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• 141****7993

  物業(yè)有連帶性責(zé)任，但是不是全部，這部分屬于公安的事情，物業(yè)只有工作失誤的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-04-20 10:23:27
• 155****8977

  物業(yè)的責(zé)任.
  看與物業(yè)公司簽定的<物業(yè)管理服務(wù)合同>,合同中關(guān)于小區(qū)的安全是如何界定的.如果是因?yàn)槲飿I(yè)公司的失職造成了你的財(cái)產(chǎn)被盜,那么物業(yè)公司是要負(fù)責(zé)任的,應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償.至于標(biāo)準(zhǔn),就要看雙方責(zé)任的大小,這個(gè)可以請(qǐng)求法律解決.
  打官司的話勝率很大.因?yàn)榈拇_是物業(yè)在監(jiān)管方面沒有做到位.具體賠償多少還要看法律的判決.

  查看全文↓ 2014-04-19 13:15:40

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• 問 裝修期間物業(yè)費(fèi)以交,砸窗而入誰負(fù)責(zé)？
  答

  謝謝樓主，共同發(fā)展

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• 問 裝修期間物業(yè)費(fèi)交多少
  答

  裝修期間物業(yè)管理費(fèi)是全額收取的。根據(jù)《城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》規(guī)定：業(yè)主或使用人的空置房，經(jīng)物管企業(yè)與使用人雙方認(rèn)定水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的，業(yè)主或使用人應(yīng)交納50%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在裝修期間，三表已動(dòng)，不屬于空置房的范圍，所以應(yīng)交納全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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• 問 ??裝修期間物業(yè)費(fèi)怎么交
  答

  裝修期間物業(yè)管理費(fèi)是全額收取的。根據(jù)《城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》規(guī)定:業(yè)主或使用人的空置房,經(jīng)物管企業(yè)與使用人雙方認(rèn)定水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的,業(yè)主或使用人應(yīng)交納50%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在裝修期間,三表已動(dòng),不屬于空置房的范圍,所以應(yīng)交納全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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• 問 ??業(yè)主在裝修期間物業(yè)費(fèi)交多少？
  答

  裝修期間物業(yè)管理費(fèi)是全額收取的。根據(jù)《城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》規(guī)定：業(yè)主或使用人的空置房，經(jīng)物管企業(yè)與使用人雙方認(rèn)定水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的，業(yè)主或使用人應(yīng)交納50%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在裝修期間，三表已動(dòng)，不屬于空置房的范圍，所以應(yīng)交納全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過管理成本核算，加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計(jì)算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)協(xié)商制定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提交成本核算表等財(cái)務(wù)報(bào)告。而開發(fā)商和業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算進(jìn)行審計(jì)或平谷。

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• 問 裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么收
  答

  裝修期間物業(yè)費(fèi)是需要按時(shí)支付的，看和物業(yè)公司簽署的合同當(dāng)中約定物業(yè)費(fèi)用收取的時(shí)間，如果約定按月交取，那么就按每個(gè)月支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。有些購房者認(rèn)為在裝修期間不需要交納物業(yè)費(fèi)，這種想法是不對(duì)的，開始裝修就意味著業(yè)主已經(jīng)拿到了房子，并且完成了交房的手續(xù)，就需要由業(yè)主開始繳納物業(yè)費(fèi)，按照我國的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房開始進(jìn)行計(jì)算，一般都是按年支付。有些人在購房之后暫時(shí)不打算居住，如果有此類的打算，要及早和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，可以按照一定的比例來支付物業(yè)費(fèi)，大多數(shù)空置的房屋通過了解空置半年以上，可以按照70%的比例支付物業(yè)費(fèi)，但不能夠以不居住或者是沒有裝修作為理由，拒絕支付物業(yè)費(fèi)，特別是物業(yè)公司已經(jīng)提供了物業(yè)服務(wù)之后，更是需要按時(shí)繳納。