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  中華人民共和國房產稅暫行條例
  國發(fā)[1986]90號
  頒布時間：1986-9-15
  發(fā)文單位：國務院
  
  第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  
  第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  
  前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
  
  第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
  
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  
  第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  
  第五條 下列房產免納房產稅：
  
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
  
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
  
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
  
  四、個人所有非營業(yè)用的房產；
  
  五、經財政部批準免稅的其他房產。
  
  第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。
  
  第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  第八條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。
  
  第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
  
  第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。
  
  第十一條 本條例自1986年10月1日起施行。
  
  看清楚楚吧？有出租的以租金為交納依據，沒有出租的，以原值作為交納依據。當然是要交的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:33:32
• 146****4901

  你產證是政策前登記的就不要 政策后登記的就要,政策日期是:2010年12月31號

  查看全文↓ 2014-04-19 12:13:38

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• 問 公司的房產有一部分自用，有一部分出租怎么計算繳納房產稅
  答

  這兩種稅一般 是 房屋產權所有人交，但有時也會由承租人交，需

  全部5個回答>
• 問 公積金可以取一部分嗎
  答

  公積金是可以提取一部分的，在提取的時候是按照提取的目的向公積金中心進行申請，在受理申請之日起三日之內，作出準予批準或者是不準予批準的決定，不同的目的申請的額度不同，申請的次數(shù)也各不相同，如果要全部提取的話，要符合相應的要求。1、沒有住房的住戶可以提取賬戶當中的余額，用來支付房租，每次提取的額度不能夠超過房租的總額。2、與單位解除勞動關系，并且賬戶已經封存，可以將賬戶當中的余額全部提取出來。3、離退休的人員或者是出境定居的人員，以及不是本市戶口已經轉移了勞動關系，不在本市繼續(xù)工作，可以提取賬戶當中的余額并且進行銷戶。4、享受最低生活保障的家庭，或者是患有重大疾病，無力支付醫(yī)療費用，也可以提取賬戶當中的余額。

• 問 房貸能提前還一部分嗎
  答

  提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 貸款可以提前償還一部分嗎？
  答

  提前還款可以，但要檢查合同，看是否有罰金。我的經驗是，如果資金充足，提前還款能省不少利息。

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• 問 房貸可以提前還一部分嗎？
  答

  可以，但需遵守合同條款。

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