已有7個回答

• 156****7009

  首套房貸款利率與二套房貸款利率不同吧

  查看全文↓ 2014-04-21 19:42:54
• 132****2866

  貸款年基準(zhǔn)利率（%）
  一、短期貸款
  六個月（含） 6.10
  六個月至一年（含） 6.56
  二、中長期貸款
  一至三年（含） 6.65
  三至五年（含） 6.90
  五年以上 7.05

  查看全文↓ 2014-04-21 18:30:02
• 131****9341

  只能是按人行的基準(zhǔn)利率來算、目前都有上浮5到15個點不等

  查看全文↓ 2014-04-21 09:12:51
• 136****2560

  您好!深圳工商銀行,現(xiàn)首次置業(yè)者貸款在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%,二次置業(yè)者則要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%

  查看全文↓ 2014-04-20 10:01:20
• 144****7820

  目前工商銀行的貸款利率是首套上浮5%，二套上浮25%，基準(zhǔn)利率是7.05

  查看全文↓ 2014-04-19 18:47:59
• 132****6481

  不過,有消息稱:風(fēng)頭正茂的商業(yè)地產(chǎn)項目也開始引發(fā)監(jiān)管者擔(dān)憂了——8月,上海銀監(jiān)局下發(fā)通知,明確要求,今后各銀行須嚴(yán)禁個人消費貸款用于購買商業(yè)用房,且今后凡是利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工的房源;9月初,有傳言說銀監(jiān)會內(nèi)部已經(jīng)警示商業(yè)銀行暫停商業(yè)用房按揭貸款……那么,杭州的情況如何? 利率**高上浮35% 部分銀行停貸商業(yè)項目 調(diào)控至今,杭州樓市成交不斷萎縮,傳統(tǒng)的“金九”已然不復(fù)存在,新開樓盤頻頻遇冷。不過,相對于住宅項目的集體“失聲”,商業(yè)地產(chǎn)項目顯得“自信”得多:保利·灣天地、世貿(mào)·江濱廣場、中凱·東方紅街、積·家……縱觀每周成交,這些商業(yè)項目都成了排行榜上的“?？汀?。不限購、不限貸的先天優(yōu)勢顯然是商業(yè)地產(chǎn)在目前的市場行情下得寵的**大原因。 不過,隨著調(diào)控的不斷深入,坊間傳言商業(yè)地產(chǎn)或有可能被波及——8月,上海銀監(jiān)局下發(fā)通知,明確要求,今后各銀行須嚴(yán)禁個人消費貸款用于購買商業(yè)用房,且今后凡是利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工的房源;9月初,有傳言說銀監(jiān)會內(nèi)部已經(jīng)警示商業(yè)銀行暫停商業(yè)用房按揭貸款。 日前,記者致電浙江省銀監(jiān)局,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“目前并沒有接到銀監(jiān)會關(guān)于停貸商業(yè)貸款的通知”,“暫時,銀行對商業(yè)地產(chǎn)的按揭貸款政策應(yīng)該沒有什么變化。不過,每家銀行的政策,則根據(jù)銀行的具體情況來定?！边@位負(fù)責(zé)人表示。隨后,記者又聯(lián)系杭州多家銀行詢問關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的按揭貸款政策,發(fā)現(xiàn),杭州的情況也不容樂觀。 據(jù)了解,深圳發(fā)展銀行、杭州聯(lián)合銀行、民生銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行在杭的分行或支行因為額度等種種原因,目前已經(jīng)停止放貸商業(yè)地產(chǎn)項目的按揭貸款。仍可以辦理商業(yè)地產(chǎn)按揭的銀行,門檻也都有不同程度地提高:建行某支行相關(guān)工作人員表示,目前商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款的申請仍然受理,**五成,但利率要上浮15%;中國銀行一位個貸負(fù)責(zé)人表示,“如果是之前關(guān)系好的房產(chǎn)公司,還會受理”,但利率要上浮,而且客戶還必須購買貸款金額10%左右的理財產(chǎn)品;招商銀行杭州分行個貸部一位工作人員則表示:**要5.5成,利率上浮35%,“而且所有的商業(yè)項目,放貸之前,必須有項目的竣工驗收報告”。 不少銀行竣工驗收后才放貸 回款慢開發(fā)商急尋出路 事實上,銀監(jiān)會對商業(yè)地產(chǎn)的把關(guān),并不是突然收緊?！?007年,銀監(jiān)會下發(fā)過一份‘關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知’,”省銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示,“其中就明確規(guī)定,利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗收的房屋?！?“不過,各地和各家銀行的具體政策是隨著市場的變化不斷調(diào)整的。”一位銀行界人士表示,“所以放貸前是不是一定要提交竣工驗收報告,各個時期是不一樣的?！?不過,這位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士也表示,隨著今年商業(yè)地產(chǎn)的不斷熱銷,銀行確實把關(guān)越來越嚴(yán)?！拔覀兊?號樓酒店式公寓開盤到現(xiàn)在,成交了一大半,但是,其中絕大部分資金,銀行并沒有放下來?！狈e·家項目營銷總監(jiān)張駿說,“貸款的銀行要求項目結(jié)頂才能放款,沒有辦法。現(xiàn)在,我們只能把按揭的和一次性付款的優(yōu)惠幅度拉大,盡可能往一次性付款傾斜,讓購房者盡可能多選擇一次性付款。” “在目前為止已經(jīng)成交的客戶中,分期付款加一次性付款的客戶比例與按揭的客戶基本五五開?！?*近頻頻成為各大銷售統(tǒng)計榜冠軍的保利·灣天地項目一位銷售負(fù)責(zé)人表示,“銀行貸款的政策時松時緊,我們對一次性和按揭的政策也有一定區(qū)分,畢竟加快回款的壓力還是有的?！?“因為是商業(yè)地產(chǎn),銀行要求我們必須要竣工驗收以后才能放款下來,”中天·西城紀(jì)即將于近期開盤,聊到按揭貸款,置業(yè)顧問對記者說,“因此,精裝交付,將精裝修的費用包含在內(nèi),**可以多收點,也算一種變通?！?“貸款放不下來,改做精裝修,并帶進(jìn)房款,再拉大一次性和分期付款的優(yōu)惠力度,這可能會成為大部分商業(yè)項目開發(fā)商共同的出路。”正在濱江開發(fā)一商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)商負(fù)責(zé)人對記者說,“商業(yè)地產(chǎn)也沒有那么好做了?！?“原來,購買商業(yè)地產(chǎn)的很大一部分購房者,是因為住宅不能買了,所以投資商業(yè),實際還在看著住宅,”商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)總經(jīng)理謝成龍說,“現(xiàn)在,按揭貸款難辦、利息又高了,對他們肯定也有不小的影響

  查看全文↓ 2014-04-19 18:38:18
• 142****2589

  你可以多問問幾家銀行的信貸** 看有沒有折扣
  因為同一家銀行的不同的營業(yè)網(wǎng)點折扣都不一樣的 你有熟人更好了
  我之前在深發(fā)展貸款 說好的7.5折 協(xié)議都簽好了 但由于房子交接出了點問題
  放款延遲了 所以到放款的時候銀行沒有優(yōu)惠了
  我毅然換銀行做按揭 建行做的 那邊能給到我7.5折利率的優(yōu)惠。
  我是去年底拿到的房產(chǎn)證。
  現(xiàn)在政策變化快?，F(xiàn)在首套房應(yīng)該能有8.5折的利率很不錯了 8折的更是少。
  所以多走動走動 打聽打聽。
  另外你要有心理準(zhǔn)備 因為有宏觀調(diào)控 現(xiàn)在很多銀行都沒款放了
  你要做好等的準(zhǔn)備，有熟人找找，走動走動自然是**好不過的了。
  關(guān)于還款方式的問題 一般是選擇等額本息。就是固定一個月還多少錢。
  從經(jīng)濟(jì)角度來看這個比較合適 因為你有富余的錢可以用來去做投資
  只要高過貸款利率的收益率你都是有賺的。
  等額本金的話開始還的錢比較多，后面越來越少。從整體的還款金額上來看也是比較經(jīng)濟(jì)的。
  如果你投資經(jīng)驗豐富，建議選擇等額本息。如果你沒有投資經(jīng)驗，那建議你選擇等額本金

  查看全文↓ 2014-04-19 12:06:48

相關(guān)問題

• 問 買房子按揭去工商銀行辦什么卡? 在工商銀行貸款買的房子，請問可以辦理工商銀行
  答

  　　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達(dá)到他們所規(guī)定的的要求?！　∪绻x擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的?！　〔煌馁J款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認(rèn)為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好?！　?、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等?！　?、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟(jì)適用房等?！　?、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活。　　4、工商銀行-首推個人家居組合貸款　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

  全部4個回答>
• 問 工商銀行抵押貸款利率大概是多少？？
  答

  央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率一年是6%，銀行會根據(jù)您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10% 左右1、兩年到三年6.15% ；2、四年到五年6.4% ；3、六年以上（含六年）6,55% ；

  全部3個回答>
• 問 工商銀行房貸利率
  答

  工商銀行的房貸基準(zhǔn)年利率是5.94%。工商銀行房貸利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動執(zhí)行，浮動范圍在0.5到2個百分點，實際浮動范圍由工商銀行決定，而且每個時間段的房貸利率也也有所不同，像現(xiàn)在的房貸利率就已經(jīng)有所下調(diào)了，剛剛出臺的政策，最低的首套房房貸利率能夠低到4.5%。在進(jìn)行房屋抵押貸款申請之前，首先要明確自己是否具備有相應(yīng)的資格，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18--60周歲之間，有合法有效的身份證明，戶籍證明，居住證明，婚姻狀況證明。具有穩(wěn)定的收入來源，銀行對于還款能力看到比較重，得具備有能夠按時還款的能力。所以大家在提出申請之前，還需要看一看自己的征信是否合格，如果出現(xiàn)有比較多的逾期記錄，最好是養(yǎng)養(yǎng)征信之后再提出申請。

• 問 工商銀行房貸利率是多少
  答

  貸款利率：項目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 工商銀行貸款是否有寬限期?
  答

  逾期沒有寬限期 到期必須還款 這個是合同載明的 現(xiàn)在是契約型社會 請 注意自己的信用記錄！

  全部5個回答>