%；③二套90平以上，契稅2%； ④三套房及以上套數(shù)，契稅為3%。 上述二套房契稅政策，北上廣深除外。2、評(píng)估費(fèi) 交易房屋評(píng)估價(jià)*0.1%。 3、登記費(fèi) 個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 4、印花稅 ①非住宅：交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)*0.05%，權(quán)證印花稅5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花稅，權(quán)證印花稅5元/本。 二、賣方要繳納哪些稅費(fèi)？1、 營業(yè)稅 5月1日前①未滿2年的住宅，營業(yè)稅5%； ②2年以上(含2年)住房，免征營業(yè)稅（此項(xiàng)營業(yè)稅政策，不適用于北上廣深）。 5月1日后營改增非北上廣深城市（營改增無影響）：①個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；②個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅。 北上廣深城市：①個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；②個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅；③個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征稅。2、個(gè)人所得稅①交易總額的1%或兩次交易差額的20%； ②如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年，免交個(gè)人所得稅。3、城建稅及附加費(fèi) 城建稅(營業(yè)稅/稅的7%)、費(fèi)附加(營業(yè)稅/稅的3%)，只有在需要征收營業(yè)稅/稅等稅種的前提下才會(huì)征收。 4、印花稅目前免征，之前為交易價(jià)格的0.05%。三、買賣雙方均需要繳納的費(fèi)用 交易手續(xù)費(fèi) ：房屋面積*2.5元/平方米（因各地方政策不用，會(huì)存有差異，僅供參考） 四、買賣雙方協(xié)商繳納的費(fèi)用測繪費(fèi)：①面積75平米以下200元； ②75平米以上144平米以下300元 300元； ③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，會(huì)存有差異，僅供參考）

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• 問 二手房交易中買賣雙方需要支付哪些稅費(fèi)？二手房稅費(fèi)與新房有何區(qū)別？
  答

  聽說二手房交易中，買方要交契稅，賣方可能要交個(gè)人所得稅和增值稅。和新房比，好像有些稅費(fèi)會(huì)因?yàn)榉孔映钟袝r(shí)間不同而不一樣。

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• 問 二手房買賣需要支付哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說買二手房要交契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅看房子大小和是不是首套，個(gè)稅好像1%，滿五唯一可以免。增值稅5.6%，滿兩年好像不用交。具體還得看政策。

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• 問 購買二手房需要支付哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、印花稅。

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• 問 二手房交易需要支付哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅看面積和是否首套，個(gè)稅是差額20%或總價(jià)1%，增值稅滿五唯一免征。記得提前了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃預(yù)算。

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